ЖК «Ржевский парк»
Всеволожск, Ленинградская область · застройщик ЛСР · комфорт-класс · сайт застройщика
посёлок Ковалево
«Ржевский парк» — проект комфорт-класса, созданный ЛСР в Ковалёво, рядом с Ржевским лесопарком и развивающейся инфраструктурой Всеволожского района. Проект объединяет зелёные дворы, квартиры с чистовой отделкой и удобное сообщение с Петербургом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 319 квартир79 % квартир
- 2-комн.217 квартир13 % квартир
- 3-комн.144 квартиры9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.450 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ковалево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,56 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001346
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.12 эт.153 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ковалево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,54–2,56 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001346
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.12 эт.153 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ковалево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,54–2,56 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001346
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.446 кв.распродано 13 %188 598 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Ковалево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,54–2,56 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001346
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.15 эт.194 кв.распродано 8 %182 995 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Ковалево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001346
Корпус 6строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.13 эт.142 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ковалево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,54–2,56 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 5 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001346
Корпус 7строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.13 эт.142 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Ковалево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001346
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 1
- Корпус 2
- Корпус 3
- Корпус 4· 13 %
- Корпус 5· 8 %
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6
- Корпус 7
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 4 | 188 598 | +2 % |
| Корпус 5 | 182 995 | −2 % |
Средняя по ЖК — 185 797 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 186 900 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Ржевский парк»: жизнь рядом с лесопарком
Комплекс ЛСР расположен в посёлке Ковалёво в Всеволожском районе. Природное окружение задаёт спокойный сценарий жизни, а железнодорожная станция и близость КАД помогают связывать его с Петербургом. Внутри квартала развиваются магазины, кафе и повседневные сервисы, а для семей предусмотрены детские сады и школа с технологическим направлением.
Архитектура среди зелени
Семь строящихся домов имеют высоту 12–17 этажей и относятся к комфорт-классу. Фасады с крупными оконными ритмами и спокойной палитрой формируют единый образ квартала. С верхних этажей открываются виды на лесное окружение. В домах предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты, а первые этажи части корпусов отведены под коммерческие помещения.
Дворы для прогулок и активностей
Внутренние пространства разделены на игровые, спортивные и тихие зоны. Детские площадки соседствуют с местами для отдыха, прогулочные дорожки дополняют велосипедные маршруты, а озеленение смягчает переход от домов к лесопарку. Безбарьерные решения включают понижения бордюров. Гостевые машино-места размещены отдельно от основных пешеходных сценариев.
Квартиры, готовые к новоселью
В квартирографии представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, включая европланировки. Балконы и лоджии расширяют полезное пространство, а чистовая отделка сокращает подготовку к переезду. В отдельных вариантах установлены встроенные кухни с техникой. По паспорту текущих домов высота потолков составляет около 2,55 метра.
Состав строящейся части
В карточке Новогиса учтены 1 680 квартир в семи корпусах и 120 гостевых машино-мест. Основу предложения составляют однокомнатные квартиры, но есть и семейные форматы. Новая социальная инфраструктура дополняет уже работающие объекты первой очереди. Для сравнения рядом представлен «Ленский».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по IV кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 7,9 до 12,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 182 995 до 188 598 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 179 750 ₽/м² → 188 598 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 179 100 ₽/м² → 182 995 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 182 544 ₽/м² → 179 750 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 179 750 ₽/м² → 182 544 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Всеволожска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Ясно Янино»2,9 км179 058 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Янинский лес»3,2 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2028
- ЖК «Аквилон ЯНИНО»4,2 кмот 3,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ленский»4,8 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «А101 Всеволожск»4,8 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «Цветной город»5,1 кмот 3,9 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Ржевский парк · ИНН застройщика 4703175682.