ЖК «Ленский»
Всеволожск, Ленинградская область · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
«Ленский» — два жилых корпуса в Южном микрорайоне Всеволожска среди соснового ландшафта. Общий зелёный двор, спокойные фасады и близость загородных маршрутов соединяют городскую инфраструктуру с природным окружением.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 4,5 млн ₽от 35 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 6,5 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 9,7 млн ₽от 77 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 35 м² | предчистовая | 4,5 млн ₽128 571 ₽/м² | 128 571 |
| 2-комн. | 52 м² | предчистовая | 6,5 млн ₽125 000 ₽/м² | 125 000 |
| 3-комн. | 77 м² | предчистовая | 9,7 млн ₽125 974 ₽/м² | 125 974 |
Все квартиры ЖК
всего 480 квартир, средняя площадь 40,4 м²- 1-комн.405 квартир84 % квартир
- 2-комн.60 квартир13 % квартир
- 3-комн.15 квартир3 % квартир
Корпуса
г. Всеволожскстроится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.285 кв.распродано 78 %130 291 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Всеволожск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 53 на территории и 25 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001121
Город Всеволожскстроится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.195 кв.распродано 70 %167 924 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Всеволожск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001123
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- г. Всеволожск· 78 %
- Город Всеволожск· 70 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| г. Всеволожск | 130 291 | −13 % |
| Город Всеволожск | 167 924 | +13 % |
Средняя по ЖК — 149 108 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 145 579 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Ленский»: зелёный двор в Южном микрорайоне Всеволожска
Проект ГК «Развитие» расположен в Южном микрорайоне Всеволожска, в районе Крымской, Севастопольской и Джанкойской улиц. Остановка «Джанкойская улица» связывает квартал с городом, а выезды на Колтушское шоссе и Дорогу Жизни — с пригородными направлениями. Рядом находятся школы, спортивные объекты и торговые точки.
Фасады в природной цветовой гамме
Два монолитно-кирпичных корпуса объединены сдержанным архитектурным образом. Сочетание цветов в отделке и тёмный профиль остекления подчёркивают геометрию зданий, а природная палитра связывает архитектуру с сосновым окружением. Коммерческие помещения первых этажей предназначены для повседневных сервисов и небольших магазинов.
Общий двор для прогулок и занятий спортом
Между корпусами формируется единая благоустроенная территория с зелёным двором, детскими площадками, спортивными зонами и местами отдыха. Пешеходные дорожки соединяют входы и общественные пространства, а пандусы и понижения бордюров учитывают движение с колясками. Гостевые стоянки располагаются отдельно от центральных прогулочных маршрутов.
Квартиры и варианты отделки
Проект предлагает современные планировки для индивидуальной и семейной жизни. На официальном сайте представлены базовая, предчистовая и чистовая варианты подготовки; паспортный набор зависит от корпуса и квартиры. Потолки по паспорту составляют 2,5 метра, а коммерческие первые этажи дополняют инфраструктуру внутри проекта.
Два строящихся корпуса
В карточке Новогиса учтены два дома на 480 квартир высотой 18 этажей. Указаны 64 гостевых машино-места, детская и спортивная площадки, пандусы и понижения бордюров. Для сравнения во Всеволожске доступны проекты «А101 Всеволожск» и «Огоньки».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 69,6 до 78,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 130 291 до 167 924 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 35 м², цены — от 4,5 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (г. Всеволожск): 128 307 ₽/м² → 130 291 ₽/м²
- Цена сделок (г. Всеволожск): 131 466 ₽/м² → 128 307 ₽/м²
- Цена сделок (Город Всеволожск): 157 820 ₽/м² → 167 924 ₽/м²
- Цена сделок (г. Всеволожск): 128 307 ₽/м² → 131 466 ₽/м²
- Цена сделок (Город Всеволожск): 141 508 ₽/м² → 157 820 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Всеволожска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «А101 Всеволожск»500 мот 4,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «Ясно Янино»3,5 км179 058 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Ржевский парк»4,8 км185 797 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Янинский лес»5,5 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2028
- ЖК «СветЛО»5,8 км187 711 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Ленский" · ИНН застройщика 3662205510.