ЖК «Янинский лес»
Кудрово, Ленинградская область · застройщик ПИК · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Янино-2
Чистовая отделка во всех 1 253 квартирах и энергокласс A — общая черта четырёх шестнадцатиэтажных корпусов, которые строятся в деревне Янино-2. Потолки начинаются от 2,60 м, в отдельных квартирах поднимаются до 4,35 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,5 млн ₽от 24 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 5,7 млн ₽от 32,4 м² · 30 квартир
- 2-комн.от 8,5 млн ₽от 48,6 м² · 16 квартир
Самые доступные 12 из 49
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | чистовая | 4,5 млн ₽186 000 ₽/м² | 186 000 |
| Студия | 25,6 м² | чистовая | 4,5 млн ₽176 100 ₽/м² | 176 100 |
| Студия | 25,6 м² | чистовая | 4,7 млн ₽183 300 ₽/м² | 183 300 |
| 1-комн. | 32,4 м² | чистовая | 5,7 млн ₽174 800 ₽/м² | 174 800 |
| 1-комн. | 32,5 м² | чистовая | 5,7 млн ₽175 200 ₽/м² | 175 200 |
| 1-комн. | 32,5 м² | чистовая | 5,7 млн ₽175 900 ₽/м² | 175 900 |
| 1-комн. | 32,5 м² | чистовая | 5,7 млн ₽177 100 ₽/м² | 177 100 |
| 1-комн. | 34,4 м² | чистовая | 5,9 млн ₽170 500 ₽/м² | 170 500 |
| 1-комн. | 33,3 м² | чистовая | 5,9 млн ₽176 600 ₽/м² | 176 600 |
| 1-комн. | 32,4 м² | чистовая | 5,9 млн ₽182 000 ₽/м² | 182 000 |
| 1-комн. | 34,2 м² | чистовая | 5,9 млн ₽172 400 ₽/м² | 172 400 |
| 1-комн. | 34,4 м² | чистовая | 5,9 млн ₽171 800 ₽/м² | 171 800 |
Все квартиры ЖК
всего 1 253 квартиры, средняя площадь 39,4 м²- 1-комн.758 квартир60 % квартир
- 2-комн.424 квартиры34 % квартир
- 3-комн.71 квартира6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.16 эт.406 кв.распродано 33 %173 010 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Янино-2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6–4,27 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 24 на территории и 48 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001353
Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.16 эт.204 кв.распродано 27 %169 875 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Янино-2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6–4,07 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001353
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года16 эт.455 кв.распродано 17 %164 989 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Янино-2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6–4,35 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 61 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001353
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 2 года16 эт.188 кв.распродано 15 %168 075 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Янино-2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6–4,07 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001353
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 33 %
- Корпус 4· 27 %
- 3 кв. 2028через 2 года· 2 корпуса
- Корпус 2· 17 %
- Корпус 3· 15 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 49 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 173 010 | +2 % |
| Корпус 4 | 169 875 | +1 % |
| Корпус 2 | 164 989 | −2 % |
| Корпус 3 | 168 075 | −1 % |
Средняя по ЖК — 168 987 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Внутри квартала «Янинский лес»
Корпуса заметно разного размера: крупнейший — на 455 квартир с тремя подъездами, следом идут дома на 406, 204 и 188 квартир с одним-двумя подъездами. Однокомнатных 758, двухкомнатных 424, трёхкомнатных 71, средняя площадь по домам — от 36,2 до 42,3 м².
Читать полностьюСвернуть
Лифты только пассажирские, от двух до шести на корпус. Машино-мест проект не предусматривает, для машин остаются гостевые стоянки во дворах и за их границами; нежилых помещений на нижних этажах в домах нет.
Дворовое оснащение у всех корпусов одинаковое: восемь спортивных и пять детских площадок, две площадки для контейнеров, ко входам ведут пандусы, бордюры понижены. Квартал ведёт застройщик из группы ПИК в Кудрове, поблизости строятся Янила Драйв и Аквилон Верба.
Сроки и квартиры в продаже
- Два корпуса планируются к вводу во II кв. 2028 г., ещё два — в III кв. 2028 г.; сроки не менялись.
- Договоры оформляются со счетами эскроу.
- Распроданность по корпусам — от 15,4 % до 32,5 %.
- Средняя цена сделок — от 164 989 до 173 010 ₽/м².
- В продаже 49 квартир площадью 24–61,2 м² с чистовой отделкой, от 4 464 000 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.12.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Кудрово на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Янила Драйв»200 мот 5,1 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Янила Форест»710 м203 511 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «КРОНУНГ Янино»800 м186 234 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Аквилон Верба»810 м174 628 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- Дом в гп Янино-1 (СЗ Ирис)820 м153 738 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Расцветай в Янино»820 м163 910 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Янинский лес · ИНН застройщика 7743345216.