ЖК «Id Kudrovo II»
Кудрово, Ленинградская область · застройщик ЕвроИнвест Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Улица ДыбенкоЛахтинско-Правобережная· 25 мин транспортом· деревня Новосергиевка
Четыре десятиэтажных корпуса с номерами от 1.2 до 1.5 дают 1 894 квартиры, две трети которых однокомнатные. Состояние приёмки разное: один дом идёт с предчистовой отделкой, два — без отделки, ещё один с черновой.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 261 квартира67 % квартир
- 2-комн.516 квартир27 % квартир
- 3-комн.115 квартир6 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 9 мес.10 эт.491 кв.распродано 95 %201 932 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 133 на территории и 84 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001236
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 1 год10 эт.487 кв.распродано 93 %199 823 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 101 на территории и 103 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001266
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 2 года10 эт.447 кв.распродано 87 %209 454 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 103 на территории и 93 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001342
Корпус 4строится3 кв. 2029 · через 3 года10 эт.469 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,73–3,33 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 80 на территории и 109 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001430
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· Корпус 1
- 95 %
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 2
- 93 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 3
- 87 %
- 3 кв. 2029через 3 года· Корпус 4
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 201 932 | −1 % |
| Корпус 2 | 199 823 | −2 % |
| Корпус 3 | 209 454 | +3 % |
Средняя по ЖК — 203 736 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Корпуса 1.2–1.5: как устроен Id Kudrovo II
Дома почти близнецы: монолитно-кирпичные стены, десять этажей, класс «Комфорт», энергоэффективность B, потолки 2,73 м с подъёмом до 3,03 м, а в корпусе 1.2 — до 3,33 м. Разница в объёме мала: от 447 до 491 квартиры, семь или восемь подъездов.
Читать полностьюСвернуть
Однокомнатных 1 261 против 516 двухкомнатных, 115 трёхкомнатных и двух четырёхкомнатных; средняя площадь квартиры — от 36,2 до 38,5 м². В доме 1.5 нижний этаж отдан под нежилые помещения.
Машино-мест в корпусах не предусмотрено: у каждого дома от 80 до 133 гостевых мест во дворе и от 84 до 109 за его пределами. Дворы одинаковы: детская и спортивная площадки, понижения бордюров. До «Улицы Дыбенко» 25–31 минута, и не пешком. Рядом — «Аквилон РекаПарк», а стройки ЕвроИнвест Девелопмент в Кудрово собраны отдельно.
Календарь ввода и ход сделок
- Плановые сроки ввода — 30.06.2027, 30.09.2027, 30.09.2028 и 30.09.2029.
- Ни по одному корпусу срок ввода не сдвигался.
- Расчёты по всем четырём домам ведутся через эскроу-счета.
- Распродано 94,8 %, 93,5 % и 86,7 % квартир в трёх ранних корпусах; по позднему сделок пока нет.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 199 823 до 209 454 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 01.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Кудрово на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Аквилон РекаПарк»330 м193 988 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Аквилон РекаПарк 2»450 м187 249 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Аквилон Stories-3»1,2 км193 396 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Аквилон Stories-2»1,2 кмот 4,5 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Лендлер»2,3 км261 753 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Дыбенко Парк»2,7 кмот 5,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО-2, ИНН 4706075037
Официальное наименование: Id Kudrovo II, корпус 1.3 · ИНН застройщика 4706075037.