ЖК «Id Kudrovo II»
Кудрово, Ленинградская область · застройщик ЕвроИнвест Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Улица ДыбенкоЛахтинско-Правобережная· 25 мин транспортом· деревня Новосергиевка
За плотной застройкой Кудрово, в Новосергиевке, строится квартал невысоких корпусов: строгая геометрия объёмов, тёмно-серые фасады с терракотовыми и бежевыми акцентами. Дворы здесь оставлены людям — машины паркуются за периметром, а для соседских встреч предусмотрены общие гостиные с детским уголком.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 500 квартир65 % квартир
- 2-комн.632 квартиры28 % квартир
- 3-комн.162 квартиры7 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.491 кв.распродано 98 %188 169 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 133 на территории и 84 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001236
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.10 эт.487 кв.распродано 95 %213 604 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 101 на территории и 103 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001266
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.10 эт.447 кв.распродано 97 %197 706 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 103 на территории и 93 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001342
Корпус 4строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.10 эт.469 кв.распродано 23 %203 202 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,73–3,33 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 80 на территории и 109 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001430
Корпус 5строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.10 эт.402 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосергиевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,62 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 109 на территории и 63 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001436
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 98 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 2
- 95 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 3
- 97 %
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 4
- 23 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 5
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 188 169 | −6 % |
| Корпус 2 | 213 604 | +6 % |
| Корпус 3 | 197 706 | −1 % |
| Корпус 4 | 203 202 | +1 % |
Средняя по ЖК — 200 670 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 200 682 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Корпуса 1.2–1.5: как устроен Id Kudrovo II
Дома почти близнецы: монолитно-кирпичные стены, десять этажей, класс «Комфорт», энергоэффективность B, потолки 2,73 м с подъёмом до 3,03 м, а в корпусе 1.2 — до 3,33 м. Разница в объёме мала: от 447 до 491 квартиры, семь или восемь подъездов, в сумме 1 894 квартиры. Состояние приёмки разное: корпус 1.3 передают с предчистовой отделкой, 1.4 и 1.5 — без отделки, 1.2 — с черновой.
Однокомнатных 1 261 против 516 двухкомнатных, 115 трёхкомнатных и двух четырёхкомнатных; средняя площадь квартиры — от 36,2 до 38,5 м². В доме 1.5 нижний этаж отдан под нежилые помещения.
Машино-мест в корпусах не предусмотрено: у каждого дома от 80 до 133 гостевых мест во дворе и от 84 до 109 за его пределами. Дворы одинаковы: детская и спортивная площадки, понижения бордюров. До «Улицы Дыбенко» 25–31 минута, и не пешком. Рядом — «Аквилон РекаПарк», а стройки ЕвроИнвест Девелопмент в Кудрово собраны отдельно.
Календарь ввода и ход сделок
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 23 до 97,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 188 169 до 213 604 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 209 454 ₽/м² → 197 706 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 201 932 ₽/м² → 188 169 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 219 972 ₽/м² → 213 604 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 207 357 ₽/м² → 209 454 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 188 147 ₽/м² → 201 932 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 209 454 ₽/м² → 207 357 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 201 932 ₽/м² → 188 147 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 199 823 ₽/м² → 219 972 ₽/м²
- Новый корпус (Корпус 5)
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Кудрово на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Дыбенко Парк»2,6 кмот 5,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Гений»3,1 км342 145 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2029
- ЖК «Аквилон ЯНИНО»3,4 кмот 3,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «ИСКРА-Сити»4,2 км346 123 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Янинский лес»4,8 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2028
- ЖК «Цивилизация»5,3 км309 227 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО-2, ИНН 4706075037
Официальное наименование: Id Kudrovo II, корпус 1.3 · ИНН застройщика 4706075037.