ЖК «Дыбенко Парк»
Санкт-Петербург · застройщик ЛСР · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Улица ДыбенкоЛахтинско-Правобережная· 18 мин пешком· просп. Товарищеский
ЖК «Дыбенко Парк» — камерный комплекс комфорт-класса у метро «Улица Дыбенко» в Невском районе Санкт-Петербурга: один дом с тремя секциями высотой 21–22 этажа, закрытый двор-парк с концепцией «ботанического сада» и квартира от студий до трёхкомнатных с готовой отделкой в двух стилях — Comfort Stone и Comfort Wood. До станции метро — 15 минут пешком, вокруг — парки Есенина, Строителей и Оккервиль, рядом торговые центры, школы и СПбГУТ им. Бонч-Бруевича, а на первом этаже дома откроются детский сад на 65 мест и кабинет врача общей практики. Проект реализует Группа ЛСР — старт продаж открылся в 2025 году.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,9 млн ₽от 21 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 8,9 млн ₽от 32 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 16 млн ₽от 58 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 м² | чистовая | 5,9 млн ₽280 952 ₽/м² | 280 952 |
| 2-комн. | 32 м² | чистовая | 8,9 млн ₽278 125 ₽/м² | 278 125 |
| 3-комн. | 58 м² | чистовая | 16 млн ₽282 759 ₽/м² | 282 759 |
Все квартиры ЖК
всего 970 квартир, средняя площадь 30,2 м²- 1-комн.877 квартир90 % квартир
- 2-комн.78 квартир8 % квартир
- 3-комн.15 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.23 эт.970 кв.распродано 48 %339 882 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Товарищеский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 15, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002112
Корпус 2строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Проспект Товарищеский
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 331, гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002112
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 48 %
- Корпус 2· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,9 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 339 882 |
Средняя по ЖК — 339 882 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 339 882 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Дыбенко Парк»
«Дыбенко Парк» — новый проект комфорт-класса Группы ЛСР в Невском районе Санкт-Петербурга, старт продаж которого открылся в 2025 году. Комплекс камерный: всего один дом с тремя секциями высотой 21 и 22 этажа, поэтому жителям не придётся годами ждать, пока рядом завершится стройка. Дом расположен на пересечении улицы Крыленко и продолжения Товарищеского проспекта — в обжитом районе со сформированной инфраструктурой.
Квартиры и отделка
В проекте представлены эргономичные планировки от компактных студий площадью около 20 м² до семейных двух- и трёхкомнатных квартир с мастер-спальнями; площади — примерно от 20,5 до 73 м². Много лотов с балконами, есть варианты с двумя окнами на кухне или в спальне, трёхсторонними квартирами и просторными кухнями-гостиными с круговой компоновкой. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой в двух цветовых решениях — Comfort Stone и Comfort Wood, предусмотрена возможность установки кондиционеров.
Двор-парк и инфраструктура
Внутренняя территория закрыта от машин и посторонних и задумана как небольшой современный парк: зоны игр и отдыха для детей и взрослых, арт-объекты, крытая спортплощадка и разнообразное озеленение с познавательной концепцией «ботанического сада». Парадные оформлены по дизайн-проекту и оснащены колясочными и зонами ожидания, в подвальном этаже — индивидуальные кладовые. Рядом с домом построят отдельно стоящий девятиэтажный паркинг на 331 машиноместо. На первом этаже откроются детский сад на 65 мест, кабинет врача общей практики и коммерческие помещения — магазины, пекарня, аптека, кофейня и пункты выдачи заказов.
Транспорт и окружение
До станции метро «Улица Дыбенко» — 15 минут пешком, до центра города — около получаса на транспорте, выезд на КАД занимает порядка 10 минут: отсюда удобно добираться до ТРК «МЕГА Дыбенко», Ладожского вокзала и любой точки города. Комплекс окружён зелёными зонами — парками Есенина, Строителей, Оккервиль и Мега-парком. Для семей с детьми рядом работают десятки школ и детских садов, торговые комплексы «Невский» и «Мега Дыбенко», гипермаркет «Окей», спорткомплексы и Ледовый дворец, а в нескольких минутах ходьбы находится СПбГУТ им. М. А. Бонч-Бруевича.
Технологии
В доме запроектирована система «умный дом»: вход на территорию через приложение, доступ к камерам видеонаблюдения и автоматический сбор показаний счётчиков. Современные инженерные решения обеспечивают комфортную среду проживания, бесшумные лифты и продуманные общие зоны.
Проект реализует ЛСР — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге.
Цифры и факты
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 48,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 339 882 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 21 м², цены — от 5,9 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 324 504 ₽/м² → 339 882 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: «Дыбенко Парк» · ИНН застройщика 7803048130.