ЖК «Гений»

«Гений» — жилой квартал RBI на проспекте Большевиков, 22, в Невском районе: шесть корпусов переменной этажности вокруг приватного двора, укрытого от шума и суеты. Архитекторы вдохновились авангардом XX века: ритм фасадов задаёт чередование десятиэтажных секций и 22-этажных башен, а тёплый коричневый и белый цвета с натуральным камнем формируют сдержанный, «вне моды» образ. Проект — лауреат премий «Делового Петербурга» и Urban Awards в номинациях комфорт-класса.

Расположение и окружение

Правобережный Невский район застраивался в 1970-е по модели «зелёных парков и всего необходимого в пешей доступности», и эта логика сохраняется: вокруг дома школы, детские сады, торговые центры, прогулочные маршруты и спортивные залы. До метро «Улица Дыбенко» — около 790 метров, до КАД — 3 километра. Оранжевой веткой за 20 минут можно доехать до Невского проспекта, а пешком дойти до набережной Невы.

Архитектура и парадные

Архитектурный образ читается как метафора рождения идеи: композиция нарастает от спокойных объёмов к выразительным башенным порталам с панорамными окнами. Каждый из шести корпусов посвящён одной из сфер созидательной деятельности — от физики до искусства, а навигация в парадных рассказывает о великих открытиях русских учёных. Парадные с высокими потолками отсылают к кабинетному шику 1970-х и украшены скульптурами Владислава Бек-Булатова; у одной из них появится AI-скульптура «Терменвокс», превращающая движение небесных тел и прохожих в музыку.

Интеллектуальный двор

Двор разделён на два «полушария» гениального интеллекта. Тихая зона настраивает на концентрацию: фактурная зелень, лежаки, библиотека-беседка и бульвар с гамаками и площадкой для интеллектуальных бранчей. Активная зона заряжает энергией: цветущие композиции от бюро AFA, спортивная площадка с тренажёрами и настольным теннисом, клуб-гостиная для праздников и киновечеров, коворкинг под открытым небом. Дворы связаны пешеходным мостом, территория закрыта, охраняется круглосуточно и недоступна для машин.

Квартиры и технологии

В квартале 1211 квартир площадью от 23 до 85,6 м² — от студий до видовых решений с лоджиями и террасами. Квартиры сдаются с белой отделкой: подготовленные под покраску стены, окрашенные откосы, взломостойкая дверь. Применены «плавающий пол», шумоизоляция перегородок, коллекторное отопление со счётчиками и запатентованная система очистки воды; домофонией и видеонаблюдением управляют через приложение «Цифровой дом». Для детей RBI строит муниципальный детский сад и игровые площадки из натурального дерева совместно с Richter RUS, автомобилистов ждёт подземный паркинг на 601 место.

Описание обновлено 17.10.2026