ЖК «А101 Всеволожск»
Всеволожск, Ленинградская область · застройщик А101 · комфорт-класс · сайт застройщика
«А101 Всеволожск» — квартал комфорт-класса в деревне Кальтино: семь домов на 977 квартир, скандинавская архитектура, тёплый подземный паркинг и своя школа с детскими садами. Рядом — Ковалевский лесопарк и Колтушские высоты, объект наследия ЮНЕСКО.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 4,5 млн ₽от 24,5 м² · 88 квартир
- 2-комн.от 7,0 млн ₽от 47,6 м² · 61 квартира
- 3-комн.от 11 млн ₽от 61,9 м² · 25 квартир
Самые доступные 12 из 174
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 26,6 м² | 2/12 | чистовая | 4,5 млн ₽168 290 ₽/м² | 168 290 |
| 1-комн. | 26,3 м² | 4/12 | чистовая | 4,5 млн ₽170 290 ₽/м² | 170 290 |
| 1-комн. | 26,4 м² | 5/12 | чистовая | 4,5 млн ₽170 380 ₽/м² | 170 380 |
| 1-комн. | 26,3 м² | 6/12 | чистовая | 4,5 млн ₽171 100 ₽/м² | 171 100 |
| 1-комн. | 26,4 м² | 7/12 | чистовая | 4,5 млн ₽171 290 ₽/м² | 171 290 |
| 1-комн. | 26,4 м² | 9/12 | чистовая | 4,5 млн ₽172 180 ₽/м² | 172 180 |
| 1-комн. | 26,3 м² | 12/12 | чистовая | 4,6 млн ₽173 280 ₽/м² | 173 280 |
| 1-комн. | 26,8 м² | 2/12 | чистовая | 4,7 млн ₽175 140 ₽/м² | 175 140 |
| 1-комн. | 24,5 м² | 3/9 | чистовая | 4,7 млн ₽192 850 ₽/м² | 192 850 |
| 1-комн. | 24,5 м² | 4/9 | чистовая | 4,7 млн ₽193 370 ₽/м² | 193 370 |
| 1-комн. | 24,5 м² | 5/9 | чистовая | 4,7 млн ₽193 790 ₽/м² | 193 790 |
| 1-комн. | 24,5 м² | 7/9 | чистовая | 4,8 млн ₽194 740 ₽/м² | 194 740 |
Все квартиры ЖК
всего 241 квартира, средняя площадь 43,5 м²- 1-комн.129 квартир54 % квартир
- 2-комн.82 квартиры34 % квартир
- 3-комн.30 квартир12 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2025 · сдан13 эт.114 кв.распродано — нет данных203 740 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Всеволожск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001063
Корпус 2сдан3 кв. 2025 · сдан8 эт.64 кв.распродано — нет данных138 250 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Всеволожск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001063
Корпус 3сдан3 кв. 2025 · сдан13 эт.197 кв.распродано — нет данных203 426 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Всеволожск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001063
Корпус 4сдан3 кв. 2025 · сдан13 эт.112 кв.распродано — нет данных242 798 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Всеволожск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001063
Корпус 5сдан3 кв. 2025 · сдан8 эт.55 кв.распродано — нет данных224 885 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Всеволожск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001063
Корпус 6сдан3 кв. 2025 · сдан13 эт.194 кв.распродано — нет данных225 419 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Всеволожск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001063
Корпус 7строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.13 эт.241 кв.распродано 17 %193 459 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Всеволожск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,84 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 108, гостевых 44 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001355
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · 6 из 7 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сданы· 6 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 7
- 17 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 174 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 203 740 | средняя |
| Корпус 2 | 138 250 | −32 % |
| Корпус 3 | 203 426 | −1 % |
| Корпус 4 | 242 798 | +19 % |
| Корпус 5 | 224 885 | +10 % |
| Корпус 6 | 225 419 | +10 % |
| Корпус 7 | 193 459 | −5 % |
Средняя по ЖК — 204 568 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 206 823 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «А101 Всеволожск»
«А101 Всеволожск» строится в деревне Кальтино Всеволожского района, в микрорайоне Южный — в части агломерации, которая растёт между Петербургом и Колтушской возвышенностью. Семь жилых домов высотой 8–13 этажей образуют квартал на 977 квартир класса «Комфорт», технология строительства — монолит-кирпич. Часть домов первой очереди уже построена.
Архитектура
Архитектура квартала выдержана в скандинавской традиции: нейтральная природная гамма фасадов, клинкерный кирпич на нижних этажах, спокойные пропорции. Над проектом работали шведское бюро Semren+Mansson и студия MLA+ — последняя спроектировала фирменные студии проекта, которые стали его визитной карточкой.
Природное окружение
Квартал стоит рядом с Ковалевским лесопарком — прогулочным лесом на границе Всеволожска. Неподалёку находятся Колтушские высоты, занесённые в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО: это ледниковый ландшафт с озёрами и эко-тропами, один из главных природных брендов Ленинградской области.
Дворы и паркинг
Дворы закрытые. Детские площадки оборудованы из натуральных материалов, с нескользящими покрытиями, освещением и крытыми зонами — чтобы играть можно было в любую погоду. Для автомобилей предусмотрены тёплый подземный паркинг и открытые парковки вне дворов; в цокольном этаже разместятся кладовые площадью от 3,2 до 6,9 м².
Квартиры
Планировочный ряд — от студий до четырёхкомнатных квартир. Потолки 2,84 м, а на первых этажах — до 4,5 метра, что позволяет обустраивать второй уровень. Покупателю доступны три варианта отделки: без отделки, white box (подготовка под чистовую) или готовая дизайнерская отделка в трёх стилях — от классики до «Карелии» в светлой и тёмной версиях. Из редких форматов — квартиры с патио, мастер-спальнями и кухнями-гостиными.
Образование
В одном из домов первой очереди откроется детский сад на 110 мест; на территории комплекса запланированы ещё один детский сад и современная школа — по образовательной концепции А101, которая уже работает в проектах компании под Москвой.
Кто строит
Квартал возводит ГК «А101» — девелопер, который в Новой Москве строит целые районы со школами, садами и благоустройством, а под Петербургом уже реализует проект «А101 Лаголово». Другие проекты компании собраны на странице застройщика А101, полный список новостроек — в каталоге Всеволожска.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — III кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 17,3 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 138 250 до 242 798 ₽/м².
- В продаже 174 квартиры площадью от 24,5 м², цены — от 4,5 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 215 867 ₽/м² → 193 459 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 190 603 ₽/м² → 215 867 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Всеволожска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Ленский»500 мот 4,5 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ясно Янино»3,3 км179 058 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Ржевский парк»4,8 км185 797 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Янинский лес»5,2 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2028
- ЖК «СветЛО»5,9 км187 711 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "А101 Всеволожск" · ИНН застройщика 7811763052.