ЖК «Яблоневые сады»
Воронеж · застройщик Домостроительный комбинат · типовой класс · сайт застройщика
ул. Пескова · ул. Ломоносова
Квартал на улицах Пескова и Ломоносова в Воронеже строится четырьмя объектами: три жилых дома в 20–22 этажа на 1 851 квартиру плюс отдельное восьмиэтажное нежилое здание, в котором размещены 496 машино-мест.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.902 квартиры49 % квартир
- 2-комн.534 квартиры29 % квартир
- 3-комн.414 квартир22 % квартир
- 4+ комн.1 квартира0 % квартир
Корпуса
Корпус 3строитсянежилоеул. Пескова4 кв. 2026 · через 3 мес.8 эт.—распродано 13 %69 956 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Пескова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 496, гостевых 7 на территории и 28 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001138
Корпус 2строитсяул. Ломоносова1 кв. 2027 · через 6 мес.20 эт.538 кв.распродано 42 %147 914 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Ломоносова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 68, гостевых 112 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001036
Корпус 1строитсяул. Пескова2 кв. 2027 · через 9 мес.22 эт.234 кв.распродано 59 %142 196 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Пескова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 321, гостевых 344 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001035
Корпус 4строитсяул. Пескова, 4, 4т2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.21 эт.1 079 кв.распродано 0 %110 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Воронеж, Улица Пескова, 4, 4т
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 187, гостевых 99 на территории и 66 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001146
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 3
- нежилое· 13 %
- 1 кв. 2027через 6 мес.· Корпус 2
- 42 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· Корпус 1
- 59 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 4
- 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3нежилое | 69 956 | — |
| Корпус 2 | 147 914 | +11 % |
| Корпус 1 | 142 196 | +7 % |
| Корпус 4по единичным сделкам | 110 000 | −18 % |
Средняя по ЖК — 133 370 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Яблоневые сады»: корпуса разного размера и отдельный паркинг
Дома несопоставимы по масштабу: 1 079 квартир в девяти подъездах, 538 в пяти и 234 — в одном подъезде на 22 этажа. Однокомнатных по кварталу 902, двухкомнатных 534, а трёхкомнатных 414 — больше пятой части квартала, поэтому средняя площадь держится в диапазоне 48–53,2 м². Квартиры передаются с чистовой отделкой. Потолки 2,7 м, в корпусе на 1 079 квартир — 3 м; энергокласс везде B.
Читать полностьюСвернуть
Лифтов 22 в корпусе на 1 079 квартир, 12 в доме на 538 и четыре в башне на 234 квартиры; машино-мест у них соответственно 187, 68 и 321, а вместе с паркингом и гостевыми местами их больше полутора тысяч. Дворы рассчитаны на детские и спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров. Ближайшие адреса — «Бунин» и «Оникс», прочие воронежские стройки комбината собраны отдельно.
Очередность, сроки, продажи
- Нежилой корпус планируется ввести 31.12.2026, жилые — 31.03.2027, 30.06.2027 и 30.06.2028.
- Сроки ни по одному объекту не переносились.
- Все четыре объекта продаются через эскроу-счета.
- Распродано 59,4 % и 41,7 % квартир в двух ранних домах, 0,07 % — в свежем.
- Средняя цена сделок по ДДУ в жилых домах — от 110 000 до 147 914 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 27.02.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Воронежа на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Бунин»320 м147 500 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Яблоневые Сады»720 м133 991 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Оникс»770 м149 543 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2030
- ЖК «Городские Сады»1,0 км162 773 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Крона Парк»1,1 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Флора»1,3 км142 369 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ МОНТАЖНИК, ИНН 3665056440
Официальное наименование: Жилой квартал "Яблоневые сады" поз. 10 · ИНН застройщика 3665056440.