ЖК «ЦДС Dreamline»
- Просрочка 1 мес.
Санкт-Петербург · застройщик Группа ЦДС · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Комендантский проспектФрунзенско-Приморская· 20 мин транспортом· ул. Парашютная
ЖК «ЦДС Dreamline» — концепт-квартал группы ЦДС на Парашютной в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро «Комендантский проспект». Девять корпусов разной этажности объединяет единая архитектурная идея — плавные округлые формы, вентилируемые фасады, остеклённые балконы и эстетика ретрофутуризма в интерьерах. Квартиры продаются с чистовой отделкой, среди планировок — решения с зенитными и световыми окнами, гардеробными и нишами для хранения. Дворы закрытые и безмашинные, с видеонаблюдением и крытой песочницей, на территории — два зелёных парка, на первых этажах — торговые галереи. Рядом работают детский сад, школа и поликлиника. Корпуса первых очередей сданы, заселение корпусов 2.7–2.8 намечено на III квартал 2027 года.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.522 квартиры59 % квартир
- 2-комн.238 квартир27 % квартир
- 3-комн.112 квартир13 % квартир
- 4+ комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан1 кв. 2025 · сдан18 эт.968 кв.распродано — нет данных226 680 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Парашютная
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001965
Корпус 2строитсянежилое3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.8 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- ул Парашютная
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 460
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001965
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.18 эт.222 кв.распродано 91 %235 029 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Парашютная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001965
Корпус 4строится1 кв. 2027 · через 4 мес.18 эт.228 кв.распродано 80 %263 926 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Парашютная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001965
Корпус 5строится3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.438 кв.распродано 70 %266 805 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Парашютная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001965
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2027 · 1 из 5 корпусов сдан · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 2
- нежилое
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 91 %
- Корпус 4· 80 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 5
- 70 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 226 680 | −9 % |
| Корпус 3 | 235 029 | −5 % |
| Корпус 4 | 263 926 | +6 % |
| Корпус 5 | 266 805 | +8 % |
Средняя по ЖК — 248 110 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 241 723 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
О ЖК «ЦДС Dreamline»
«ЦДС Dreamline» — большой жилой квартал группы ЦДС на стыке улиц Парашютной и Плесецкой, в шаговой доступности от метро «Комендантский проспект». Девелопер позиционирует его как «концепт-квартал» — среду, где ежедневные задачи решаются без дальних поездок.
Архитектура и благоустройство
Архитектурный образ квартала построен на мягкой пластике форм и разноуровневой высотности корпусов: силуэт комплекса читается с разных точек района. Фасады — вентилируемые, с остеклёнными балконами и лоджиями, что добавляет фасадам лёгкости. Территория разделена на тихие внутренние дворы для приватного отдыха и активную зону: два зелёных парка вмещают спортивные площадки, а во дворах предусмотрена крытая песочница — играть можно в любую погоду. Эстетика благоустройства выдержана в духе ретрофутуризма: сложные цветовые решения и обтекаемые формы продолжаются и в общественных интерьерах.
Дворы и безопасность
Дворы «ЦДС Dreamline» закрытые и безмашинные: въезд посторонних автомобилей ограничен, дворовое пространство предназначено для пешеходов и детских прогулок. По периметру и во входных группах работает видеонаблюдение. Парадные просторные и светлые: большие окна и остеклённые двери дают много дневного света, предусмотрены современные лифты, системы безопасности и безбарьерная среда.
Квартиры и отделка
Квартиры сдаются с чистовой отделкой — покупатель получает жильё, готовое к заселению. Планировочное решение строится вокруг идеи рационального использования каждого метра: просторные гостиные с зоной отдыха, гардеробные и ниши для хранения. В линейке есть эксклюзивные квартиры с зенитными окнами и «световыми окнами», пропускающими естественный свет вглубь жилого пространства на протяжении всего дня.
Инфраструктура и сервисы
На первых этажах корпусов разместятся торговые галереи и стрит-ритейл — кафе, магазины и сервисы повседневного спроса. Социальная инфраструктура в пешей доступности от квартала: детский сад, школа и поликлиника.
Проект реализуют ООО «СЗ УНИВЕРСАЛ ИНВЕСТ КАМЕНКА» (корпуса 1.1 и 1.2) и ООО «СЗ УНИВЕРСАЛ ИНВЕСТ КАМЕНКА 1» (корпуса 2.1–2.4) в рамках портфеля группы ЦДС.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по III кв. 2027 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 69,9 до 90,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 226 680 до 266 805 ₽/м².
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 2 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 3): 249 098 ₽/м² → 235 029 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 258 516 ₽/м² → 266 805 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 276 181 ₽/м² → 263 926 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Ультра Сити 3.0»260 мот 6,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Прайм Приморский»580 мот 9,1 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Бионика Заповедная»2,1 кмот 7,8 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 1 кв. 2027
- ЖК «Окла Вижн»2,8 км300 319 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029
- ЖК «Окла»3,0 кмот 6,3 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ УНИВЕРСАЛ ИНВЕСТ КАМЕНКА 1, ИНН 4703182182
Официальное наименование: ЦДС Dreamline · ИНН застройщика 4703182182.