ЖК «Бионика Заповедная»

«Бионика Заповедная» — проект высокого комфорт-класса компании Setl Group на северо-западе Санкт-Петербурга. Название комплекс получил в честь главного соседа — Новоорловского заказника: архитекторы вдохновлялись игрой света в кронах хвойного лесопарка, а акцентным элементом центрального корпуса сделали букву «V» — Vita, «жизнь». Здесь строят девять 12-этажных корпусов с квартирами от компактных студий до форматов с камином или собственной сауной.

Расположение и транспорт

Комплекс стоит в Приморском районе, у Суздальских озёр. До Новоорловского заказника — около 3 минут пешком: по экотропам удобно гулять и бегать круглый год, а Шуваловский и Орловский карьеры подходят и для пляжного отдыха, и для вейкборда. Рядом строится Орлово-Денисовский проспект — четырёхполосная магистраль протяжённостью около 2,1 км, которая свяжет Суздальское шоссе и Шуваловский проспект. На автомобиле до КАД — 10 минут, до ЗСД — 15; четыре станции метро, включая «Проспект Просвещения», достижимы за 10–20 минут.

Архитектура и входные группы

На территорию ведут пять единых входных групп: авторский дизайн и лаунж-зоны с буккроссингом встречают у входа, а у одной из групп разместят фонтан «Бионика» — композицию из стали, белой гальки и воды, повторяющую логотип проекта. Для ценителей нестандартных решений на первых этажах спроектированы сити-виллы с собственным выходом в палисадник за живой изгородью и потолками до 4 метров.

«Заповедный парк» и дворы

Треть территории отведена под всесезонный «Заповедный парк»: более 30 видов деревьев, кустарников и цветов, дизайнерские перголы и скамейки, «Зелёный лабиринт» и «Таинственный сад» для неспешных прогулок, площадка для соседских праздников и большая детская площадка с игровой «Мишкиной берлогой». Спортивный кластер — скейт-парк, теннисные столы, текбол и площадки для командных игр; для тишины — «Сенсорный сад» и фотозона «Листья». Каждый дом получит закрытый двор-патио с детской площадкой.

Квартиры и инфраструктура

В продаже — студии от 21,4 м² и квартиры европланировок; в некоторых ванных предусмотрено техническое решение для установки сауны площадью около 3 м², а в эксклюзивных вариантах можно обустроить камин. Паркинг отапливаемый, подземный, с зоной пит-стоп для ухода за автомобилем. Социальная инфраструктура вырастет прямо в квартале: школа на 825 учеников с двумя бассейнами и стадионом, детский сад на 350 воспитанников с бассейном и соляной пещерой и кабинет врачей общей практики. Продажи ведёт агентство «Петербургская Недвижимость» — эксклюзивный продавец Setl Group; другие проекты девелопера собраны на странице Холдинг Setl Group.

Описание обновлено 17.10.2026