ЖК «Бионика Заповедная»
Санкт-Петербург · застройщик Холдинг Setl Group · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Проспект ПросвещенияМосковско-Петроградская· 25 мин транспортом· пр-кт Орлово-Денисовский
Из девяти корпусов машино-места предусмотрены только в одном — крупнейшем, на 1 527 квартир из 3 576 по кварталу. Прочие дома заметно скромнее: два близнеца по 107 квартир с одним подъездом, остальные — от 213 до 547.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.3 142 квартиры88 % квартир
- 2-комн.353 квартиры10 % квартир
- 3-комн.81 квартира2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце13 эт.107 кв.распродано 95 %309 156 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 139 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 2строится3 кв. 2026 · в этом месяце13 эт.365 кв.распродано 100 %297 904 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 3строится3 кв. 2026 · в этом месяце13 эт.107 кв.распродано 93 %358 578 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 4строится3 кв. 2026 · в этом месяце14 эт.1 527 кв.распродано 86 %309 189 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 15, грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- в паркинге 323
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 5строится1 кв. 2027 · через 6 мес.13 эт.547 кв.распродано 75 %310 189 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 39 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 6строится1 кв. 2027 · через 6 мес.13 эт.213 кв.распродано 89 %299 562 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 7строится1 кв. 2027 · через 6 мес.13 эт.248 кв.распродано 83 %31 066 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 8строится1 кв. 2027 · через 6 мес.13 эт.225 кв.распродано 73 %312 945 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Корпус 9строится1 кв. 2027 · через 6 мес.13 эт.237 кв.распродано 87 %277 059 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- пр-кт Орлово-Денисовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002054
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 4 корпуса
- Корпус 1· 95 %
- Корпус 2· 100 %
- Корпус 3· 93 %
- Корпус 4· 86 %
- 1 кв. 2027через 6 мес.· 5 корпусов
- Корпус 5· 75 %
- Корпус 6· 89 %
- Корпус 7· 83 %
- Корпус 8· 73 %
- Корпус 9· 87 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 309 156 | +11 % |
| Корпус 2 | 297 904 | +7 % |
| Корпус 3 | 358 578 | +29 % |
| Корпус 4 | 309 189 | +11 % |
| Корпус 5 | 310 189 | +11 % |
| Корпус 6 | 299 562 | +8 % |
| Корпус 7 | 31 066 | −89 % |
| Корпус 8 | 312 945 | +12 % |
| Корпус 9 | 277 059 | средняя |
Средняя по ЖК — 278 405 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Бионика Заповедная» от корпуса к корпусу
Этажность почти не меняется — 13 этажей, и лишь у крупного дома 14. Все корпуса класса «Комфорт» с энергоэффективностью B, потолки 2,77 м с подъёмом до 3 м, отделка чистовая.
Однокомнатных квартир 3 142 — почти девять из десяти. Двухкомнатных 353, а все 81 трёхкомнатная собраны в двух корпусах; средние площади колеблются от 31,5 до 35,8 м².
Машино-мест в квартале 323, гостевых — 178. Детские площадки числятся за двумя домами, спортивных зон и велодорожек не предусмотрено, зато бордюры понижены у всех корпусов. Дома возводит Setl Group; дорога до «Проспекта Просвещения» занимает 24,7 минуты и пешком не проходится, а по соседству поднимается «Окла».
Даты ввода и цены сделок
- Четыре корпуса планируют ввести в III кв. 2026 г., пять — в I кв. 2027 г.
- Сроки ввода ни по одному дому не переносились.
- Расчёты по всем девяти корпусам идут через эскроу.
- Один дом распродан полностью, у остальных показатель от 73,1 % до 95,5 %.
- Средняя цена сделок — от 277 059 до 358 578 ₽/м²; по одному корпусу в расчёт попало 31 066 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.02.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Friends»570 мот 4,7 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Окла Вижн»770 м292 353 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 3 кв. 2029
- ЖК «Окла»1,0 кмот 6,3 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Сезоны»1,0 км271 031 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- Дома в пос. Парголово (СЗ Кронунг Солнечное 1)1,5 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Парголово»1,6 кмот 5,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ СЭТЛ РАЗВИТИЕ, ИНН 7814783057
Официальное наименование: Жилой комплекс «Бионика Заповедная» · ИНН застройщика 7814783057.