ЖК «Парголово»
Санкт-Петербург · застройщик GloraX · комфорт-класс · сайт застройщика
район Пригородный
ЖК «Парголово» от GloraX — квартал комфорт-класса в одноимённом посёлке на севере Санкт-Петербурга: четыре кирпично-монолитных корпуса высотой 15 этажей рядом с Шуваловским парком, Орловским заказником и Суздальскими озёрами. Внутри — закрытый двор без машин с детскими эко-площадками, спортивными зонами и беседками с розетками, отдельностоящий паркинг на 451 машино-место и квартиры от студий до трёхкомнатных с отделкой white box. До метро «Проспект Просвещения» — около 15 минут, а школы и детские сады работают в шаговой доступности от дома.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,2 млн ₽от 28 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 5,7 млн ₽от 29 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 6,3 млн ₽от 37 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 10 млн ₽от 54 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | чистовая | 5,2 млн ₽185 714 ₽/м² | 185 714 |
| Студия | 29 м² | предчистовая | 5,2 млн ₽179 310 ₽/м² | 179 310 |
| Студия | 31 м² | чистовая | 5,5 млн ₽177 419 ₽/м² | 177 419 |
| 1-комн. | 29 м² | предчистовая | 5,7 млн ₽196 552 ₽/м² | 196 552 |
| 1-комн. | 38 м² | чистовая | 6,3 млн ₽165 789 ₽/м² | 165 789 |
| 2-комн. | 37 м² | чистовая | 6,3 млн ₽170 270 ₽/м² | 170 270 |
| 1-комн. | 37 м² | чистовая | 6,5 млн ₽175 676 ₽/м² | 175 676 |
| 2-комн. | 37 м² | чистовая | 6,5 млн ₽175 676 ₽/м² | 175 676 |
| 3-комн. | 54 м² | чистовая | 10 млн ₽188 889 ₽/м² | 188 889 |
| 3-комн. | 59 м² | чистовая | 10 млн ₽172 881 ₽/м² | 172 881 |
| 2-комн. | 51 м² | предчистовая | 11 млн ₽205 882 ₽/м² | 205 882 |
| 3-комн. | 72 м² | предчистовая | 14 млн ₽191 667 ₽/м² | 191 667 |
Все квартиры ЖК
всего 1 245 квартир, средняя площадь 42,6 м²- 1-комн.838 квартир67 % квартир
- 2-комн.346 квартир28 % квартир
- 3-комн.58 квартир5 % квартир
- 4+ комн.3 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан16 эт.626 кв.распродано — нет данных239 366 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001999
Корпус 2сданнежилое2 кв. 2026 · сдан5 эт.—распродано — нет данных43 989 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001999
Корпус 5сдан2 кв. 2026 · сдан16 эт.291 кв.распродано — нет данных258 688 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001999
Корпус 6сдан2 кв. 2026 · сдан16 эт.276 кв.распродано — нет данных180 731 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001999
Корпус 7сдан2 кв. 2026 · сдан16 эт.280 кв.распродано — нет данных191 643 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001999
Корпус 8строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 438, гостевых 185 на территории и 510 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001999
Корпус 3строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.16 эт.679 кв.распродано 14 %213 089 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 185 на территории и 510 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001999
Корпус 4строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.16 эт.566 кв.распродано 0 %185 438 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- район Пригородный
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 185 на территории и 510 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001999
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · 5 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сданы· 5 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан· нежилое
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 8
- нежилое
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 14 %
- Корпус 4· 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,2 млн ₽ — 12 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 239 366 | +13 % |
| Корпус 2нежилое | 43 989 | — |
| Корпус 5 | 258 688 | +22 % |
| Корпус 6 | 180 731 | −15 % |
| Корпус 7 | 191 643 | −9 % |
| Корпус 3 | 213 089 | +1 % |
| Корпус 4по единичным сделкам | 185 438 | −12 % |
Средняя по ЖК — 211 493 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 212 770 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
О ЖК «Парголово»
«Парголово» — проект GloraX в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в самом названии которого — вся география: посёлок на севере города, где историческая дачная застройка соседствует с лесными массивами и карьерами. Комплекс выстроен из четырёх кирпично-монолитных корпусов по 15 этажей и реализуется в несколько очередей: часть домов уже сдана, остальные завершаются. Своими общественными пространствами и сервисами квартал рассчитан на жизнь без поездок в центр: стрит-ритейл с кафе и магазинами работает на первых этажах, а школа и детский сад находятся в шаговой доступности.
Расположение и природа
Главное сокровище локации — природа в десяти минутах на велосипеде или получасе пешком: Шуваловский парк с его прудами и липовыми аллеями, Орловский заказник с чистыми карьерами, популярными у любителей летнего купания, и Суздальские озёра с оборудованными пляжами. До станции метро «Проспект Просвещения» — около пятнадцати минут транспортом, а рядом проходят основные магистрали севера города, поэтому дорога в любую точку Петербурга не занимает много времени.
Двор и общественные пространства
Внутренняя территория — приватное пространство, закрытое от посторонних машин. Здесь разместились детские эко-площадки, рассчитанные на разные возрасты, спортивные зоны и велодорожки, а рядом с подъездами — парковки для самокатов и велосипедов. Для тихого отдыха и удалённой работы во дворе поставлены беседки с розетками. Холлы корпусов продуманы для семей с детьми: зоны ожидания и колясочные снимают типичные бытовые неудобства.
Квартиры и паркинг
В продаже — около 626 квартир: студии площадью от 28,7 м², одно-, двух- и трёхкомнатные лоты до 87,5 м², включая евроформаты. Базовая отделка — white box: несущие конструкции, стяжка и разводка готовы к чистовой отделке, которую можно дозаказать у застройщика в светлом или тёмном варианте. Автомобилисты получают многоуровневый паркинг на 451 машино-место, а на подземных уровнях корпусов запроектированы индивидуальные келлеры для сезонных вещей, велосипедов и инвентаря.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,5 до 14 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 180 731 до 258 688 ₽/м².
- В продаже 12 квартир площадью от 28 м², цены — от 5,2 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 06.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Кронунг Север»160 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2029
- Дома в пос. Парголово420 м192 464 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- Пригородный1,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Окла»1,4 кмот 6,3 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Бионика Заповедная»1,6 кмот 7,8 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 1 кв. 2027
- ЖК «Окла Вижн»1,6 км300 319 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ЭС ПИ РАЙТЕРС, ИНН 5038064980
Официальное наименование: Парголово · ИНН застройщика 5038064980.