ЖК «Окла»
Санкт-Петербург · застройщик Ленстройтрест · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Проспект ПросвещенияМосковско-Петроградская· 24 мин транспортом· Суздальское шоссе, участок 20, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.) · Суздальское шоссе, участок 24, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
ЖК «Окла» — жилой квартал комфорт-класса на севере Санкт-Петербурга, в Приморском районе у границы Новоорловского заказника, от застройщика «Ленстройтрест». В основе проекта — концепция трёх характеров среды: размеренный семейный ОКЛА КЛАБ, энергичные высотные башни ОКЛА ТАУЭР среди зелёных массивов и камерный ОКЛА ВИЖН с приватностью и живописными видами. Рядом с кварталом — Суздальские озёра и экотропы заказника, своя школа и детский сад, а до станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» — около 10 минут на автомобиле.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,3 млн ₽от 28 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 8,5 млн ₽от 32 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 13 млн ₽от 53 м² · 4 квартиры
- 3-комн.от 15 млн ₽от 66 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 14
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | без отделки | 6,3 млн ₽225 000 ₽/м² | 225 000 |
| Студия | 28 м² | чистовая | 7,2 млн ₽257 143 ₽/м² | 257 143 |
| 1-комн. | 32 м² | без отделки | 8,5 млн ₽265 625 ₽/м² | 265 625 |
| 1-комн. | 32 м² | чистовая | 9,3 млн ₽290 625 ₽/м² | 290 625 |
| 1-комн. | 47 м² | предчистовая | 12 млн ₽253 191 ₽/м² | 253 191 |
| 2-комн. | 53 м² | без отделки | 13 млн ₽250 943 ₽/м² | 250 943 |
| 1-комн. | 48 м² | чистовая | 14 млн ₽291 667 ₽/м² | 291 667 |
| 2-комн. | 53 м² | чистовая | 15 млн ₽281 132 ₽/м² | 281 132 |
| 3-комн. | 66 м² | без отделки | 15 млн ₽230 303 ₽/м² | 230 303 |
| 3-комн. | 66 м² | чистовая | 17 млн ₽260 606 ₽/м² | 260 606 |
| 2-комн. | 67 м² | предчистовая | 18 млн ₽270 149 ₽/м² | 270 149 |
| 2-комн. | 67 м² | чистовая | 19 млн ₽283 582 ₽/м² | 283 582 |
Все квартиры ЖК
всего 1 101 квартира, средняя площадь 47,6 м²- 1-комн.584 квартиры53 % квартир
- 2-комн.347 квартир32 % квартир
- 3-комн.163 квартиры15 % квартир
- 4+ комн.7 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 6сданучасток 24, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)1 кв. 2025 · сдан9 эт.270 кв.распродано — нет данных237 916 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Суздальское шоссе, участок 24, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001940
Корпус 1строитсяучасток 18 (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)2 кв. 2027 · через 7 мес.26 эт.312 кв.распродано 63 %274 446 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Суздальское шоссе, участок 18 (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001458
Корпус 2строитсянежилоеучасток 18 (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.6 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Суздальское шоссе, участок 18 (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 248, гостевых 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001458
Корпус 3строитсяучасток 20, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.8 эт.253 кв.распродано 58 %286 851 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Суздальское шоссе, участок 20, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 163 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001770
Корпус 4строитсяучасток 20, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.8 эт.109 кв.распродано 30 %267 111 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Суздальское шоссе, участок 20, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 163 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001770
Корпус 5строитсяучасток 20, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.8 эт.136 кв.распродано 19 %287 589 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Суздальское шоссе, участок 20, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 163 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001770
Корпус 7строитсяучасток 24, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.291 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Суздальское шоссе, участок 24, (юго- западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением ж.д.)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 11, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- в паркинге 195, гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001940
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2029 · 1 из 7 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2025сдан· Корпус 6
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 63 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· нежилое
- Корпус 3· 58 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 30 %
- Корпус 5· 19 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 7
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,3 млн ₽ — 14 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 6 | 237 916 | −12 % |
| Корпус 1 | 274 446 | +1 % |
| Корпус 3 | 286 851 | +6 % |
| Корпус 4 | 267 111 | −1 % |
| Корпус 5 | 287 589 | +6 % |
Средняя по ЖК — 270 783 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 269 134 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
О ЖК «Окла»
«Окла» — большой жилой квартал в зелёном поясе севера Петербурга. Его окружают леса Новоорловского заказника и воды Суздальских озёр, поэтому здесь динамика мегаполиса замедляется, остаются только тишина деревьев и ритм, который хочется выбрать самому. Проектом управляет одна из старейших девелоперских компаний города — «Ленстройтрест», за 30 лет построившая кварталы, в которых более 30 000 семей нашли место, где им по-настоящему хорошо.
Три характера квартала
«Ленстройтрест» понимает многогранность человека и его потребностей в повседневной жизни, поэтому в основе пространства ОКЛА лежит концепция сразу трёх характеров. Спокойствие и концентрация размеренной семейной жизни — в ОКЛА КЛАБ. Энергия и пульсация мегаполиса в окружении зелёных массивов — в ОКЛА ТАУЭР. Эстетика, приватность и живописные виды — в ОКЛА ВИЖН. Квартал становится центром личной истории каждого жителя: среда уже соответствует приоритетам — остаётся найти свой ритм, свои оттенки, своё пространство.
Природа как часть маршрута
Главная особенность «Оклы» — заповедная природа в шаге от дома. Благоустроенные экотропы Новоорловского заказника подходят для неспешных прогулок среди сосен и динамичных утренних пробежек, а Суздальские озёра позволяют увидеть что-то особенное в закатах через зеркало воды и пройтись по белому песку босиком. Это не сценарий долгожданного отпуска, а преимущество повседневной жизни в квартале.
Расположение и транспорт
Квартал расположен в Приморском районе, рядом с удобными выездами на КАД, Выборгское шоссе, Суздальский проспект и Парашютную улицу. До КАД — около 10 минут на автомобиле, заявленное время пути до исторического центра Петербурга — около 20 минут. На общественном транспорте от станций метро «Проспект Просвещения» и «Комендантский проспект» до квартала ходят автобусы, ж/д станция «Шувалово» доступна на машине.
Инфраструктура для семей
Внутри квартала запроектированы социальные объекты: школа и детский сад, которые закроют ежедневные задачи родителей. Рядом — торговые и бытовые сервисы района, а отдых органично встроен в ландшафт: вместо поездок за городом — прогулка по экотропе, вместо пляжного дня — берег Суздальского озера.
Проект реализует Ленстройтрест — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге. Актуальные цены и планировки квартир — в каталоге новостроек Санкт-Петербурга.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 18,8 до 62,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 237 916 до 287 589 ₽/м².
- В продаже 14 квартир площадью от 28 м², цены — от 6,3 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 313 012 ₽/м² → 286 851 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 294 056 ₽/м² → 267 111 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 320 390 ₽/м² → 287 589 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 268 011 ₽/м² → 274 446 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Сезоны»200 м274 447 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Окла Вижн»290 м300 319 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029
- ЖК «Бионика Заповедная»940 мот 7,8 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 1 кв. 2027
- Дома в пос. Парголово1,3 км192 464 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Парголово»1,4 кмот 5,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Кронунг Север»1,5 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ЛСТ ЭКСПЕРТ, ИНН 7703435657
Официальное наименование: Окла · ИНН застройщика 7703435657.