ЖК «Квартал Северный ветер»

Квартал «Северный ветер» строится на участке 12 в Невской губе — на западной окраине Васильевского острова, там, где город выходит к Финскому заливу. Два 19-этажных дома класса «Бизнес» на монолитно-кирпичном каркасе объединены общей концепцией: лаконичные фасадные решения, натуральные фактуры и дворы, вынесенные на стилобаты, отделяют жилую среду от проездов и парковок.

Архитектура и фасады

Облик квартала отсылает к скандинавскому функционализму и финскому модернизму эпохи Алвара Аалто: ровные линии, разноуровневые объёмы, спокойная цветовая гамма. Фасады собраны из стеклофибробетона и панелей с текстурой дерева, поэтому крупные поверхности выглядят теплее типовой новостройки. Оба дома спроектированы в энергоэффективном классе A. Высота потолков в квартирах — от 2,8 до 2,98 м, а в отдельных помещениях достигает 3,4 м.

Квартиры: почти половина — однокомнатные

В квартале 1 830 квартир в 32 подъездах — от студий площадью от 29 м² до четырёхкомнатных лотов до 172,3 м². Структура предложения смещена в сторону компактного формата: 856 однокомнатных квартир (около 47 % жилого фонда), 573 двухкомнатных, 383 трёхкомнатных и 18 четырёхкомнатных. Все помещения передаются с предчистовой отделкой, во втором корпусе доступна свободная планировка. Кроме типовых этажей, проектом предусмотрены трёхуровневые таунхаусы с отдельным входом и личной террасой на кровле, а также квартиры у парка с собственной калиткой, входом со двора и палисадником.

Приподнятые дворы и городские центры

Дворы вынесены на стилобаты домов: они стоят выше уровня улицы и закрыты для посторонних машин. Внутри — центральная пергола, детские площадки для трёх возрастных групп с деревянным оборудованием, спортивная зона, столы для настольных игр, поляна для йоги и тихие углы для отдыха. Несколько дворов объединены в центральный парк с большим игровым комплексом: корабль, канатный тоннель, качели и гамаки для разных возрастов, воркаут-зона и тенистые дорожки между клёнами и хвойными насаждениями. Рядом с парком разбита площадь тишины у многоярусного фонтана.

Общественная жизнь квартала собрана вокруг пяти «городских центров»: событийной площади с сухим фонтаном и террасой кафе, площади с лекторием у культурного центра, торговой площади с магазинами, супермаркетом, медклиникой и пекарней, а также центрального парка. В квартале запланированы детский сад на 75 мест, школа на 275 мест и отдельное здание дома культуры.

Парадные, паркинг и инженерия

В домах предусмотрены парадные двух типов: полноразмерные — по одной на дом, и компактные — при каждой секции. Интерьеры выдержаны в природной гамме дерева и камня с матовыми поверхностями и витражным остеклением; в большом лобби одного из корпусов разместится библиотека с отсылкой к знаменитой выборгской библиотеке Аалто. Паркинг на 1 179 машино-мест устроен в стилобате, дополнительно предусмотрены 23 гостевых места во дворе и 43 гостевых на улице. В подъездах установлены 37 грузопассажирских лифтов, сделки по договорам долевого участия защищены эскроу-счетами.

Расположение и окружение

Адрес квартала — Невская губа, участок 12, западнее Васильевского острова. Ближайшая станция метро — «Приморская»: путь до неё от домов занимает примерно от 17 до 20 минут на транспорте. Рядом застраиваются соседние проекты западной части острова, среди них ЖК «Башни Элемент». Квартал возводит группа Брусника, у которой в городе есть и другие проекты — они собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге; смотрите также полный каталог новостроек Санкт-Петербурга.

Коротко в цифрах

Описание обновлено 18.10.2026