ЖК «Квартал Северный ветер»
Санкт-Петербург · застройщик Брусника · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Горный институтЛахтинско-Правобережная· 36 мин транспортом· Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ1 · Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ 1
Два девятнадцатиэтажных корпуса расходятся не только по числу квартир — 530 и 1 300, — но и по метражу: средняя площадь в меньшем 75,5 м², в большем 55,6 м². Вместе это 1 830 квартир бизнес-класса в Невской губе, западнее Васильевского острова.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 11 млн ₽от 29 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 15 млн ₽от 32 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 20 млн ₽от 48 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 25 млн ₽от 62 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 м² | предчистовая | 11 млн ₽386 207 ₽/м² | 386 207 |
| 1-комн. | 32 м² | предчистовая | 15 млн ₽481 250 ₽/м² | 481 250 |
| 2-комн. | 48 м² | предчистовая | 20 млн ₽408 333 ₽/м² | 408 333 |
| 3-комн. | 62 м² | предчистовая | 25 млн ₽403 226 ₽/м² | 403 226 |
Все квартиры ЖК
всего 1 830 квартир, средняя площадь 61,4 м²- 1-комн.856 квартир47 % квартир
- 2-комн.573 квартиры31 % квартир
- 3-комн.383 квартиры21 % квартир
- 4+ комн.18 квартир1 % квартир
Корпуса
Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.530 кв.распродано 60 %365 386 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ1
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,8–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 380, гостевых 23 на территории и 43 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002100
Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.19 эт.1 300 кв.распродано 18 %393 021 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ 1
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,98–3,28 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- в паркинге 799
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002162
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ1
- 60 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ 1
- 18 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 11 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ1 | 365 386 | −4 % |
| Невская губа, участок 12, (западнее Васильевского острова, квартал 10), ЗУ 1 | 393 021 | +4 % |
Средняя по ЖК — 379 204 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Северный ветер»: два корпуса на 1 830 квартир
В меньшем доме 12 подъездов: 230 однокомнатных квартир, 191 двухкомнатная, 97 трёхкомнатных и 12 четырёхкомнатных. В большем — 20 подъездов и 626 однокомнатных из 1 300, планировки свободные. Стены монолитно-кирпичные, энергокласс A, отделка предчистовая, потолки 2,80 и 2,98 м, местами до 3,40 м. Паркинги рассчитаны на 380 и 799 машино-мест, лифты только грузопассажирские: 13 и 24. Нижний этаж меньшего корпуса нежилой, во дворах детские и спортивные площадки. До станций «Зенит» и «Горный институт» 36–39 минут, и не пешком. Корпуса возводит «Элемент 5,6» из «Брусники», рядом поднимаются «Башни Элемент».
Сроки двух корпусов и что продаётся
- Меньший дом планируется ввести во II кв. 2028 г., больший — в IV кв. 2028 г.; сроки не менялись.
- Продано 60 % квартир в меньшем доме и 18 % в большем.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена по ДДУ — 365 386 и 393 021 ₽/м².
- В продаже четыре квартиры с предчистовой отделкой площадью 29–62 м², от 11,2 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 06.12.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Башни Элемент»190 мот 12 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Голден Сити»210 мот 20 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «GloraX Premium Василеостровский»300 мот 26 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «GloraX Василеостровский»390 мот 9,3 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Новая Земля»500 мот 6,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Легенда у Моря»550 мсделок пока нетсдача 2 кв. 2032
Застройщик
Застройщик: ЭЛЕМЕНТ 5,6, ИНН 7813682056
Официальное наименование: Квартал «Северный ветер» · ИНН застройщика 7813682056.