ЖК «Легенда у Моря»
- Перенос срока
Санкт-Петербург · застройщик LEGENDA Intelligent Development · элит-класс · сайт застройщика
м. ПриморскаяНевско-Василеостровская· 19 мин транспортом· Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)
ЖК «Легенда у Моря» — премиальный проект девелопера LEGENDA на первой линии Финского залива, в Морском фасаде Васильевского острова: панорамное остекление, открытый горизонт воды за окнами и контекстная архитектура мастерской «Б2» формируют новый облик намывных территорий Петербурга. В комплексе — корпуса высотой от 16 до 22 этажей с потолками до 3,3 метра, студии и квартиры с одной–четырьмя спальнями, двухуровневые лоты с террасами и патио, две парадные входные группы с ресепшеном, коворкингами и лаунжами. Сдача первого этапа — четвёртый квартал 2030 года, выезд на ЗСД — две минуты на автомобиле.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.839 квартир54 % квартир
- 2-комн.373 квартиры24 % квартир
- 3-комн.310 квартир20 % квартир
- 4+ комн.37 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.17 эт.577 кв.распродано 4 %511 863 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 207
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002106
Корпус 2строится2 кв. 2031 · через 4 года 7 мес.23 эт.982 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,97 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 23
- Машино-места
- в паркинге 211
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002106
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2030 — 2 кв. 2031 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· Корпус 1
- 4 %
перенос — было 2 кв. 2032 → стало 2 кв. 2030 - 2 кв. 2031через 4 года 7 мес.· Корпус 2
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 511 863 |
Средняя по ЖК — 511 863 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 511 863 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Легенда у Моря»
«Легенда у Моря» — флагман девелоперского холдинга LEGENDA Intelligent Development на Морском фасаде Васильевского острова. Это территория Невской губы южного намыва, где город выходит к Финскому заливу и формируется современная среда с видовыми набережными и рекреационными зонами. Прямой контакт с водой и открытый горизонт становятся главным архитектурным ресурсом: виды, свет, общественные пространства, благоустройство и сервисы продуманы как единая система.
Архитектура
Архитектурный облик проекта выходит за рамки привычного для Петербурга жилого строительства: высота зданий, масштабное панорамное остекление и горизонтальная пластика фасадов создают узнаваемый силуэт набережной. Концепция выстроена по принципам контекстной архитектуры: первая линия залива определяет композицию зданий, раскрывая виды на воду и наполняя интерьеры светом. Автор проекта — мастерская «Б2» Феликса Буянова. Отражение меняющегося пейзажа — облаков, тумана, закатных оттенков — делает облик дома живым в любое время суток.
Входные группы и общественные пространства
В проекте предусмотрены две центральные входные группы, выстроенные по единому принципу зонирования. Плавная геометрия, натуральный камень, мягкий свет и природные оттенки формируют атмосферу сдержанной роскоши. В каждой — ресепшен, рабочие и переговорные зоны, лаунж-пространства и места для общения: общественная часть дома поддерживает и бытовой, и деловой форматы жизни.
Квартиры
Ассортимент лотов построен на интегральной квартирографии LEGENDA: студии и квартиры с одной–четырьмя спальнями, двухуровневые решения с террасами, лоты с патио на нижних этажах и воздушными мостами. Высота потолков — до 3,3 метра. Квартиры передаются в комплектации TechnoBox: пространство технологически подготовлено к отделке, покупатель выбирает между готовым вариантом и лотом без внутренних стен для собственных планировочных решений. С верхних этажей открываются панорамные виды на залив.
Локация и транспорт
Морской фасад Васильевского острова — одна из самых премиальных и перспективных локаций Петербурга: ограниченное предложение на первой линии и масштаб развития района делают адрес ценным и для жизни, и для инвестиций. Выезд на ЗСД — около двух минут на автомобиле, до «Севкабель Порта» — 16 минут, до Крестовского острова — 19 минут, до «Газпром Арены» — 21 минута. До станции метро «Приморская» — около 12 минут на транспорте.
Проект реализует LEGENDA Intelligent Development — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге. «Легенда у Моря» входит в подборку новостроек премиум-класса Санкт-Петербурга.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2030 г. по II кв. 2031 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 3,7 % квартир.
- Средняя цена сделок — 511 863 ₽/м².
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Новый корпус (Корпус 2)
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 2 кв. 2032 → 2 кв. 2030
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новая Земля»140 мот 7,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Башни Элемент»470 мот 12 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Квартал Северный ветер»510 мот 11 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028
- ЖК «Бульвар Грина»540 м463 614 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Галерная гавань»1,7 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Парусная 1»2,2 кмот 8,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА, ИНН 9717106913
Официальное наименование: ЛЕГЕНДА У МОРЯ · ИНН застройщика 9717106913.