ЖК «Новая Земля»
Санкт-Петербург · застройщик LEGENDA Intelligent Development · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ПриморскаяНевско-Василеостровская· 17 мин транспортом· Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)
ЖК «Новая Земля» — камерный квартал у самой воды на западе Васильевского острова от LEGENDA Intelligent Development: разновысотные корпуса с металлизированными фасадами в двух минутах пешком от Финского залива и в трёх минутах на автомобиле от выезда на ЗСД. Здесь дебютировала линейка сьютов — квартир, спроектированных по принципам отельного сервиса: обзорные окна без импостов, барные зоны, кинозоны и полноценные спальни. В домах — двухуровневые парадные с ресепшен, коворкингом и кофе-баром, подземный паркинг, зелёный променад и спортивные пространства. Выдача ключей — со II квартала 2029 года.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,3 млн ₽от 17,3 м² · 373 квартиры
- 1-комн.от 13 млн ₽от 31,2 м² · 221 квартира
- 2-комн.от 19 млн ₽от 53,1 м² · 123 квартиры
- 3-комн.от 35 млн ₽от 86,5 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 718
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17,3 м² | 4/15 | 7,3 млн ₽422 901 ₽/м² | 422 901 |
| Студия | 19,0 м² | 2/15 | 7,3 млн ₽386 856 ₽/м² | 386 856 |
| Студия | 19,0 м² | 4/15 | 7,4 млн ₽390 582 ₽/м² | 390 582 |
| Студия | 19,0 м² | 5/15 | 7,4 млн ₽391 311 ₽/м² | 391 311 |
| Студия | 19,0 м² | 6/15 | 7,5 млн ₽394 227 ₽/м² | 394 227 |
| Студия | 19,0 м² | 7/15 | 7,5 млн ₽396 981 ₽/м² | 396 981 |
| Студия | 17,3 м² | 9/15 | 7,6 млн ₽437 400 ₽/м² | 437 400 |
| Студия | 19,0 м² | 8/15 | 7,6 млн ₽399 654 ₽/м² | 399 654 |
| Студия | 18,2 м² | 9/17 | 7,6 млн ₽417 879 ₽/м² | 417 879 |
| Студия | 17,3 м² | 10/15 | 7,6 млн ₽440 397 ₽/м² | 440 397 |
| Студия | 19,0 м² | 9/15 | 7,6 млн ₽402 570 ₽/м² | 402 570 |
| Студия | 19,4 м² | 4/17 | 7,7 млн ₽394 551 ₽/м² | 394 551 |
Все квартиры ЖК
всего 1 884 квартиры, средняя площадь 31,4 м²- 1-комн.1 629 квартир86 % квартир
- 2-комн.211 квартир11 % квартир
- 3-комн.44 квартиры2 % квартир
Корпуса
Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.1 884 кв.распродано 47 %379 864 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 15, грузовых и грузопассажирских 15, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- в паркинге 726, гостевых 74 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002106
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)
- 47 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,3 млн ₽ — 718 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11) | 379 864 |
Средняя по ЖК — 379 864 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 379 864 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Новая Земля»
«Новая Земля» — жилой квартал в районе «Морской фасад» на западе Васильевского острова, где город встречается с берегом Финского залива. Проект реализуется в два этапа: 14 разновысотных корпусов общей жилой площадью почти 152 тысячи квадратных метров. Первый этап — семь корпусов и подземный паркинг более чем на 1100 машиномест. Проектирование ведёт мастерская «Б2» во главе с Феликсом Буяновым.
Расположение
До берега залива — две минуты пешком, до выезда на ЗСД — три минуты на автомобиле, до «Севкабель Порта» — 16 минут. Остров насыщен гастрономией и креативными пространствами, виды открываются на залив и мост над Корабельным фарватером.
Архитектура и фасады
Архитектурная концепция опирается на биоклиматический подход, адаптированный к морскому климату: ветру, влажности и перепадам температур. Рельефные металлизированные поверхности меняют оттенок в зависимости от освещения, превращая облик квартала в живой калейдоскоп. Стены — из крупноформатных блоков пористого бетона с минераловатной изоляцией, внешний слой — алюминиевые композитные панели, устойчивые к ультрафиолету и осадкам.
Квартиры-сьюты
Центральная идея «Новой Земли» — сьюты: квартиры, созданные по принципам отельного проектирования. Обзорные окна без импостов наполняют пространство светом и видами на воду, продуманы барная зона, кинозона и полноценная двуспальная кровать. Линейка охватывает форматы от студий до семейных резиденций с панорамным остеклением; квартиры доступны в комплектации TechnoBox.
Парадные и двор
Каждый дом получил две двухуровневые входные группы. Первый уровень — ресепшен, почтовые ящики, колясочные и лифты; второй — холл для общения, коворкинг и кофе-бар, отделка выдержана в природной палитре с доминирующим деревом. Внутренняя территория — безмашинный двор с зелёным променадом, спортивными и игровыми пространствами, зонами отдыха для взрослых и детей; для гостей — наземная парковка.
Проект реализует LEGENDA Intelligent Development — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге.
Цифры и факты
- Плановая сдача — IV кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 47 % квартир.
- Средняя цена сделок — 379 864 ₽/м².
- В продаже 718 квартир площадью от 17,3 м², цены — от 7,3 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Невская губа, участок 13, (западнее Васильевского острова, квартал 11)): 360 145 ₽/м² → 379 864 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Легенда у Моря»140 м511 863 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030 — 2 кв. 2031
- ЖК «Бульвар Грина»400 м463 614 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Квартал Северный ветер»500 мот 11 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028
- ЖК «Башни Элемент»510 мот 12 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Галерная гавань»1,6 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Парусная 1»2,0 кмот 8,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА, ИНН 9717106913
Официальное наименование: НОВАЯ ЗЕМЛЯ · ИНН застройщика 9717106913.