ЖК «Сэтл Дворцовый»

Архитектура и фасады

Квартал вырос на земельном участке у проспекта Буденного в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга и объединяет четыре жилых дома комфорт-класса с 54 подъездами. Высота застройки — до пяти этажей, поэтому дома воспринимаются скорее как ансамбль резиденций, чем как типовая многоэтажка. Архитектурный язык обращается к классике: симметричные фасады, выверенный ритм окон, декоративная штукатурка, руст и карнизы, а вертикальные вставки из керамогранита и большая площадь остекления добавляют постройкам сдержанного современного звучания. Дома возводятся в монолитно-кирпичном исполнении, энергоэффективность соответствует классу B. Сделки с покупателями оформляются по договорам долевого участства с использованием эскроу-счетов.

Квартиры: почти все — однокомнатные

В четырёх корпусах запроектировано 1 799 квартир, и структура предложения необычна для рынка: 90% — однокомнатные, при этом двухкомнатных чуть больше 170, а трёхкомнатных всего девять. Форматы различаются: компактные студии соседствуют с евроформатами, где кухня объединена с гостиной, а спальня вынесена в отдельное крыло. В отдельных вариантах на верхних этажах предусмотрены ниши под дровяной камин и место для сауны. Потолки в квартирах — 2,76 м, в помещениях последних этажей максимальная высота достигает 3,09 м. Отделка — чистовая: покупатель получает жильё, готовое к финальной доводке под себя, без долгого ремонта с нуля.

Дворы, парк и спорт

Благоустройство квартала делится на активную и спокойную части. Центром прогулочной зоны становится Дворцовый парк с тенистыми аллеями, площадью с живой елью и золотой аркадой у входа; рядом проходит более камерная Дворцовая аллея с приватными зонами отдыха. Для занятий спортом выделен отдельный кластер: площадка для скейтбордистов, корт для большого тенниса, универсальное поле под волейбол и баскетбол, всесезонная площадка, которая летом принимает футбол, а зимой — каток, и ниндзя-парк с полосой препятствий. Детям посвящены два игровых города: «Король Лев» с крупным арт-объектом-львом и «Морское приключение» с игровым кораблём, отсылающим к близости залива. Машины во дворы не заедут — эти пространства закрыты для транспорта, а для питомцев предусмотрена собственная площадка дрессировки. Гостевой паркинг рассчитан на 610 машиномест, из них 251 — на открытых стоянках у домов.

Сервис внутри квартала

В первой очереди появятся общие пространства, доступные жителям всех очередей проекта: светлый холл с мягкой лаунж-зоной у камина, рабочее пространство «Офис у дома» для удалённой работы и детский клуб, где младшие жители могут заниматься и общаться рядом с домом. В перспективе на территории квартала запланированы два детских сада, каждый со своим бассейном, а также школа, в которой тоже предусмотрен бассейн, — ребёнок сможет пройти путь от яслей до выпускного, не покидая района. Проект реализуется в пять очередей, и каждая следующая добавляет как жилые корпуса, так и очередной фрагмент общественных пространств.

Где находится квартал

Участок расположен в посёлке Стрельна, в окружении пяти парков Петродворцового района, в четырёх выездах к КАД. До дворцовых ансамблей Стрельны и фонтанов Петергофа — короткая поездка, к побережью Финского залива тоже недалеко: район давно сформировался как дачно-пригородный, с низкой плотностью застройки и сосновыми лесопарками вокруг. При этом квартал остаётся частью Санкт-Петербурга: городская прописка, городские коммуникации и привычная городская логистика. Соседний по району проект — ЖК «Дворцовый фасад». Девелопером выступает «СЗ СЭТЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» из холдинга Setl Group, у которого в городе — десятки действующих и реализованных проектов, с полным списком можно ознакомиться на странице Setl Group в Санкт-Петербурге. Дома квартала относятся к классу «Комфорт».

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026