ЖК «Новатория»
Новоселье, Ленинградская область · застройщик Новастрой · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Центральная
Две очереди по два дома — 1 440 квартир в тринадцатиэтажных монолитно-кирпичных корпусах класса «Комфорт» в Новоселье. Очереди заметно расходятся: во второй квартиры крупнее, а потолки местами заметно выше.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.841 квартира58 % квартир
- 2-комн.507 квартир35 % квартир
- 3-комн.92 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Центральная4 кв. 2026 · через 3 мес.13 эт.254 кв.распродано 41 %206 898 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- городской поселок Новоселье, ул Центральная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 37 на территории и 223 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001193
Корпус 2строитсяул. Центральная4 кв. 2026 · через 3 мес.13 эт.352 кв.распродано 68 %212 022 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- городской поселок Новоселье, ул Центральная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 37 на территории и 223 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001193
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.13 эт.461 кв.распродано 20 %199 720 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 342 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001258
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.13 эт.373 кв.распродано 12 %192 275 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 342 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001258
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 41 %
- Корпус 2· 68 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 20 %
- Корпус 4· 12 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 206 898 | +2 % |
| Корпус 2 | 212 022 | +5 % |
| Корпус 3 | 199 720 | −1 % |
| Корпус 4 | 192 275 | −5 % |
Средняя по ЖК — 202 729 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Новатория»: чем вторая очередь отличается от первой
В первой очереди, на улице Центральной, дома на 352 и 254 квартиры — семь и четыре подъезда, энергоэффективность на уровне B, потолки ровно 2,70 м. Вторая очередь крупнее: 461 и 373 квартиры, энергокласс C, потолок местами поднимается до 3,60 м. К пассажирским и грузопассажирским лифтам в поздних домах добавлены грузовые.
Читать полностьюСвернуть
Однокомнатных по кварталу 841, двухкомнатных 507, трёхкомнатных 92, а средняя площадь растёт с 37,6 м² в ранних корпусах до 42,4 и 43,8 м² в поздних. Квартиры передаются с чистовой отделкой.
Машино-мест в корпусах не предусмотрено, машины расходятся по гостевым местам — 37 и 64 внутри квартала, 223 и 342 за его пределами. В каждом дворе детская и спортивная площадки. По соседству — «Загляденье» и «ЛесАРТ», прочие дома Новастроя в посёлке — отдельным списком.
Два этапа: ввод, эскроу, сделки
- Дома первой очереди планируются к вводу 31.12.2026, второй — 31.12.2027.
- Сроки ни по одному из четырёх корпусов не переносились.
- Расчёты по всему кварталу ведутся через эскроу-счета.
- Распроданность: 67,6 % и 41,3 % в ранней очереди, 20 % и 11,6 % — в поздней.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 192 275 до 212 022 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.03.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новоселья на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Полис Новоселье»330 м184 789 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Загляденье»510 м169 084 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «ЛесАРТ»590 мот 6,6 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Тишин»620 мот 5,3 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- Дома в гп Новоселье1,1 км171 258 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Новоселье»1,3 кмот 4,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Новатория", 1 очередь · ИНН застройщика 1655494391.