Избранное

ЖК «Новатория»

Новоселье, Ленинградская область · застройщик Новастрой · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Центральная

Рендер фасада ЖК «Новатория» в Новоселье

В Новоселье под Петербургом вырастает квартал с фасадами из кирпича естественных цветов и вечерней подсветкой тёплых тонов. Внутри — закрытый двор без машин с тематическими площадками, прогулочный бульвар и сохранённые деревья.

Квартиры

по комнатности
всего 1 440 квартир, средняя площадь 40,7 м²
  • 1-комн.841 квартира58 % квартир
  • 2-комн.507 квартир35 % квартир
  • 3-комн.92 квартиры6 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсяул. Центральная4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.254 кв.распродано 55 %211 498 ₽/м² по сделкам
Адрес
городской поселок Новоселье, ул Центральная
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
чистовая
Потолки
2,7 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места
гостевых 37 на территории и 223 рядом
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 47-001193
Корпус 2строитсяул. Центральная4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.352 кв.распродано 77 %212 583 ₽/м² по сделкам
Адрес
городской поселок Новоселье, ул Центральная
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
чистовая
Потолки
2,7 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места
гостевых 37 на территории и 223 рядом
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 47-001193
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.13 эт.461 кв.распродано 22 %189 061 ₽/м² по сделкам
Адрес
Городской поселок Новоселье
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
чистовая
Потолки
2,7–3,6 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 16
Машино-места
гостевых 64 на территории и 342 рядом
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 47-001258
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.13 эт.373 кв.распродано 14 %181 310 ₽/м² по сделкам
Адрес
Городской поселок Новоселье
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
чистовая
Потолки
2,7–3,6 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
Машино-места
гостевых 64 на территории и 342 рядом
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 47-001258

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир

  1. 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
    • Корпус 1· 55 %
    • Корпус 2· 77 %
  2. 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
    • Корпус 3· 22 %
    • Корпус 4· 14 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ
Корпус₽/м² по сделкамк средней по ЖК
Корпус 1211 498+6 %
Корпус 2212 583+7 %
Корпус 3189 061−5 %
Корпус 4181 310−9 %

Средняя по ЖК — 198 613 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26
197 тыс.197 тыс.197 тыс.16.10.2603.11.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 196 761 ₽/м² (4 корпуса с ценой).

ЖК «Новатория»: четыре 13-этажных корпуса у Красносельского шоссе

«Новатория» — проект комфорт-класса в Новоселье на Красносельском шоссе, 16. Квартал делится на две очереди — корпуса А и Б, всего четыре дома по 13 этажей. Застройку ведёт группа «Новастрой»: все корпуса возводит «СЗ НОВЫЙ ДОМ».

Фасады и двор

Дома монолитно-кирпичные. Фасады выложены кирпичом естественных цветов, вечером включится архитектурная подсветка тёплых тонов. Внутренняя территория закрыта от машин: благоустройством занималась отдельная команда ландшафтных дизайнеров, и двор разбит на тематические площадки. Через квартал проходит прогулочный бульвар с площадками для спортивных игр; площадка для выгула собак отнесена подальше от жилых корпусов. Сохранённые и вновь посаженные деревья — ели, клёны и рябины — продолжают бульвар вдоль домов.

Квартиры и подъезды

Всего в квартале 1 440 квартир. В корпусах первой очереди 254 и 352 квартиры, преобладают однокомнатные — 162 и 227, средняя площадь 37,6 м². Во второй очереди 461 и 373 квартиры со средними площадями 42,4 и 43,8 м². Потолки от 2,70 м, в корпусах второй очереди местами до 3,60 м. Класс энергоэффективности первой очереди — B, второй — C. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Лифты грузопассажирские, в корпусах второй очереди дополнительно установлены грузовые; у подъездов сделаны понижения бордюров. Машины остаются на гостевых стоянках: 37 и 64 места у домов, 223 и 342 — за пределами участков.

Ввод и сделки

  • Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
  • Плановые сроки ввода не переносились.
  • Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
  • Распродано от 13,5 до 77,2 % квартир в зависимости от корпуса.
  • Средняя цена сделок по корпусам — от 181 310 до 212 583 ₽/м².

Описание обновлено 09.10.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026
  1. Цена сделок (Корпус 1): 206 898 ₽/м² → 211 498 ₽/м²
  2. Цена сделок (Корпус 4): 192 275 ₽/м² → 181 310 ₽/м²
  3. Цена сделок (Корпус 2): 220 648 ₽/м² → 212 022 ₽/м²
  4. Цена сделок (Корпус 1): 211 210 ₽/м² → 206 898 ₽/м²
  5. Цена сделок (Корпус 4): 174 437 ₽/м² → 192 275 ₽/м²
  6. Цена сделок (Корпус 3): 196 012 ₽/м² → 189 061 ₽/м²
  7. Цена сделок (Корпус 4): 192 275 ₽/м² → 174 437 ₽/м²
  8. Цена сделок (Корпус 1): 206 898 ₽/м² → 211 210 ₽/м²
  9. Цена сделок (Корпус 2): 212 022 ₽/м² → 220 648 ₽/м²
  10. Цена сделок (Корпус 3): 199 720 ₽/м² → 196 012 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Новоселья на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Новастрой

Застройщик: СЗ НОВЫЙ ДОМ, ИНН 1655494391

все ЖК застройщика в Новосельеофициальный сайт

Официальное наименование: ЖК "Новатория", 1 очередь · ИНН застройщика 1655494391.