ЖК «Квартал Уютный»
Новоселье, Ленинградская область · застройщик Новоселье · комфорт-класс · сайт застройщика
гп. Новоселье, ул Парадная
Семейный квартал в Новоселье держится на своём дворе: закрытая площадь в сто метров шириной без единой машины. Детские сады и школа стоят на территории, а для самокатов проложена дорожка в четверть километра.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.410 квартир45 % квартир
- 2-комн.386 квартир42 % квартир
- 3-комн.110 квартир12 % квартир
- 4+ комн.4 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдангп. Новоселье, ул Парадная3 кв. 2024 · сдан9 эт.504 кв.распродано — нет данных159 902 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- гп. Новоселье, ул Парадная
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-000944
Корпус 2сдангп. Новоселье, ул Парадная3 кв. 2025 · сдан9 эт.504 кв.распродано — нет данных173 140 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- гп. Новоселье, ул Парадная
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001113
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.504 кв.распродано 58 %209 257 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 186 на территории и 98 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001277
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.406 кв.распродано 13 %180 641 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 212 на территории и 72 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001407
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 2 из 4 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 3
- 58 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 4
- 13 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 159 902 | −12 % |
| Корпус 2 | 173 140 | −4 % |
| Корпус 3 | 209 257 | +16 % |
| Корпус 4 | 180 641 | средняя |
Средняя по ЖК — 180 735 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 180 740 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Квартал «Уютный»: два девятиэтажных дома с большим двором
«Квартал Уютный» — семейный проект в Новоселье от группы «Новоселье». Два девятиэтажных монолитно-кирпичных корпуса комфорт-класса объединяет общий двор; ранний дом строит «СЗ ПРОЕКТ-СТРОЙ НОВОСЕЛЬЕ», более поздний — «СЗ СТРОЙ-ИНВЕСТ НОВОСЕЛЬЕ».
Двор без машин
По проекту двор шириной около 100 метров — без машин: внутренняя территория покрыта тротуарной плиткой, без асфальта. Проложены велодорожки, есть зона воркаута и ландшафтное озеленение с вечерней подсветкой; для роликов и самокатов выделена дорожка длиной 263 метра. Игровое оборудование — KOMPAN; площадки разделены для малышей и для детей постарше, рядом спортивная площадка. Входы в парадные сделаны без ступеней — заявлена нулевая высотность.
Социальные объекты на территории
На территории квартала появятся два детских сада на 321 место и школа на 550 мест; по проекту до школы от каждого дома ведут освещённые дорожки с видеонаблюдением.
Квартиры и парковки
В раннем корпусе 504 квартиры: 284 однокомнатные, 188 двухкомнатные и 32 трёхкомнатные, средняя площадь 45,3 м². В более позднем — 406 квартир, среди них 126 однокомнатных, 198 двухкомнатных, 78 трёхкомнатных и 4 четырёхкомнатные, средняя площадь 56,7 м². Планировки варьируются от компактных квартир с кухней-нишей до просторных с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными; встречаются варианты с двумя и тремя санузлами. Потолки от 2,70 до 3,60 м, класс энергоэффективности B. Ранний корпус передаётся без отделки, более поздний — с черновой; первые этажи обоих отведены под нежилые помещения. Лифты грузопассажирские, по одному на подъезд. Гостевые парковки — 186 и 212 мест у домов, ещё 98 и 72 вынесены за пределы участков. Во дворах — по две детские площадки, спортивные площадки и велодорожки, у бордюров сделаны понижения.
Даты и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 4.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 12,6 до 58,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 159 902 до 209 257 ₽/м².
Описание обновлено 09.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 190 584 ₽/м² → 180 641 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 195 736 ₽/м² → 209 257 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 207 642 ₽/м² → 195 736 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 208 902 ₽/м² → 190 584 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 195 736 ₽/м² → 207 642 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 190 584 ₽/м² → 208 902 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новоселья на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Таллинский парк»570 мот 4,1 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Брусника в Новоселье»580 мот 5,3 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Новоселье»1,7 кмот 4,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Новатория»2,5 км198 613 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Загляденье 2 очередь»2,8 км195 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Полис Новоселье»2,8 км173 073 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ПРОЕКТ-СТРОЙ НОВОСЕЛЬЕ, ИНН 4725009150
Официальное наименование: "Квартал Уютный" · ИНН застройщика 4725009150.