ЖК «Полис Новоселье»
Новоселье, Ленинградская область · застройщик Полис · комфорт-класс · сайт застройщика
Три тринадцатиэтажных дома и отдельное трёхэтажное нежилое здание — такой набор строится в городском посёлке Новоселье. Квартир в жилых корпусах 1540, из них 996 однокомнатных, а во дворе квартала семь спортивных площадок.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.996 квартир65 % квартир
- 2-комн.434 квартиры28 % квартир
- 3-комн.110 квартир7 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2025 · сдан13 эт.728 кв.распродано — нет данных165 613 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-000985
Корпус 2сдан2 кв. 2025 · сдан13 эт.597 кв.распродано — нет данных172 489 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-000985
Корпус 3сданнежилое2 кв. 2025 · сдан5 эт.—распродано — нет данных156 985 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-000985
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.616 кв.распродано 16 %181 118 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-000985
Корпус 5строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 49
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-000985
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.616 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,73–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-000985
Корпус 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.308 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Городской поселок Новоселье
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,73–2,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-000985
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · 3 из 7 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан· нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 4· 16 %
- Корпус 5· нежилое
- Корпус 6
- Корпус 7
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 165 613 | −4 % |
| Корпус 2 | 172 489 | средняя |
| Корпус 3нежилое | 156 985 | — |
| Корпус 4 | 181 118 | +5 % |
Средняя по ЖК — 173 073 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 172 649 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Из чего состоит «Полис Новоселье»
Жилые корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт»: один на 308 квартир с четырьмя подъездами и два одинаковых по 616 квартир с шестью подъездами каждый. Первые этажи отведены под нежилые помещения.
Двухкомнатных 434, трёхкомнатных 110, остальное — однокомнатные. Средняя площадь в меньшем корпусе 48,3 м², в крупных — 41,5 м². Два дома строятся с чистовой отделкой, третий — с предчистовой. Потолки 2,73 м, местами до 2,77 м, энергоэффективность — класс B.
Лифтов по 16 в меньшем корпусе и по 24 в крупных — пассажирские и грузопассажирские поровну. Машино-места учтены за нежилым зданием — 49 мест. Во дворе, кроме спортивных, есть три детские площадки, велодорожка, пандусы и понижения бордюров. Застройку ведёт «Полис», рядом возводятся «Тишин» и «Загляденье».
Один срок на четыре объекта
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — IV кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 7.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 16 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 165 613 до 181 118 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 184 789 ₽/м² → 181 118 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новоселья на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Тишин»300 мот 5,1 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Новатория»330 м198 613 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Загляденье 2 очередь»580 м195 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Новоселье»1,5 кмот 4,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Квартал Уютный»2,8 км180 735 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Полис Новоселье" · ИНН застройщика 7816718945.