ЖК «Любоград 5 очередь Золотая рыбка»
Санкт-Петербург · застройщик КВС · комфорт-класс · сайт застройщика
шоссе Красносельское
Дома пятой очереди различаются по ёмкости почти впятеро: в одном 55 квартир и два подъезда, в другом 254 квартиры и семь подъездов. При этом высота у всех четырёх одинаковая — пять этажей, а вместе они дают 642 квартиры.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,5 млн ₽от 24,4 м² · 24 квартиры
- 1-комн.от 9,8 млн ₽от 34,5 м² · 52 квартиры
- 2-комн.от 16 млн ₽от 55,3 м² · 10 квартир
- 3-комн.от 20 млн ₽от 75,2 м² · 17 квартир
- 4-комн.от 25 млн ₽от 98,9 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 104
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 24,4 м² | 3/4 | чистовая | 7,5 млн ₽306 497 ₽/м² | 306 497 |
| Студия | 26,0 м² | 1/4 | чистовая | 7,5 млн ₽288 677 ₽/м² | 288 677 |
| Студия | 26,0 м² | 1/4 | чистовая | 7,6 млн ₽290 594 ₽/м² | 290 594 |
| Студия | 24,4 м² | 4/4 | чистовая | 7,6 млн ₽309 892 ₽/м² | 309 892 |
| Студия | 25,2 м² | 3/4 | чистовая | 7,7 млн ₽307 176 ₽/м² | 307 176 |
| Студия | 25,1 м² | 3/4 | чистовая | 7,8 млн ₽308 925 ₽/м² | 308 925 |
| Студия | 25,2 м² | 4/4 | чистовая | 7,8 млн ₽310 694 ₽/м² | 310 694 |
| Студия | 25,2 м² | 4/4 | чистовая | 7,8 млн ₽310 549 ₽/м² | 310 549 |
| Студия | 25,7 м² | 2/4 | чистовая | 7,8 млн ₽304 042 ₽/м² | 304 042 |
| Студия | 25,7 м² | 2/4 | чистовая | 7,9 млн ₽306 029 ₽/м² | 306 029 |
| Студия | 27,9 м² | 1/4 | чистовая | 7,9 млн ₽285 023 ₽/м² | 285 023 |
| Студия | 27,9 м² | 1/4 | чистовая | 7,9 млн ₽285 023 ₽/м² | 285 023 |
Все квартиры ЖК
всего 642 квартиры, средняя площадь 48,3 м²- 1-комн.391 квартира61 % квартир
- 2-комн.158 квартир25 % квартир
- 3-комн.87 квартир14 % квартир
- 4+ комн.6 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяшоссе Красносельское4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.5 эт.206 кв.распродано 42 %259 536 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Красносельское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002150
Корпус 2строитсяшоссе Красносельское4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.5 эт.55 кв.распродано 85 %265 771 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Красносельское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002150
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.5 эт.127 кв.распродано 82 %252 356 ₽/м² по сделкам
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002150
Корпус 4строитсяшоссе Красносельское4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.5 эт.254 кв.распродано 53 %267 900 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Красносельское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002151
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 42 %
- Корпус 2· 85 %
- Корпус 3· 82 %
- Корпус 4· 53 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,5 млн ₽ — 104 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 259 536 | −1 % |
| Корпус 2 | 265 771 | +2 % |
| Корпус 3 | 252 356 | −3 % |
| Корпус 4 | 267 900 | +2 % |
Средняя по ЖК — 261 391 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Золотая рыбка»: четыре дома и их квартирография
Однокомнатных по очереди 391, двухкомнатных 158, трёхкомнатных 87, а ещё набралось шесть четырёхкомнатных — поровну в двух корпусах, в остальных таких планировок нет. Средняя площадь меняется от 46,9 м² в одном доме до 51,9 м² в другом. Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс A, потолки от 2,77 до 3,00 м, квартиры передают с чистовой отделкой.
Читать полностьюСвернуть
Подъездов в очереди 18, лифтов — 25. Машино-мест не предусмотрено вовсе: ни подземных, ни гостевых на участке. Дворовое оснащение у всех корпусов одинаковое — детская и спортивная площадки, площадка для мусора, понижения бордюров. Три дома из четырёх адресованы к Красносельскому шоссе в Санкт-Петербурге. Строит их компания группы КВС; по соседству идут четвёртая очередь «Кот Баюн» и «Дворцовый фасад».
Сроки и ход продаж по домам
- Все четыре дома планируют ввести 31.12.2027, срок не переносился.
- Расчёты идут через эскроу.
- Распроданность корпусов расходится вдвое: от 41,9 % до 84,8 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 252 356–267 900 ₽/м².
- В продаже 104 квартиры с чистовой отделкой, 24,5–98,9 м², от 7 493 863 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.09.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Любоград 4 очередь Кот Баюн»40 м251 042 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Дворцовый фасад»170 м312 996 ₽/м² по сделкамсрок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2031
- ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»540 мот 8,1 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Сэтл Дворцовый»1,1 кмот 5,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2029
- ЖК «Солнечный город»1,6 кмот 5,7 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Любоград 5 очередь «Золотая рыбка» · ИНН застройщика 7802683058.