ЖК «Де люкс квартал Евгеньевский»

Квартал занимает участок на Евгеньевской улице, в квартале от Староневского проспекта. Это та часть Санкт-Петербурга, где центр города сохраняет жилой, неказённый характер: парадные без сувенирных лавок, соседство старинных доходных домов и тихих садов. Пешая доступность до станции «Площадь Александра Невского» первой линии метро — около пятнадцати минут, рядом раскинулись Овсянниковский сад и парк общины Святой Евгении, редкие для центра зелёные массивы.

Один шестиэтажный дом на 213 резиденций

Ядро проекта — монолитно-кирпичный дом высотой шесть этажей с восемью подъездами и классом энергоэффективности B. По составу объём отдан просторным квартирам: 87 однокомнатных (41% от всех лотов), 70 двухкомнатных, 50 трёхкомнатных и 6 четырёхкомнатных при средней площади 111,8 м². Планировки свободные, квартиры передаются без отделки — покупатель получает чистый объём для собственного дизайн-проекта. Стандартная высота потолков — 2,44 м, в отдельных резиденциях она достигает 4,5 м, а часть квартир спроектирована с каминами. Дом строится с применением счетов эскроу.

Мытный двор и архитектурный ансамбль квартала

Концепция архитектуры — бюро Евгения Герасимова и партнёров — строится вокруг памятника: на участке бережно восстанавливается Мытный двор, объект культурного наследия, а рядом с ним воссоздаётся историческое здание по документальным образцам. Новый жилой корпус сдержанно вписывается в этот ансамбль: ровный ритм окон, светлый фасад, лаконичные карнизы. Класс проекта — «Элитный»: в каталоге новостроек Санкт-Петербурга такой формат малой этажности встречается нечасто.

Две площади, променады и семейный сад

Ландшафтное решение двора — работа бюро UNK Landscape. Пространство выстроено как анфилада под открытым небом: две площади и два променада связаны клуатром — крытой галереей. Северная площадь примыкает к гранд-лобби, южная объединяет зелёные гостиные и поля для петанка и крокета. Центральное ядро — семейный сад с детской и прогулочными зонами среди патио; на участке предусмотрены две детские площадки и пониженные бордюры для колясок. Зимой во дворе ставят рождественскую ель и оранжереи для выноса растений.

Гранд-лобби, лонжевити-клуб и бытовой сервис

Первый этаж выдержан в масштабе гостиной: двухсветный объём, зона ожидания, цветочный салон, литературный бутик, кофейня и лётняя площадка для чтения, а для резидентов и их гостей — закрытый сикрет-бар с кинопоказами и спортивными трансляциями. Отдельный двухуровневый блок отдан лонжевити-пространству курорта «Первая линия»: термальный комплекс, бани, кабинеты, залы йоги и пилатеса, тренажёрный зал. Повседневные задачи берёт на себя консьерж-служба — от уборки и доставки корреспонденции до выгула животных и подачи дров в каминные резиденции.

Паркинг, келлеры и инженерия

Подземный паркинг рассчитан на 366 машиномест плюс 23 гостевых, с бесконтактным въездом, валет-сервисом, увеличенными боксами, мотоместами и зарядкой; в цоколе и паркинге устроены келлеры для инвентаря. Дом оснащается 37 пассажирскими и 111 грузовыми и грузопассажирскими лифтами. Пример устройства двора и сервисов можно сравнить с соседним проектом девелопера — ЖК «Элитный квартал Моисеенко 10».

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026