ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте»
Санкт-Петербург · застройщик LEGENDA Intelligent Development · бизнес-класс · сайт застройщика
м. НовочеркасскаяЛахтинско-Правобережная· 16 мин пешком· ул. Магнитогорская
Дом на Магнитогорской улице завершает ансамбль застройки у изгиба реки Охты: закрытый двор без машин, квартиры со световыми кухнями-гостиными и предчистовая отделка, готовая к собственному дизайну. Локация соединяет промышленное прошлое района с близостью центра — до метро «Новочеркасская» четверть часа пешком.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.178 квартир42 % квартир
- 2-комн.149 квартир36 % квартир
- 3-комн.90 квартир21 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
ул Магнитогорскаястроится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.15 эт.419 кв.распродано 10 %448 713 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Магнитогорская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 306, гостевых 55 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002181
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· ул Магнитогорская
- 10 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| ул Магнитогорская | 448 713 |
Средняя по ЖК — 448 713 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 448 713 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте»: бизнес-класс на излучине Охты
Класс «Бизнес»: один 15-этажный корпус с шестью подъездами на 419 квартир, энергоэффективность класса A, собственная парковка. Первый этаж нежилой: коммерция обращена витринами к улицам, жильё открывается во внутренний двор.
Район вокруг проекта
Охта — территория с промышленным прошлым: заводская застройка задала масштаб кварталов, монументальная архитектура середины XX века держит облик улиц, старые производственные территории переосмысляются в жилые и деловые. Юг района ближе к Неве и центру, север — жилой.
До метро «Новочеркасская» — около 16 минут пешком, до Охта Молла — 5 минут, до прогулочных набережных Охты и Оккервиля — 10–13; на автомобиле до площади Александра Невского — 9 минут, до Ладожского вокзала — 13.
Архитектура с отсылкой к месту
Фасад выстроен на сдержанном ритме оконных проёмов, эркерах и балконах; декоративные металлические панели поддерживают индустриальную тему окрестностей. Корпус и парадное лобби образуют замкнутый контур: двор рассчитан только на жителей.
Квартиры: преобладают однокомнатные
Лоты распределены так: 178 однокомнатных (42% всех), 149 двухкомнатных, 90 трёхкомнатных и две четырёхкомнатные; средняя площадь — 63,7 м², потолки — 2,85–3,00 м. Планировки: световые кухни-гостиные у угловых окон, мастер-спальни с отдельными санузлами и гардеробными зонами, террасы и лоджии с витражным остеклением, постирочные.
Отделка предчистовая, TechnoBox: ровные стены и полы, розетки, усиленная шумоизоляция, управление отоплением, алюминиевые оконные профили, закладка под вентиляцию и кондиционеры, готовность к устройствам умного дома.
Двор, лифты и паркинг
Внутренний двор закрыт для посторонних, транзитного движения по нему нет: три детские и две спортивные площадки, велодорожка, озеленение с крупномерами; вход — по электронным ключам, сервисы оформляются подписками и управляются через приложение. В каждом подъезде — по три лифта: пассажирский, грузопассажирский и грузовой. Паркинг подземный, на 306 машиномест, плюс 55 гостевых мест.
Кто строит
Застройщик — ООО «ЛЕГЕНДА МАГНИТОГОРСКОЙ», проектное общество группы LEGENDA Intelligent Development, работающей в Санкт-Петербурге и Москве; продажи — по договорам долевого участия со счетами эскроу. Рядом возводится ЖК «ЛСР.Большая Охта» и ЖК «Альпен».
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2029 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 10,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 448 713 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (ул Магнитогорская): 442 558 ₽/м² → 448 713 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Альпен»160 мот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «ЛСР.Большая Охта»790 мот 10,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Вольта»0,9 кмот 6,6 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Нева Арт»1,6 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2031
- ЖК «Гильдия»1,8 км585 269 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Новгородская, 8»1,9 км569 291 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: ЛЕГЕНДА МАГНИТОГОРСКОЙ, ИНН 7810405791
Официальное наименование: ЛЕГЕНДА на Охте · ИНН застройщика 7810405791.