ЖК «ЛСР.Большая Охта»
Санкт-Петербург · застройщик ЛСР · бизнес- и комфорт-класс · сайт застройщика
м. НовочеркасскаяЛахтинско-Правобережная· 14 мин транспортом· ул. Партизанская
Два четырнадцатиэтажных дома стоят на одном участке на Партизанской улице, но отнесены к разным классам: 352 квартиры в корпусе класса «Комфорт» и 719 — в корпусе класса «Бизнес». Однокомнатных в них вместе 844 из 1 071.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,2 млн ₽от 21 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 10 млн ₽от 34 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 16 млн ₽от 52 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 20 млн ₽от 72 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 м² | предчистовая | 7,2 млн ₽313 043 ₽/м² | 313 043 |
| Студия | 21 м² | предчистовая | 7,2 млн ₽342 857 ₽/м² | 342 857 |
| Студия | 23 м² | предчистовая | 7,3 млн ₽317 391 ₽/м² | 317 391 |
| 1-комн. | 37 м² | предчистовая | 10 млн ₽281 081 ₽/м² | 281 081 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 11 млн ₽314 706 ₽/м² | 314 706 |
| 1-комн. | 37 м² | предчистовая | 11 млн ₽297 297 ₽/м² | 297 297 |
| 2-комн. | 55 м² | предчистовая | 16 млн ₽290 909 ₽/м² | 290 909 |
| 2-комн. | 52 м² | предчистовая | 17 млн ₽325 000 ₽/м² | 325 000 |
| 3-комн. | 75 м² | предчистовая | 20 млн ₽269 333 ₽/м² | 269 333 |
| 2-комн. | 62 м² | предчистовая | 21 млн ₽332 258 ₽/м² | 332 258 |
| 3-комн. | 72 м² | предчистовая | 21 млн ₽287 500 ₽/м² | 287 500 |
| 3-комн. | 77 м² | предчистовая | 21 млн ₽276 623 ₽/м² | 276 623 |
Все квартиры ЖК
всего 1 071 квартира, средняя площадь 37,6 м²- 1-комн.844 квартиры79 % квартир
- 2-комн.146 квартир14 % квартир
- 3-комн.81 квартира8 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.14 эт.352 кв.распродано 68 %376 190 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Партизанская, д. 3, литера а, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,01 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002098
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 1 год14 эт.719 кв.распродано 37 %354 955 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Партизанская, д. 3, литера а, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,01 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 35, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 52 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002098
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 68 %
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 2
- 37 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,2 млн ₽ — 12 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 376 190 | +3 % |
| Корпус 2 | 354 955 | −3 % |
Средняя по ЖК — 365 573 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«ЛСР.Большая Охта»: «Комфорт» и «Бизнес» на одном адресе
В меньшем доме 231 однокомнатная и 121 двухкомнатная квартира, средняя площадь 39 м²; в большем — 613 однокомнатных, 81 трёхкомнатная и 25 двухкомнатных при 36,9 м². Отделка предчистовая, энергоэффективность обоих зданий A, потолки 2,7 и 2,72 м с подъёмом до 3,01 м.
Читать полностьюСвернуть
Лифтов в четырёхподъездном корпусе 20, в трёхподъездном — 43 и ещё один с доступом для маломобильных жильцов. Машино-мест нет, гостевых 27 и 52, нижние этажи заняты нежилыми помещениями. Во дворе меньшего дома детская площадка, у большего — спортивная.
До «Площади Александра Невского 1» от первого корпуса 19 минут, от второго до «Новочеркасской» — около 14, и пешими эти маршруты не считаются. Дома строит СЗ «ЛСР. ПРОЕКТ», одна из компаний «ЛСР» в Петербурге; рядом возводится «ЛЕГЕНДА на Охте».
Два срока и остаток квартир
- Корпус класса «Комфорт» планируется ввести в IV кв. 2026 г., корпус класса «Бизнес» — в III кв. 2027 г.; сроки не менялись.
- Продано 68,4 % квартир в первом доме и 36,6 % — во втором.
- Расчёты с дольщиками по обоим корпусам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок — 376 190 и 354 955 ₽/м².
- В продаже 12 квартир, 21–77 м², с предчистовой отделкой, цены — от 7,2 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 27.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Альпен»700 мот 24 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте»790 м442 558 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Ladozhsky Avenir»840 мот 5,9 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Magnifika Residence»870 мот 13 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Glorax Заневский»1,4 кмот 6,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Апарт-отель GloraX Заневский»1,4 кмсделок пока нетвсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: ЛСР.Большая Охта · ИНН застройщика 7806560931.