ЖК «17 линия»

Квартал стоит на 17-й линии Васильевского острова, в доме 54. До станции «Василеостровская» — около 18 минут пешком, до набережной Невы — примерно десять минут неспешным шагом, до ЗСД — около восьми минут на автомобиле. Место устроено в стороне от крупных магистралей: вокруг — скверы, сады и низкая историческая застройка. Среди новостроек Санкт-Петербурга на острове проект выделяется редким для центра сочетанием: закрытый двор-парк при полной городской инфраструктуре вокруг.

Два корпуса на 805 квартир

Проект объединяет два дома высотой 10 и 12 этажей с одиннадцатью парадными. Оба корпуса относятся к классу «Бизнес», строятся по монолитно-кирпичной технологии, класс энергоэффективности — A. Состав квартир смещён в сторону компактных форматов: 583 однокомнатные квартиры — это 72% от всего объёма, 181 двухкомнатная и 41 трёхкомнатная. Потолки во всех квартирах — 2,73 м. Доступны два варианта входного состояния: предчистовая и чистовая отделка; для студий предусмотрен вариант полной отделки, готовой к заселению.

Фасады, вдохновлённые Голландией

Архитектурный облик домов отсылает к современной голландской архитектуре: ритм консольных выступов и смещённых объёмов, горизонтальные русты, открытые террасы и витражи меняют характер фасада в зависимости от освещения. Цветовое решение согласовано с палитрой окружающих исторических кварталов 16-й и 17-й линий: кирпичные и тёплые светлые тона продолжают цвет соседних домов. Концепцию разработала архитектурная мастерская «Проектная культура», работающая в Петербурге более двадцати лет: среди её построек — ТЦ «Галерея», здание Центробанка на набережной Фонтанки и Арбитражный суд на Смольного.

Парадные с фресками и двор на 6 000 м²

В парадных центральное место занимает большое живописное панно, выполненное в манере фрески: его сюжет опирается на мотивы голландских мастеров XVII века. Холлы получают много естественного света, среда безбарьерная, входы организованы с двух сторон, а из лифтовых холлов можно спуститься прямо в подземный паркинг. Двор площадью 6 000 м² закрыт для посторонних автомобилей: внутри — детские площадки с лазательными комплексами, верёвочными качелями и каруселями, зона воркаута с турниками, брусьями и канатами для взрослых, лаундж-зоны для отдыха. Благодаря юго-восточной ориентации двор хорошо освещён и в пасмурную погоду.

Паркинг, кладовые и объекты квартала

Подземный паркинг рассчитан на 253 машиноместа, спуск в него возможен с жилого этажа; внутри работает видеонаблюдение, въезд — по пропускам. Ещё 40 мест — гостевые. В доме предусмотрены 219 кладовых размером 1–39 м² на минус первом этаже и в паркинге — для сезонных вещей и спортинвентаря, всего того, что мешает в квартире. В составе квартала строятся детский сад и двухэтажный центр досуга: сад рассчитан на 75 мест, в центре будут работать кружки, а на втором этаже — актовый зал под хореографию, концерты и спектакли. Досуговый центр займёт отреставрированное здание 1890–1915 годов — объект культурного наследия, который после реставрации передаётся городу.

Школы, спорт и набережные вокруг

В четырёхстах метрах от дома — гимназия № 11 с углублённым изучением английского, в семистах — школа олимпийского резерва, в 1,4 км — лицей № 30 с физико-математическим профилем; на самом острове сосредоточено более шестнадцати вузов. Спортивный кластер в пяти минутах ходьбы объединяет ледовую арену центра спорта, плавательный бассейн СКА и фитнес-клубы, рядом с домом — поликлиники и частные клиники. За углом — рестораны «Чайхона» и Ognivo, в полутора километрах — Василеостровский рынок, а творческие кластеры «Севкабель Порт» и «Брусницын» с гастробарами на берегу Финского залива — в пределах 2,5 км. В нескольких минутах пешком сквер с фонтаном и сад «Василеостровец» с хвойными аллеями. Квартал относится к числу домов бизнес-класса у метро «Василеостровская».

Кто строит

Застройщик — ООО «СЗ «17-я линия», юридическое лицо, созданное специально для этого проекта. За ним стоит команда, которая ранее работала под брендом «Отделстрой»: в девелопменте — около тридцати лет, в портфолио — порядка 20 реализованных проектов: жилые дома, школы и детские сады общей площадью около 1 млн м². Среди них — «Новый Лесснер», «Новый Оккервиль», кварталы в Кудрово и Пушкине, школы и детские сады с бассейнами. Продажи квартир идут по договорам участия в долевом строительстве с эскроу-счетами.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026