ЖК «Цветной бульвар»
Новосибирск · застройщик Расцветай · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
Кировский район · ул. Ул. Сибиряков-Гвардейцев
Левый берег, рядом площадь Кирова — квартал собран вокруг родительских будней, со школами и садами по соседству и аллеями между домами. Дворы расписаны по возрастам: горки и песочницы младшим, беседки и качели тем, кто пришёл вместе с ними.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.781 квартира46 % квартир
- 2-комн.636 квартир38 % квартир
- 3-комн.279 квартир16 % квартир
Корпуса
Корпус 2сданКировский район4 кв. 2024 · сдан18 эт.169 кв.распродано — нет данных112 529 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Кировский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001885
Корпус 3сданКировский район4 кв. 2024 · сдан18 эт.169 кв.распродано — нет данных100 560 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Кировский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001885
Корпус 6строитсяул. Ул. Сибиряков-Гвардейцев4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.185 кв.распродано 76 %125 159 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Улица Ул. Сибиряков-Гвардейцев
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 93 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002130
Корпус 7строитсяул. Ул. Сибиряков-Гвардейцев4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.185 кв.распродано 77 %129 660 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Улица Ул. Сибиряков-Гвардейцев
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 92 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002130
Корпус 1строитсяКировский район1 кв. 2027 · через 4 мес.27 эт.637 кв.распродано 0 %138 996 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Кировский район
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 93, гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001812
Корпус 4строитсярайон Кировский3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.202 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск, район Кировский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 97 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002093
Корпус 5строитсярайон Кировский3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.185 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск, район Кировский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 97 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002093
Корпус 8строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.117 кв.распродано 2 %127 878 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002270
Корпус 9строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.185 кв.распродано 5 %116 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002270
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · 2 из 9 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 76 %
- Корпус 7· 77 %
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 1
- 0 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 8· 2 %
- Корпус 9· 5 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 112 529 | −8 % |
| Корпус 3 | 100 560 | −17 % |
| Корпус 6 | 125 159 | +3 % |
| Корпус 7 | 129 660 | +7 % |
| Корпус 1по единичным сделкам | 138 996 | +14 % |
| Корпус 8 | 127 878 | +5 % |
| Корпус 9 | 116 923 | −4 % |
Средняя по ЖК — 121 672 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 126 464 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
Панель, монолит и 1 696 квартир «Цветного бульвара»
Шесть восемнадцатиэтажных панельных корпусов однотипны: один подъезд, от 117 до 202 квартир, потолки 2,69 м и по два грузопассажирских лифта на дом. Двадцатисемиэтажный монолитно-кирпичный дом выбивается из ряда: два подъезда, 637 квартир, восемь грузопассажирских лифтов, потолки от 2,70 до 3,00 м и 93 машино-места, которых у остальных домов нет.
Однокомнатных по кварталу 781, двухкомнатных 636; в корпусе на 202 квартиры трёхкомнатных нет, а двухкомнатных больше половины. Трёхкомнатных по кварталу 279, и 194 из них приходятся на двадцатисемиэтажный дом. Энергокласс везде B, первые этажи жилые, гостевых мест 782. Отделка предчистовая, и в двух домах на улице Сибиряков-Гвардейцев к ней добавлена чистовая.
У каждого дома пандус, понижения бордюров и детская площадка, спортивные — у шести из семи. Квартал — в Кировском районе Новосибирска. Строит «СЗ Вербена» из группы «Расцветай», по соседству — «Расцветай на Зорге» и «Зоркий парк».
Что со сроками и продажами
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 9.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,1 до 77,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 100 560 до 138 996 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 9): 121 930 ₽/м² → 116 923 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 132 428 ₽/м² → 125 159 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 140 380 ₽/м² → 129 660 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Расцветай на Зорге»2,3 км129 343 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2030
- ЖК «Сподвижники»2,4 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Астон.Шесть звезд»3,6 кмот 4,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Счастливый квартал»4,0 кмот 5,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «Салют»5,0 кмот 5,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «Пшеница»5,2 кмот 3,6 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Цветной бульвар · ИНН застройщика 5407982536.