ЖК «Квартал на Игарской»
- Перенос срока
Новосибирск · застройщик Расцветай · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
Калининский район · район Калининский
Соседние корпуса строят по разным технологиям, и от этого зависит, достанется ли квартире подземное машино-место и кладовая. Двор рассчитан не только на малышей: рядом с игровыми зонами запланированы площадки для баскетбола и футбола.
Квартиры
по комнатностивсего 2 280 квартир, средняя площадь 46 м²
- 1-комн.1 315 квартир58 % квартир
- 2-комн.608 квартир27 % квартир
- 3-комн.311 квартир14 % квартир
- 4+ комн.46 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 6сданрайон Калининский1 кв. 2026 · сдан18 эт.180 кв.распродано — нет данных168 241 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Калининский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001959
Корпус 7сданрайон Калининский1 кв. 2026 · сдан18 эт.202 кв.распродано — нет данных166 666 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Калининский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001959
Корпус 8сданрайон Калининский1 кв. 2026 · сдан18 эт.99 кв.распродано — нет данных136 714 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Калининский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001959
Корпус 3сданКалининский район2 кв. 2026 · сдан24 эт.296 кв.распродано — нет данных168 379 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Калининский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001817
Корпус 1строитсяКалининский район3 кв. 2027 · через 10 мес.24 эт.251 кв.распродано 0 %125 186 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- город Новосибирск, Калининский район
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 81, гостевых 26 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001813
Корпус 9строитсяул. Игарская3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.186 кв.распродано 56 %130 678 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Улица Игарская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 18 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002132
Корпус 10строитсяул. Игарская3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.181 кв.распродано 55 %133 093 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Улица Игарская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002132
Корпус 11строитсяул. Игарская4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.98 кв.распродано 57 %140 241 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Улица Игарская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002132
Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.178 кв.распродано 1 %112 331 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002243
Корпус 13строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.185 кв.распродано 2 %123 200 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002243
Корпус 14строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.99 кв.распродано 1 %111 013 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 7 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002243
Корпус 15строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.180 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 13 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002243
Корпус 16строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.101 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 4 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002243
Корпус 4строитсяКалининский район4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.24 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск, Калининский район
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 92, гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001867
Корпус 5строитсяКалининский район4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.24 эт.274 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новосибирск, Калининский район
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 94, гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001874
Корпус 2строитсяКалининский район4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.24 эт.296 кв.распродано 0 %214 446 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Калининский район
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 91, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001814
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2030 · 4 из 16 корпусов сданы · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2026сданы· 3 корпуса
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 3
- сдан
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 0 %
- Корпус 9· 56 %
- Корпус 10· 55 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 11
- 57 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 5 корпусов
- Корпус 12· 1 %
- Корпус 13· 2 %
- Корпус 14· 1 %
- Корпус 15
- Корпус 16
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2029Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2029 - 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Корпус 2
- 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 6 | 168 241 | +17 % |
| Корпус 7 | 166 666 | +16 % |
| Корпус 8 | 136 714 | −5 % |
| Корпус 3 | 168 379 | +17 % |
| Корпус 1по единичным сделкам | 125 186 | −13 % |
| Корпус 9 | 130 678 | −9 % |
| Корпус 10 | 133 093 | −8 % |
| Корпус 11 | 140 241 | −3 % |
| Корпус 12 | 112 331 | −22 % |
| Корпус 13 | 123 200 | −15 % |
| Корпус 14 | 111 013 | −23 % |
| Корпус 2по единичным сделкам | 214 446 | +49 % |
Средняя по ЖК — 144 182 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 150 217 ₽/м² (12 корпуса с ценой).
«Квартал на Игарской»: панель и монолит рядом
Двенадцать корпусов делятся на две группы: четыре монолитно-кирпичные высотки по 24 этажа класса «Комфорт» и восемь панельных восемнадцатиэтажек класса «Типовой»; в каждом доме один подъезд, а всего в квартале 2 280 квартир. Однокомнатных квартир 1 315 — больше половины объёма; двухкомнатных 608, трёхкомнатных 311, все 46 четырёхкомнатных собраны в двух монолитных корпусах. Средняя площадь по домам — от 41,2 до 52,2 м².
Энергокласс у панельных домов A+, у монолитных B. Потолки 2,70 м, в монолитных квартирах до 3,00 м. Отделка делит квартал надвое: в монолитных корпусах предчистовая, в трёх панельных на выбор чистовая или предчистовая, в остальных пяти — без отделки. Машино-места заложены только в монолитных домах, от 81 до 94 на корпус.
Пандусы есть у монолитных домов, понижение бордюров — у всех двенадцати, детские площадки у пяти корпусов, спортивные у трёх. Квартал в Калининском районе ведёт группа «Расцветай», рядом строятся «Дома на ул. Игарская» и «Сила леса».
Когда вводят двенадцать корпусов
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 4 корпуса из 16.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по всем 12 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,2 до 56,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 111 013 до 214 446 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 9): 133 377 ₽/м² → 130 678 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 112 773 ₽/м² → 123 200 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 147 692 ₽/м² → 133 093 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 130 379 ₽/м² → 140 241 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2029
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2029
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 54-001959 — корпуса 6, 7, 8открыть ↗
- Декларация № 54-001817 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 54-001813 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 54-002132 — корпуса 9, 10, 11открыть ↗
- Декларация № 54-002243 — корпуса 12, 13, 14, 15, 16открыть ↗
- Декларация № 54-001867 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 54-001874 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 54-001814 — корпус 2открыть ↗
На карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дома на ул. Игарская230 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Сила леса»1,7 кмот 4,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Династия.Квартал поколений»1,7 км119 270 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Околица»2,0 км136 185 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Квартал Лебедевского»2,2 кмот 6,0 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «ЭКО-квартал на Кедровой»2,8 км124 529 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Квартал на Игарской · ИНН застройщика 5402063793.