ЖК «Квартал Лебедевского»
Новосибирск · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
Два корпуса высотой в 15 и 12 этажей разбиты на пять и восемь подъездов — дробная нарезка для 575 квартир. Потолки в части квартир доходят до 3,87 м, а в 15-этажном корпусе предусмотрена свободная планировка.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,0 млн ₽от 26,8 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 6,2 млн ₽от 35,1 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 9,2 млн ₽от 62,7 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 10 млн ₽от 81,8 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26,8 м² | предчистовая | 6,0 млн ₽223 881 ₽/м² | 223 881 |
| 1-комн. | 35,1 м² | предчистовая | 6,2 млн ₽176 638 ₽/м² | 176 638 |
| 2-комн. | 62,7 м² | предчистовая | 9,2 млн ₽146 730 ₽/м² | 146 730 |
| 3-комн. | 81,8 м² | предчистовая | 10 млн ₽127 139 ₽/м² | 127 139 |
Все квартиры ЖК
всего 575 квартир, средняя площадь 57,6 м²- 1-комн.251 квартира44 % квартир
- 2-комн.192 квартиры33 % квартир
- 3-комн.131 квартира23 % квартир
- 4+ комн.1 квартира0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.12 эт.339 кв.распродано 52 %141 522 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67–3,27 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- в паркинге 115, гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002255
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.15 эт.236 кв.распродано 17 %133 701 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,68–3,87 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 45, гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002383
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 52 %
- Корпус 2· 17 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,0 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 141 522 | +3 % |
| Корпус 2 | 133 701 | −3 % |
Средняя по ЖК — 137 612 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 138 312 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Что представляет собой «Квартал Лебедевского»
Оба корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с нежилыми нижними этажами и предчистовой отделкой. Энергокласс у них разный: A у 15-этажного дома и B у 12-этажного. Однокомнатных квартир везде больше прочих — 108 и 143, двухкомнатных 70 и 122, трёхкомнатных 57 и 74, есть и одна четырёхкомнатная. Средняя площадь — 55 и 59,4 м².
Машино-мест 45 и 115, гостевых 17 и 27. Лифтов семь и шестнадцать, причём в 12-этажном доме половина из них грузовые. Во дворах пандусы, понижение бортового камня, детские и спортивные площадки, а у 15-этажного корпуса ещё и велодорожка. Строит квартал «Брусника» — её новосибирские площадки собраны отдельно. Из ближайших строек — «Сила леса» и «Оскар».
Цифры по продажам и срокам
- Плановая сдача обоих корпусов — II кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 17,4 до 52,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 133 701 до 141 522 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 26,8 м², цены — от 6,0 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 144 734 ₽/м² → 141 522 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 147 413 ₽/м² → 133 701 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Сила леса»730 мот 4,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Оскар»1,9 кмот 6,0 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2028
- ЖК «Квартал на Игарской»2,2 км144 182 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2030
- Дома на ул. Игарская2,2 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Расцветай на Красном»2,8 км199 885 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- ЖК «Династия.Квартал поколений»2,9 км119 270 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Квартал Лебедевского · ИНН застройщика 6671382990.