ЖК «Оскар»
Новосибирск · застройщик Новый Мир · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЗаельцовскаяЛенинская· 24 мин пешком· район Заельцовский
Три корпуса в новосибирском Заельцовском районе заметно различаются составом: в двух домах по 21 этажу однушек, двушек и трёшек примерно поровну — около полусотни каждых, а в 25-этажном из 242 квартир 222 однокомнатные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 6,0 млн ₽от 27 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 10 млн ₽от 48 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 13 млн ₽от 67 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 27 м² | предчистовая | 6,0 млн ₽222 222 ₽/м² | 222 222 |
| 1-комн. | 27 м² | предчистовая | 6,7 млн ₽248 148 ₽/м² | 248 148 |
| 2-комн. | 55 м² | предчистовая | 10 млн ₽181 818 ₽/м² | 181 818 |
| 2-комн. | 48 м² | предчистовая | 11 млн ₽218 750 ₽/м² | 218 750 |
| 3-комн. | 70 м² | предчистовая | 13 млн ₽185 714 ₽/м² | 185 714 |
| 3-комн. | 67 м² | предчистовая | 14 млн ₽201 493 ₽/м² | 201 493 |
Все квартиры ЖК
всего 552 квартиры, средняя площадь 52,2 м²- 1-комн.328 квартир59 % квартир
- 2-комн.120 квартир22 % квартир
- 3-комн.102 квартиры18 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданрайон Заельцовский4 кв. 2026 · сдан21 эт.155 кв.распродано 59 %233 759 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, район Заельцовский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 38, гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002064
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.25 эт.242 кв.распродано 50 %222 450 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 91, гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002199
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.21 эт.155 кв.распродано 12 %202 336 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 71, гостевых 3 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002235
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2028 · 1 из 3 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан· 59 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 2
- 50 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 3
- 12 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,0 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 233 759 | +6 % |
| Корпус 2 | 222 450 | +1 % |
| Корпус 3 | 202 336 | −8 % |
Средняя по ЖК — 219 515 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 219 978 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Чем корпуса «Оскара» отличаются друг от друга
Корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергокласс B, в каждом один подъезд. Потолки от 2,70–2,72 м до 3,02 м, нижние этажи нежилые. Средняя площадь по корпусам — 57,9, 53,9 и 47,5 м²: в высотном доме она ниже всего из-за перевеса однокомнатных. Два корпуса передают с предчистовой отделкой, третий — с черновой; в раннем планировки свободные.
Машино-мест по корпусам 38, 91 и 71, к ним добавлены 34 гостевых места. Дворы одинаковы: детская и спортивная площадки, пандус и места под контейнеры; велодорожек и понижений бордюров проектом не предусмотрено.
Застройщик всех трёх — СЗ ОСКАР из группы «Новый Мир». До «Заельцовской» от двух корпусов около 24 минут пешком, от третьего — свыше получаса и не пешком. Поблизости строится «Расцветай на Красном».
Разные сроки, разная распроданность
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2028 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 12,1 до 59,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 202 336 до 233 759 ₽/м².
- В продаже 6 квартир площадью от 27 м², цены — от 6,0 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 216 418 ₽/м² → 222 450 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 218 758 ₽/м² → 202 336 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 1)
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Оскар" · ИНН застройщика 5405045312.