ЖК «Мылзавод»
Новосибирск · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ГагаринскаяЛенинская· 10 мин пешком· Центральный район
Центральный район Новосибирска задаёт «Мылзаводу» контекст: новые башни поднимаются среди сложившейся городской застройки. Квартал рассчитан на семьи, которым важно остаться в центре, не поступаясь метражом.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 17 млн ₽от 82,9 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 1,4 млн ₽от 84,6 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 29 млн ₽от 158,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 84,6 м² | предчистовая | 1,4 млн ₽17 139 ₽/м² | 17 139 |
| 1-комн. | 82,9 м² | предчистовая | 17 млн ₽207 479 ₽/м² | 207 479 |
| 3-комн. | 158,6 м² | предчистовая | 29 млн ₽181 589 ₽/м² | 181 589 |
Все квартиры ЖК
всего 474 квартиры, средняя площадь 67,8 м²- 1-комн.211 квартир45 % квартир
- 2-комн.192 квартиры41 % квартир
- 3-комн.71 квартира15 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданЦентральный район4 кв. 2024 · сдан31 эт.476 кв.распродано — нет данных122 122 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Центральный район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001326
Корпус 2сданЦентральный район4 кв. 2025 · сдан18 эт.210 кв.распродано — нет данных157 945 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Центральный район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001804
Корпус 3строитсяЦентральный район4 кв. 2026 · через 1 мес.30 эт.239 кв.распродано 99 %152 115 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Центральный район
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001985
Корпус 4строится1 кв. 2027 · через 4 мес.30 эт.235 кв.распродано 98 %142 049 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002242
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · 2 из 4 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 3
- 99 %
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 4
- 98 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 1,4 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 122 122 | −15 % |
| Корпус 2 | 157 945 | +10 % |
| Корпус 3 | 152 115 | +6 % |
| Корпус 4 | 142 049 | −1 % |
Средняя по ЖК — 143 558 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 138 824 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
Две тридцатиэтажные башни «Мылзавода» в Центральном районе Новосибирска
Корпуса устроены почти симметрично: 239 и 235 квартир, в одном 99 двухкомнатных и 33 трёхкомнатные, в другом 93 и 38. Однокомнатных больше всего — 107 и 104, средняя площадь квартиры выходит 67,2 и 68,5 м². На этаже в среднем по девять квартир. Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс A, потолки 2,72 м, отделка предчистовая, нижние этажи заняты нежилыми помещениями. Лифты только грузопассажирские и грузовые — по три тех и других на подъезд. Подъезд в каждой башне один.
Паркинга проектом не предусмотрено: гостевых мест 39 у одного корпуса и 57 у другого. Ни детских, ни спортивных площадок во дворах нет; размечены по три площадки для контейнеров, пандус и понижения бордюров.
Обе башни строит КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ из группы «Брусника». До метро отсюда 11–12 минут пешком: до «Гагаринской» от одного корпуса, до «Сибирской» от другого. По соседству возводятся «Башни Дзен».
Сроки двух башен и что в продаже
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 98,5 до 99,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 122 122 до 157 945 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 82,9 м², цены — от 1,4 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 181 770 ₽/м² → 142 049 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 148 113 ₽/м² → 152 115 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ, ИНН 7203523143
Официальное наименование: Мылзавод · ИНН застройщика 7203523143.