ЖК «Мылзавод»
Новосибирск · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ГагаринскаяЛенинская· 12 мин пешком· Центральный район
Средняя площадь квартиры в двух корпусах — 67,2 и 68,5 м², и это при том, что однокомнатных в них больше всего: 107 и 104. Высота у обеих башен одинаковая — 30 этажей, а подъезд в каждой один, с шестью лифтами.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 17 млн ₽от 82,9 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 1,4 млн ₽от 84,6 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 29 млн ₽от 158,6 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 84,6 м² | предчистовая | 1,4 млн ₽17 139 ₽/м² | 17 139 |
| 1-комн. | 82,9 м² | предчистовая | 17 млн ₽207 479 ₽/м² | 207 479 |
| 3-комн. | 158,6 м² | предчистовая | 29 млн ₽181 589 ₽/м² | 181 589 |
Все квартиры ЖК
всего 474 квартиры, средняя площадь 67,8 м²- 1-комн.211 квартир45 % квартир
- 2-комн.192 квартиры41 % квартир
- 3-комн.71 квартира15 % квартир
Корпуса
Город Новосибирск, Центральный районстроится4 кв. 2026 · через 3 мес.30 эт.239 кв.распродано 97 %148 113 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Центральный район
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 39 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-001985
Город Новосибирскстроится1 кв. 2027 · через 6 мес.30 эт.235 кв.распродано 91 %181 770 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002242
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Город Новосибирск, Центральный район
- 97 %
- 1 кв. 2027через 6 мес.· Город Новосибирск
- 91 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 1,4 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Новосибирск, Центральный район | 148 113 | −10 % |
| Город Новосибирск | 181 770 | +10 % |
Средняя по ЖК — 164 942 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Две тридцатиэтажные башни «Мылзавода» в Центральном районе Новосибирска
Корпуса устроены почти симметрично: 239 и 235 квартир, в одном 99 двухкомнатных и 33 трёхкомнатные, в другом 93 и 38. На этаже в среднем по девять квартир. Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», энергокласс A, потолки 2,72 м, отделка предчистовая, нижние этажи заняты нежилыми помещениями. Лифты только грузопассажирские и грузовые — по три тех и других на подъезд.
Читать полностьюСвернуть
Паркинга проектом не предусмотрено: гостевых мест 39 у одного корпуса и 57 у другого. Ни детских, ни спортивных площадок во дворах нет; размечены по три площадки для контейнеров, пандус и понижения бордюров.
Обе башни строит КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ из группы «Брусника». До метро отсюда 11–12 минут пешком: до «Гагаринской» от одного корпуса, до «Сибирской» от другого. По соседству возводятся «Башни Дзен».
Сроки двух башен и что в продаже
- Один корпус вводят 31.12.2026, другой — 31.03.2027; сроки не переносились.
- Расчёты с покупателями идут через эскроу.
- Распроданность корпусов — 97,3 % и 91,4 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 148 113 и 181 770 ₽/м².
- В продаже три квартиры с предчистовой отделкой: 82,9, 84,6 и 158,6 м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 08.08.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Пегас»1,2 км204 325 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Расцветай на Кропоткина»1,2 км182 015 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Лемонт»1,3 км256 531 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Башни Дзен»1,3 кмот 6,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «Акцентный дом Актив на Дуси Ковальчук»1,7 км162 768 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Ельцовский»1,7 км100 413 ₽/м² по сделкамсрок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ, ИНН 7203523143
Официальное наименование: Мылзавод · ИНН застройщика 7203523143.