ЖК «ЭКО-квартал на Кедровой»
Мочище, Новосибирская область · застройщик Расцветай · типовой класс · сайт застройщика
посёлок Озерный
Лес оставлен не фоном, а материалом проекта — старые лиственницы сохраняют, между домами запланирован бульвар с аллеями и площадками. Расчёт на семьи с маленькими детьми: в квартале запроектирован свой детский сад, а магазины и кофейни планируются здесь же, без поездок в город.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.733 квартиры54 % квартир
- 2-комн.396 квартир29 % квартир
- 3-комн.192 квартиры14 % квартир
- 4+ комн.31 квартира2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан18 эт.176 кв.распродано — нет данных109 534 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001833
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан18 эт.183 кв.распродано — нет данных93 248 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001833
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан18 эт.168 кв.распродано — нет данных158 904 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001996
Корпус 4сдан4 кв. 2025 · сдан18 эт.167 кв.распродано — нет данных146 796 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001996
Корпус 5сданУлица4 кв. 2025 · сдан18 эт.164 кв.распродано — нет данных156 603 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный, Улица
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-002118
Корпус 8строитсяУлица2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.178 кв.распродано 35 %115 729 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный, Улица
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002120
Корпус 9строитсяУлица2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.180 кв.распродано 29 %111 579 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный, Улица
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002121
Корпус 6строитсяУлица3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.112 кв.распродано 22 %109 858 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный, Улица
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002119
Корпус 7строитсяУлица3 кв. 2027 · через 10 мес.18 эт.128 кв.распродано 27 %118 383 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный, Улица
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002119
Корпус 10строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.18 эт.185 кв.распродано 1 %117 082 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002302
Корпус 11строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.18 эт.185 кв.распродано 3 %107 374 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002302
Корпус 12строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.18 эт.160 кв.распродано 0 %149 253 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002303
Корпус 13строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.18 эт.112 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002304
Корпус 14строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.18 эт.112 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Озерный
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002304
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2030 · 5 из 14 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 8· 35 %
- Корпус 9· 29 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 22 %
- Корпус 7· 27 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 3 корпуса
- Корпус 10· 1 %
- Корпус 11· 3 %
- Корпус 12· 0 %
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 13
- Корпус 14
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 109 534 | −12 % |
| Корпус 2 | 93 248 | −25 % |
| Корпус 3 | 158 904 | +28 % |
| Корпус 4 | 146 796 | +18 % |
| Корпус 5 | 156 603 | +26 % |
| Корпус 8 | 115 729 | −7 % |
| Корпус 9 | 111 579 | −10 % |
| Корпус 6 | 109 858 | −12 % |
| Корпус 7 | 118 383 | −5 % |
| Корпус 10 | 117 082 | −6 % |
| Корпус 11 | 107 374 | −14 % |
| Корпус 12по единичным сделкам | 149 253 | +20 % |
Средняя по ЖК — 124 529 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 124 261 ₽/м² (12 корпуса с ценой).
Из чего складывается «ЭКО-квартал на Кедровой»
Девять панельных башен в посёлке Озёрный устроены одинаково: 18 этажей, один подъезд и два грузопассажирских лифта в каждой. Класс застройки — «Типовой», потолки везде 2,7 м, а энергоэффективность разнится: шесть корпусов с классом B, два с A и один с C. Квартиры передаются с предчистовой подготовкой, в трёх башнях к ней добавлен чистовой вариант.
Всего в башнях 1 352 квартиры: однокомнатных 733, двухкомнатных 396, трёхкомнатных 192; четырёхкомнатных всего 31, и все они собраны в двух корпусах. Средняя площадь по домам — от 44 до 59,3 м². В четырёх башнях первый этаж отдан нежилым помещениям.
Пандусов нет, бордюры понижены у всех девяти домов; детские площадки заложены у восьми, спортивные — у семи, велодорожки — у пяти. Машино-мест проект не предусматривает ни во дворах, ни за их границами.
Строит квартал СЗ АНТЕЙ из группы «Расцветай». По соседству — «Околица» и «Приозерный.Серия LIFE».
Цифры по вводу и сделкам
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 5 корпусов из 14.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,4 до 34,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 93 248 до 158 904 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 141 962 ₽/м² → 118 383 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 129 572 ₽/м² → 109 858 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 118 800 ₽/м² → 107 374 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 117 578 ₽/м² → 111 579 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 128 431 ₽/м² → 115 729 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 118 800 ₽/м² → 117 082 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 54-001833 — корпуса 1, 2открыть ↗
- Декларация № 54-001996 — корпуса 3, 4открыть ↗
- Декларация № 54-002118 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 54-002120 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 54-002121 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 54-002119 — корпуса 6, 7открыть ↗
- Декларация № 54-002302 — корпуса 10, 11открыть ↗
- Декларация № 54-002303 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 54-002304 — корпуса 13, 14открыть ↗
На карте
все ЖК Мочища на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Династия.Квартал поколений»1,4 км119 270 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Околица»1,6 км136 185 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Квартал на Игарской»2,8 км144 182 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2030
- Дома на ул. Игарская3,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031
Застройщик
Официальное наименование: ЭКО-квартал на Кедровой · ИНН застройщика 5406817032.