Избранное

ЖК «Околица»

Мочище, Новосибирская область · застройщик КПД-ГАЗСТРОЙ · типовой класс · сайт застройщика

посёлок Садовый

Фото фасада ЖК «Околица» в МочищеФото двора ЖК «Околица» в МочищеФото двора ЖК «Околица» в МочищеФото двора ЖК «Околица» в МочищеФото двора ЖК «Околица» в Мочище+1Фото двора ЖК «Околица» в Мочище

В посёлке Садовом рядом с сохранённой берёзовой рощей растёт район для семей с детьми, где природа начинается сразу за домом. Облик панельных домов и отделку подъездов проектировало петербургское бюро «А.Лен», а дворы оставлены без машин, и подъезды открываются во внутреннее пространство.

Квартиры

по комнатности
всего 1 023 квартиры, средняя площадь 45,5 м²
  • 1-комн.489 квартир48 % квартир
  • 2-комн.394 квартиры39 % квартир
  • 3-комн.140 квартир14 % квартир

Корпуса

Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан17 эт.329 кв.распродано — нет данных132 589 ₽/м² по сделкам
Адрес
Поселок Садовый
Назначение
жилое
Материал стен
—
Эскроу
нет
Декларация
№ 54-001926
Корпус 2сданУлица1 кв. 2025 · сдан19 эт.370 кв.распродано — нет данных126 062 ₽/м² по сделкам
Адрес
Поселок Садовый, Улица
Назначение
жилое
Материал стен
—
Эскроу
нет
Декларация
№ 54-002115
Корпус 3сданУлица3 кв. 2025 · сдан20 эт.413 кв.распродано — нет данных116 636 ₽/м² по сделкам
Адрес
Поселок Садовый, Улица
Назначение
жилое
Материал стен
—
Эскроу
нет
Декларация
№ 54-002116
Корпус 4сдан4 кв. 2025 · сдан17 эт.329 кв.распродано — нет данных149 068 ₽/м² по сделкам
Адрес
Поселок Садовый
Назначение
жилое
Материал стен
—
Эскроу
нет
Декларация
№ 54-002233
Корпус 5сдан2 кв. 2026 · сдан20 эт.412 кв.распродано — нет данных128 297 ₽/м² по сделкам
Адрес
Поселок Садовый
Назначение
жилое
Материал стен
—
Эскроу
нет
Декларация
№ 54-002267
Корпус 6сдан2 кв. 2027 · сдан20 эт.395 кв.распродано 79 %132 802 ₽/м² по сделкам
Адрес
Поселок Садовый
Назначение
жилое, класс «типовой»
Материал стен
Другое
Отделка
чистовая
Потолки
2,55–2,63 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места
нет
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 54-002338
Корпус 7строится3 кв. 2027 · через 10 мес.20 эт.413 кв.распродано 48 %167 841 ₽/м² по сделкам
Адрес
Поселок Садовый
Назначение
жилое, класс «типовой»
Материал стен
Другое
Отделка
чистовая
Потолки
2,55–2,63 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места
нет
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 54-002380
Корпус 8строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.20 эт.215 кв.распродано — нет данных—
Адрес
Поселок Садовый
Назначение
жилое, класс «типовой»
Материал стен
Другое
Отделка
чистовая
Потолки
2,55–2,63 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места
нет
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 54-002435

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · 6 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир

  1. 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
    • сдан
  2. 1 кв. 2025сдан· Корпус 2
    • сдан
  3. 3 кв. 2025сдан· Корпус 3
    • сдан
  4. 4 кв. 2025сдан· Корпус 4
    • сдан
  5. 2 кв. 2026сдан· Корпус 5
    • сдан
  6. 2 кв. 2027сдан· Корпус 6
    • сдан· 79 %
  7. 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 7
    • 48 %
  8. 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 8

Цены

по зарегистрированным ДДУ
Корпус₽/м² по сделкамк средней по ЖК
Корпус 1132 589−3 %
Корпус 2126 062−7 %
Корпус 3116 636−14 %
Корпус 4149 068+9 %
Корпус 5128 297−6 %
Корпус 6132 802−2 %
Корпус 7167 841+23 %

Средняя по ЖК — 136 185 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26
136 тыс.136 тыс.136 тыс.16.10.2603.11.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 136 081 ₽/м² (7 корпуса с ценой).

ЖК «Околица»: очереди, квартиры, дворы

Район строится очередями: пять домов высотой 17–20 этажей уже сданы, ещё два двадцатиэтажных корпуса в работе. Строящиеся дома класса «Типовой», в каждом по три подъезда, 395 и 413 квартир. Однокомнатных вместе 381, двухкомнатных 322, трёхкомнатных 105, причём во втором корпусе трёхкомнатных вдвое больше — 70 против 35, так что семьям удобнее искать там. Средняя площадь 44–45 м². Квартиры сдаются с чистовой отделкой, потолки 2,55–2,63 м, энергокласс B. В каждом доме по три пассажирских и три грузопассажирских лифта, а также лифт для маломобильных жителей. Собственных машино-мест у корпусов нет. Во дворах три детские и четыре спортивные площадки, пандусы и пониженные бордюры. За район отвечает СЗ «КПД-Газстрой Сити» — компания группы «КПД-ГАЗСТРОЙ»; по соседству идёт «Приозерный», весь выбор — в новостройках Мочища.

Очереди: сроки и распроданность

  • Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
  • Введены в эксплуатацию 6 корпусов из 8.
  • Плановые сроки ввода не переносились.
  • Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
  • Распродано от 47,6 до 78,7 % квартир в зависимости от корпуса.
  • Средняя цена сделок по корпусам — от 116 636 до 167 841 ₽/м².

Описание обновлено 30.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026
  1. Цена сделок (Корпус 7): 163 083 ₽/м² → 167 841 ₽/м²
  2. Корпус сдан (Корпус 6)
  3. Новый корпус (Корпус 8)

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Мочища на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

КПД-ГАЗСТРОЙ

Застройщик: СЗ КПД-ГАЗСТРОЙ СИТИ, ИНН 5410088086

все ЖК застройщика в Мочищеофициальный сайт

Официальное наименование: ЖК "Околица" · ИНН застройщика 5410088086.