ЖК «Город у моря»
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик ВКБ-Новостройки · типовой класс · сайт застройщика
Чистовая отделка предусмотрена во всех 889 квартирах трёх 17-этажных домов на литерах 21, 22 и 23 в Новороссийске. Однокомнатных среди них 426, двухкомнатных 316, трёхкомнатных 147, а средняя площадь по домам — от 48 до 55,3 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.426 квартир48 % квартир
- 2-комн.316 квартир36 % квартир
- 3-комн.147 квартир17 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2024 · сдан17 эт.174 кв.распродано — нет данных149 375 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Новороссийск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002897
Корпус 2сдан2 кв. 2025 · сдан17 эт.185 кв.распродано — нет данных171 669 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002925
Корпус 3сдан2 кв. 2025 · сдан17 эт.255 кв.распродано — нет данных173 030 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002925
Корпус 4строится3 кв. 2026 · в этом месяце17 эт.332 кв.распродано 54 %150 112 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск, литера 21
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 60 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003108
Корпус 5строится3 кв. 2026 · в этом месяце17 эт.191 кв.распродано 30 %159 325 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск, литера 22
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 60 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003108
Корпус 6строится3 кв. 2026 · в этом месяце17 эт.366 кв.распродано 43 %145 415 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск, литера 23
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 60 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003108
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 · 3 из 6 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 3 кв. 2026в этом месяце· 3 корпуса
- Корпус 4· 54 %
- Корпус 5· 30 %
- Корпус 6· 43 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 149 375 | −6 % |
| Корпус 2 | 171 669 | +9 % |
| Корпус 3 | 173 030 | +9 % |
| Корпус 4 | 150 112 | −5 % |
| Корпус 5 | 159 325 | +1 % |
| Корпус 6 | 145 415 | −8 % |
Средняя по ЖК — 158 154 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
ЖК «Город у моря» подробно
Дома одной высоты заметно различаются наполнением. На литере 21 одно- и двухкомнатных поровну, по 140, плюс 52 трёхкомнатные, и средняя площадь здесь наибольшая — 55,3 м². Литера 23 — крупнейший дом, 366 квартир, больше половины из них однокомнатные, средняя площадь 50,2 м². На литере 22 вдвое меньше подъездов, два против четырёх, и 191 квартира: 96 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 47 трёхкомнатных при средней площади 48 м².
Потолки во всех домах 2,50 м, энергокласс B, класс жилья «Типовой». На каждый подъезд приходится по два пассажирских лифта. Во дворе детская и три спортивные площадки, пандус и пониженные бордюры; 60 гостевых машино-мест вынесены за пределы участка. Застройщик — «СЗ ДЕЛОВОЕ ПАРТНЕРСТВО». По соседству — «Кутузовский» и «Моренуар».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — III кв. 2026 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 6.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 29,7 до 54,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 145 415 до 173 030 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 20.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 24.10.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Моренуар»760 м207 600 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Резиденция морей»810 мот 6,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей -2»830 м222 173 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей-3»880 м250 489 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Облака»1,2 кмот 6,1 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Море Море»1,6 кмот 7,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ДЕЛОВОЕ ПАРТНЕРСТВО, ИНН 2312118428
Официальное наименование: Город у моря · ИНН застройщика 2312118428.