ЖК «Кузнечиха Город»
Нижний Новгород, Нижегородская область · застройщик Новый Нижний · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
ул. Маршала Малиновского
Квартиры во всех восьми корпусах «Кузнечихи Города» передаются с чистовой отделкой. Всего их 1 655, из них 786 однокомнатных и 555 двухкомнатных, а четырёхкомнатных десять — и все в одном доме, на улице Маршала Малиновского.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.786 квартир47 % квартир
- 2-комн.555 квартир34 % квартир
- 3-комн.304 квартиры18 % квартир
- 4+ комн.10 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2025 · сдан26 эт.288 кв.распродано — нет данных184 748 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 52-000873
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.26 эт.293 кв.распродано 96 %182 423 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 68 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-000970
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.26 эт.199 кв.распродано 89 %228 975 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-000985
Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.11 эт.217 кв.распродано 57 %182 673 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001037
Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.26 эт.192 кв.распродано 43 %178 263 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001054
Корпус 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.26 эт.199 кв.распродано 45 %194 399 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 20 на территории и 22 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001064
Корпус 7строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.26 эт.197 кв.распродано 37 %199 465 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5–2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001081
Корпус 8строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.194 кв.распродано 23 %189 251 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 26 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001093
Корпус 9строитсяул. Маршала Малиновского3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.19 эт.164 кв.распродано 10 %164 968 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица Маршала Малиновского
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 55 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001108
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2029 · 1 из 9 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 2
- 96 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 3
- 89 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 4· 57 %
- Корпус 5· 43 %
- Корпус 6· 45 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 7
- 37 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 8
- 23 %
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 9
- 10 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 184 748 | −2 % |
| Корпус 2 | 182 423 | −4 % |
| Корпус 3 | 228 975 | +21 % |
| Корпус 4 | 182 673 | −4 % |
| Корпус 5 | 178 263 | −6 % |
| Корпус 6 | 194 399 | +3 % |
| Корпус 7 | 199 465 | +5 % |
| Корпус 8 | 189 251 | средняя |
| Корпус 9 | 164 968 | −13 % |
Средняя по ЖК — 189 463 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 189 315 ₽/м² (9 корпуса с ценой).
Восемь домов «Кузнечихи Города» — от 11 до 26 этажей
Шесть корпусов поднимаются на 26 этажей, один на 19 и ещё один на 11. Стены везде монолитно-кирпичные, класс «Типовой» у шести домов и «Комфорт» у двух, энергокласс B у шести и C у двух, потолки — 2,50 или 2,70 м.
Средняя площадь квартиры растёт от 45,3 м² в 26-этажном доме на 293 квартиры до 59,9 м² на Маршала Малиновского, где на 164 квартиры приходится два подъезда. Собственных машино-мест у корпусов нет, стоянки только гостевые: 303 во дворах и 97 снаружи. Нежилой первый этаж сделан у одного дома из восьми.
В каждом дворе есть детская и спортивная площадка, в одном из дворов детских две. Понижения бордюров устроены по всему кварталу, пандусы — у пяти домов. Строит «СЗ Инградстрой» из группы «Новый Нижний», по соседству — «Щелоковский» и «Мои Цветы».
Очередь ввода и распроданность
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по III кв. 2029 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 9.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 10,3 до 96,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 164 968 до 228 975 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 171 357 ₽/м² → 199 465 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 176 447 ₽/м² → 228 975 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 192 563 ₽/м² → 189 251 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 192 771 ₽/м² → 182 673 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 208 346 ₽/м² → 182 423 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 168 381 ₽/м² → 194 399 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 158 756 ₽/м² → 178 263 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 52-000873 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 52-000970 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 52-000985 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 52-001037 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 52-001054 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 52-001064 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 52-001081 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 52-001093 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 52-001108 — корпус 9открыть ↗
Рядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «КМ Печерский»3,0 кмот 6,8 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «КМ Анкудиновский Парк»3,2 км172 696 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Зенит»3,3 км240 355 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2032
- ЖК «КМ Тимирязевский»4,1 кмот 7,8 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Савин парк»4,2 км204 795 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028
- ЖК «Идель. Квартал на Сенной»4,8 км262 258 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ИНГРАДСТРОЙ, ИНН 5260322471
Официальное наименование: ЖК "Кузнечиха Город" · ИНН застройщика 5260322471.