ЖК «КМ Тимирязевский»
Нижний Новгород, Нижегородская область · застройщик Каркас Монолит · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ГорьковскаяАвтозаводская· 25 мин транспортом· ул. Ветеринарная
Квартирография трёх корпусов на Ветеринарной почти не пересекается: в одном при 153 однокомнатных всего 17 двухкомнатных, в другом трёхкомнатных нет вовсе, в третьем есть все три типа — 136, 102 и 34 квартиры.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,8 млн ₽от 25 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 9,5 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 12 млн ₽от 52 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 21 млн ₽от 81 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | чистовая | 7,8 млн ₽312 000 ₽/м² | 312 000 |
| 1-комн. | 38 м² | чистовая | 9,5 млн ₽250 000 ₽/м² | 250 000 |
| 2-комн. | 52 м² | чистовая | 12 млн ₽226 923 ₽/м² | 226 923 |
| 2-комн. | 53 м² | чистовая | 15 млн ₽275 472 ₽/м² | 275 472 |
| 3-комн. | 81 м² | чистовая | 21 млн ₽261 728 ₽/м² | 261 728 |
Все квартиры ЖК
всего 918 квартир, средняя площадь 49,8 м²- 1-комн.544 квартиры59 % квартир
- 2-комн.289 квартир31 % квартир
- 3-комн.85 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 2 года20 эт.425 кв.распродано 35 %236 830 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица Ветеринарная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 185, гостевых 1 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001059
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года20 эт.221 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица Ветеринарная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 263, гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001088
Корпус 3строится3 кв. 2029 · через 3 года19 эт.272 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица Ветеринарная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 39, гостевых 3 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001090
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 2 года· 2 корпуса
- Корпус 1· 35 %
- Корпус 2
- 3 кв. 2029через 3 года· Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,8 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 236 830 |
Средняя по ЖК — 236 830 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Ветеринарная улица: три дома «КМ Тимирязевского»
Общего у корпусов больше, чем расхождений: 19–20 этажей, класс «Комфорт», энергокласс B, потолки 2,6 м, нежилые нижние этажи и один вид отделки — чистовая. Вместе дома дают 918 квартир, средняя площадь везде держится около 50 м².
Читать полностьюСвернуть
Расходятся они в подъездах и технике. У корпуса на 425 квартир четыре подъезда и девять грузопассажирских лифтов; у дома на 221 квартиру подъезда два, а лифтов двенадцать — поровну пассажирских и грузопассажирских. Машино-мест больше всего у корпуса на 221 квартиру — 263; у дома на 425 квартир их 185, у третьего 39, и часть гостевых мест вынесена за пределы дворов. В каждом дворе детская и спортивная площадки, бортовой камень понижен. Возводит квартал СЗ «КМ СИТИ СТРОЙ», компания группы «Каркас Монолит». До «Горьковской» около 25 минут, но не пешком; рядом идёт стройка «Квартета».
Ввод, эскроу, предложение
- Два корпуса вводят в III кв. 2028 г., третий — в III кв. 2029 г.; сроки не менялись.
- В корпусе на 425 квартир продано 35 %.
- Средняя цена сделок там же — 236 830 ₽/м².
- Расчёты по всем домам идут через эскроу-счета.
- В продаже пять квартир с чистовой отделкой: от 25 до 81 м², от 7 800 000 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 01.11.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартет»1,0 км198 098 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Покровский Премиум»1,3 км317 900 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Симфония Нижнего»1,7 км327 659 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Приоритет»1,9 км418 046 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Премиальный дом Грандъ»1,9 км367 714 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- Дом на ул. Ковалихинская2,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ КМ СИТИ СТРОЙ, ИНН 5260480710
Официальное наименование: КМ Тимирязевский , дом№ 7-5 · ИНН застройщика 5260480710.