ЖК «КМ Тимирязевский»
Нижний Новгород, Нижегородская область · застройщик Каркас Монолит · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ГорьковскаяАвтозаводская· 18 мин пешком· ул. Ветеринарная · ул. 2-я Оранжерейная
Квартирография трёх корпусов на Ветеринарной почти не пересекается: в одном при 153 однокомнатных всего 17 двухкомнатных, в другом трёхкомнатных нет вовсе, в третьем есть все три типа — 136, 102 и 34 квартиры.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,8 млн ₽от 25 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 9,5 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 12 млн ₽от 52 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 21 млн ₽от 81 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | чистовая | 7,8 млн ₽312 000 ₽/м² | 312 000 |
| 1-комн. | 38 м² | чистовая | 9,5 млн ₽250 000 ₽/м² | 250 000 |
| 2-комн. | 52 м² | чистовая | 12 млн ₽226 923 ₽/м² | 226 923 |
| 2-комн. | 53 м² | чистовая | 15 млн ₽275 472 ₽/м² | 275 472 |
| 3-комн. | 81 м² | чистовая | 21 млн ₽261 728 ₽/м² | 261 728 |
Все квартиры ЖК
всего 918 квартир, средняя площадь 49,8 м²- 1-комн.544 квартиры59 % квартир
- 2-комн.289 квартир31 % квартир
- 3-комн.85 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. 2-я Оранжерейная4 кв. 2025 · сдан20 эт.144 кв.распродано — нет данных256 564 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица 2-я Оранжерейная
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 52-000917
Корпус 2сданул. 2-я Оранжерейная4 кв. 2025 · сдан21 эт.244 кв.распродано — нет данных285 081 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица 2-я Оранжерейная
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 52-000918
Корпус 3строитсяул. Ветеринарная3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.20 эт.425 кв.распродано 40 %260 558 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица Ветеринарная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 185, гостевых 1 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001059
Корпус 4строитсяул. Ветеринарная3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.20 эт.221 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица Ветеринарная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 263, гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001088
Корпус 5строитсяул. Ветеринарная3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.19 эт.272 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Нижний Новгород, Улица Ветеринарная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 39, гостевых 3 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001090
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2029 · 2 из 5 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 40 %
- Корпус 4
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 5
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,8 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 256 564 | −4 % |
| Корпус 2 | 285 081 | +7 % |
| Корпус 3 | 260 558 | −3 % |
Средняя по ЖК — 267 401 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 267 210 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Ветеринарная улица: три дома «КМ Тимирязевского»
Общего у корпусов больше, чем расхождений: 19–20 этажей, класс «Комфорт», энергокласс B, потолки 2,6 м, нежилые нижние этажи и один вид отделки — чистовая. Вместе дома дают 918 квартир, средняя площадь везде держится около 50 м².
Расходятся они в подъездах и технике. У корпуса на 425 квартир четыре подъезда и девять грузопассажирских лифтов; у дома на 221 квартиру подъезда два, а лифтов двенадцать — поровну пассажирских и грузопассажирских. Машино-мест больше всего у корпуса на 221 квартиру — 263; у дома на 425 квартир их 185, у третьего 39, и часть гостевых мест вынесена за пределы дворов. В каждом дворе детская и спортивная площадки, бортовой камень понижен. Возводит квартал СЗ «КМ СИТИ СТРОЙ», компания группы «Каркас Монолит». До «Горьковской» около 25 минут, но не пешком; рядом идёт стройка «Квартета».
Ввод, эскроу, предложение
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2028 г. по III кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 40,2 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 256 564 до 285 081 ₽/м².
- В продаже 5 квартир площадью от 25 м², цены — от 7,8 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 257 302 ₽/м² → 260 558 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 236 830 ₽/м² → 257 302 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ КМ СИТИ СТРОЙ, ИНН 5260480710
Официальное наименование: КМ Тимирязевский , дом№ 7-5 · ИНН застройщика 5260480710.