ЖК «Узоры»

«Узоры» возводятся во 2-м Вражском переулке, 8, стр. 2 — в Хамовниках Центрального округа Москвы, между Саввинской и Ростовской набережными Москвы-реки. Это элитный клубный дом на 73 резиденции: две монолитные секции высотой 9 и 10 этажей объединены двухуровневым стилобатом. Девелопер проекта — Capital Alliance, совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group; застройщиком выступает «СЗ Вражский». Сделки оформляются по договорам долевого участия с расчётами через эскроу-счета. До метро «Киевская» — 7 минут пешком; Садовое кольцо на автомобиле — за 10 минут.

Архитектура: «камень ручной огранки» над набережной

Архитектурную концепцию разработало бюро «Атриум»: силуэт дома задуман как огранённый драгоценный камень, а чередование эркеров, балконов и террас создаёт ритм фасадов и ломает монотонность плоскостей. Фасады отделаны натуральным известняком и гранитом с декоративными металлическими акцентами; панорамное остекление стирает границу между интерьером и городом. Каждый эркер внутри — функциональная зона с обзором до 270°: виды на Москву-реку, ММДЦ «Москва-Сити», здания МГУ и МИД и исторический центр столицы.

Квартиры: от видовых резиденций до пентхауса на весь этаж

Квартирография — 72 резиденции площадью от 81 до 282 м² и пентхаус на 772,4 м², занимающий весь верхний этаж; в продаже — лоты от 83,6 до 207,8 м² стоимостью примерно от 281 млн ₽. В планировках — пейзажные спальни, мастер-блоки с личной гардеробной и санузлом, эркеры, видовые террасы и ванные с окнами; возможно объединение квартир. В пентхаусе — две личные террасы, кухня-гостиная, зона отдыха у камина, постирочные и кабинеты. Потолки в квартирах — от 3,23 м, в пентхаусе — 3,5 м. Все лоты передаются без отделки — свобода для авторского дизайн-проекта.

Дворы и общественные пространства: приватный сад в русском стиле

Внутренний двор — закрытый и без машин. Ландшафтная концепция бюро L. Buro — всесезонный приватный сад в русском стиле с коллекцией растений со всей России, камерным водоёмом, арт-объектами и зонами отдыха; детская игровая площадка имеет отдельный выход в детскую часть сада. Основное лаунж-пространство разместится на кровле стилобата с видом на набережную и реку. Двор без машин, территория закрытая. В первых этажах — гранд-лобби 500 м² в традициях русской культуры, клубная и детская гостиные, переговорная, wellness-центр с тренажёрным залом и хаммамом, магазины, кафе и СПА.

Инженерия и сервис: «невидимое» обслуживание

Ключевая идея организации дома — отсутствие пересечений между резидентами и обслуживающим персоналом. Для курьеров и служб доставки — отдельная входная группа, для сервисных служб — собственные МОПы и лифты: доставка и ремонт не пересекаются с жилыми маршрутами. Работают круглосуточный консьерж, беллмен-сервис, сервис чистоты и служба безопасности; территорию контролируют видеонаблюдение и система управления доступом. Также предусмотрены колясочные, кладовые, комната для водителей, противопожарная система и панорамные окна с повышенной шумоизоляцией.

Паркинг: двухуровневый подземный паркинг с дроп-офф зоной

Под домом — двухуровневый подземный паркинг на 84 машиноместа и ещё десять гостевых мест на открытой стоянке. Въезд организован по двухпутной рампе, при входе устроена сухая дроп-офф зона, для личных водителей — комната отдыха. Для пентхауса выделен отдельный блок: личный бокс в паркинге, собственное лобби с дроп-офф и личный лифт, поднимающий владельцев сразу в резиденцию.

Окружение

Дом стоит в тихом переулке между двумя набережными: две минуты пешком — до Саввинской и Ростовской набережных и сквера Девичьего поля. Рядом — парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», «Новодевичьи пруды», Нескучный сад и Лужники; в нескольких минутах ходьбы — Новодевичий монастырь и музей Москвы. Район давно сформирован: школы и детские сады, кафе и рестораны, фитнес-клубы, торговые центры, медицинские учреждения, причал речного электротранспорта «Киевский» и велодорожки вдоль Ростовской набережной. Формат соседних клубных домов центра — в карточках ЖК «Слава», «Никитский-6» и «Палашёвский 11»; полный список — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026