ЖК «Сити Бэй»

Квартал растёт у Спасского затона Москвы-реки на северо-западе Москвы, рядом с Волоколамским шоссе. Это проект-«город у воды»: пять жилых кварталов, названных в честь океанов и берегов, — Индиан, Атлантик, Норс, Клиф и Пасифик, — связывают набережная, бульвар и школьный кампус. Девелопментом занимается MR Group, застройщик — СЗ ТПУ ЛЕСОПАРКОВАЯ; по договорам на строящиеся корпуса действуют эскроу-счета. По соседству девелопер возводит «СИТИДЗЕН» и «Селигер Сити»; все новостройки Москвы собраны в нашем каталоге.

Пять кварталов — пять архитектурных кодов

Облик каждого квартала доверено своему бюро: Индиан проектировали KAMEN Architects, Атлантик с Пасификом — мастерская «СПИЧ», Норс поручили Kleinewelt Architekten, а Клиф — «Меганом». Различаются и материалы фасадов — кирпич, клинкер, алюминий, моллированное и гнутое стекло, керамика. Этажность домов — от 16 до 61; две башни Пасифика поднимаются примерно на 200 метров и задают силуэт всего проекта. Строящиеся корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии.

Набережная и дворы

Центральное общественное пространство — благоустроенный берег Москвы-реки протяжённостью около двух километров: настилы у воды, пирсы, места для отдыха, дорожки для пешеходов и велосипедистов. Дворы закрыты для посторонних машин. Во внутреннем дворе Пасифика предусмотрены зелёные острова, амфитеатр и сенсорный сад; двухуровневый игровой комплекс со спортивным городком отнесён в сторону, чтобы активные игры не мешали спокойному отдыху.

Квартиры и отделка MR Base

Всего в квартале 5 460 квартир — от студий до четырёхкомнатных; однокомнатных почти половина. Минимальный метраж — 25,9 м², максимальный — 132,9 м²; потолки — 2,7–3,15 м, в лотах верхних уровней выше. Лоты основных очередей передаются с предчистовой отделкой MR Base: стяжка, разведённые коммуникации, окна в пол, конвекторы и базовый комплект умного дома — датчик проникновения, управление светом, защита от протечек. Лоты шестой очереди — без отделки. В подземных паркингах — 1 775 машиномест, ещё 204 гостевых.

Школа, сады и сервисы

У воды открыт филиал Курчатовской школы — пятиэтажный корпус, рассчитанный на 815 учеников, с инженерными классами, медийным кабинетом и амфитеатром вместимостью 300 мест; на кровле оборудована зона отдыха. Образовательный кластер дополняют центр дополнительного образования, рассчитанный на 355 мест, и три детских сада. На первых этажах домов уже открылись продуктовые супермаркеты, кофейни, рестораны и салоны; в шестой очереди запланирован фитнес-центр с бассейном длиной 25 метров, его площадь — 2,7 тыс. м². В нескольких минутах пешком от квартала — платформа МЦД-2 «Трикотажная», до метро «Тушинская» — около десяти минут на автобусе.

Сроки и продажи

Описание обновлено 16.10.2026