ЖК «Жилой район АЛИА»
Москва · бизнес-класс · сайт застройщика
м. СпартакТаганско-Краснопресненская· 14 мин пешком· район Покровское-Стрешнево
Разновысотные кварталы, зелёные дворы и набережная формируют в «АЛИА» среду для повседневных дел, прогулок и занятий спортом. Рабочие пространства, семейные площадки и места для учёбы соединены в единый район у речного берега.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 16 млн ₽от 22 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 21 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 28 млн ₽от 57 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 43 млн ₽от 74 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 67 млн ₽от 103 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | без отделки | 16 млн ₽718 182 ₽/м² | 718 182 |
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 21 млн ₽569 444 ₽/м² | 569 444 |
| 2-комн. | 57 м² | без отделки | 28 млн ₽491 228 ₽/м² | 491 228 |
| 3-комн. | 74 м² | без отделки | 43 млн ₽574 324 ₽/м² | 574 324 |
| 4-комн. | 103 м² | без отделки | 67 млн ₽650 485 ₽/м² | 650 485 |
Все квартиры ЖК
всего 1 393 квартиры, средняя площадь 49,8 м²- 1-комн.223 квартиры16 % квартир
- 2-комн.557 квартир40 % квартир
- 3-комн.488 квартир35 % квартир
- 4+ комн.125 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан31 эт.582 кв.распродано — нет данных585 108 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Покровское-Стрешнево
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002840
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.43 эт.1 393 кв.распродано 44 %574 634 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Покровское-Стрешнево
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки, черновая
- Потолки
- 2,85–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 20, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 456, гостевых 61 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003091
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 · 1 из 2 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 2
- 44 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 16 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 585 108 | +1 % |
| Корпус 2 | 574 634 | −1 % |
Средняя по ЖК — 579 871 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 577 721 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «АЛИА»: кварталы у воды
Район на полуострове
ЖК «АЛИА» размещается в Покровском-Стрешневе, на полуострове у Москвы-реки. Территория занимает 71 га; жилую застройку окружают девять парков, а трёхкилометровая набережная связывает прогулочные маршруты с общественными пространствами. В Москве проект находится на северо-западе города, рядом расположен клубный город Primavera. До станции метро «Спартак» — примерно 14–18 минут пешком в зависимости от корпуса.
Корпуса и состав квартир
В двух корпусах района — 1 975 квартир, их высотность составляет 31 и 43 этажа. Строящийся дом бизнес-класса выполнен по монолитно-кирпичной технологии и разделён на шесть подъездов. В нём 1 393 квартиры: двухкомнатных — 557, трёхкомнатных — 488, однокомнатных — 223, четырёхкомнатных — 125. Средняя площадь квартиры в этом корпусе — 49,8 м². Для вертикального движения предусмотрены 20 пассажирских и 18 грузовых или грузопассажирских лифтов.
Общие пространства и зелёный каркас
Квартальная структура объединяет дома разной высоты и отдельные дворовые пространства. В общественных зонах предусмотрены центральные лобби с консьержем, места для ожидания и работы; в части кварталов есть детские комнаты и переговорные. Входные помещения дополняют места для детских колясок и отдельная зона для мытья лап питомцев.
Озеленение дворов сочетается с прогулочными дорожками, площадками для воркаута и игровыми зонами. Во дворе строящегося корпуса запланированы пять детских и две спортивные площадки, а также велодорожка. В центральном парке, занимающем 8 000 м², размещены сухой фонтан, сенсорный сад, беседки и плейхаб с игровыми зонами для разных возрастов. Подземный паркинг рассчитан на 456 машино-мест, ещё 61 место отведено для гостей.
Показатели по району
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 44,3 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 574 634 до 585 108 ₽/м².
- В продаже 5 квартир площадью от 22 м², цены — от 16 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 554 874 ₽/м² → 574 634 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартал Беллини»1,1 км678 175 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Сити Бэй»1,4 км475 398 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Строительный проезд»1,4 км175 729 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Сити.Дзен»1,5 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «ФСК Скай Гарден»1,7 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2027
- ЖК «Квартал Строгино»2,8 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Жилой район АЛИА · ИНН застройщика 9705115857.