ЖК «Квартал Беллини»

«Квартал Беллини» — третий квартал клубного города на реке Примавера, который растёт на стыке Покровского полуострова в районе Покровское-Стрешнево на Северо-Западе Москвы, у слияния Москвы-реки, Сходни и канала имени Москвы. Корпус 14 по адресу Волоколамское шоссе, вл. 71/12 — монолитно-кирпичное здание премиум-класса высотой 11–22 этажа. До станции метро «Спартак» — пять минут пешком, на автомобиле около 20 минут до Москва-Сити и 25 минут до Шереметьево. Застраивает квартал ООО «СЗ «Стадион «Спартак»»; покупка — по договорам долевого участия с эскроу-счетами в аккредитованных банках, доступны ипотека, рассрочка под 0% и стопроцентная оплата.

Архитектура: авторский почерк мастерской Atrium

Облик квартала продолжает архитектурный код всего проекта, разработанный московским бюро Atrium: сдержанная силуэтная композиция на фоне воды, выразительные вертикали и панорамное остекление с углом обзора до 270 градусов. Высотные дома достигают 22 этажей, а рядом в проекте стоят среднеэтажные корпуса и двухэтажные урбан-виллы, поэтому масштаб квартала остаётся камерным. Фасады выполнены в монолитно-кирпичном исполнении — тёплом и тактильном; из окон открываются виды на акваторию Москвы-реки и зелень полуострова.

Квартиры: от компактных студий до семикомнатных резиденций

В корпусе 829 квартир — по семь на этаже. Фонд заметно разнообразен: 85 однокомнатных площадью от 40,6 м², 93 двухкомнатных, 58 трёхкомнатных, восьми- и пятикомнатные лоты, а также единственная семикомнатная резиденция площадью 344,8 м². Потолки — от 2,97 до 6,82 метра: в верхних этажах возможны дуплексы и решения вторым светом. Квартиры передаются без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект; на верхних уровнях предусмотрены пентхаусы, в линейке проекта есть квартиры с террасами и патио. Цены в квартале стартуют от 30,6 млн рублей.

Дворы и общественные пространства

Территория клубного города — 160 га благоустройства по логике «15-минутного города»: магазины, рестораны, коворкинги и детские клубы — в шаговой доступности. Сердце общественной жизни — экопарк площадью 14 га от бюро Wowhaus: он бережно продолжает естественный ландшафт набережной и выводит жителей к воде. Во дворах работает концепция Kids Safety: территория закрыта от машин и посторонних, а родители видят детскую площадку через видеонаблюдение в приложении. Для резидентов действует приватный клуб — спортивные залы, бизнес-переговорные, комнаты для частных занятий с усиленной шумоизоляцией и мини-кинотеатр.

Инженерия и сервис

Дом оснащается экосистемой «умный дом»: бесконтактное управление доступом, инфраструктурой и безопасностью через мобильное приложение, дистанционные показания приборов учёта. На территории работает высокоскоростной Wi-Fi, лифты — бесшумные, окна — системы ALUTECH. Дизайнерские лобби с панорамным остеклением на зелёный двор оформлены как в пятизвёздочных отелях: мебелированные лаунж-зоны, потолки до шести метров и сервис соответствующего уровня. Подземный паркинг проекта рассчитан на 864 машиноместа, часть из них — с подзарядкой для электромобилей; для вещей предусмотрены кладовые-келлеры.

Окружение

Квартал стоит в экологически благополучном месте — на слиянии трёх водных артерий, в окружении четырёх парков. Рядом развит спортивный кластер: стадион «Лукоил Арена», «Чкалов-Арена», Дворец спорта и центр спортивной медицины; жизнь у воды открывает более тридцати видов спорта — от вейкборда до яхтинга. Больше вариантов премиального жилья на Северо-Западе столицы — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026