ЖК «Руновский 14»

«Руновский 14» возводится по адресу Руновский переулок, 14, в районе Замоскворечье Центрального округа Москвы — на тихой улице между Озерковской набережной и Большой Татарской, в окружении исторических особняков. По данным реестра ЕИСЖС, это монолитно-кирпичный дом высотой до 6 этажей, класс объекта — элитный. До станции метро «Новокузнецкая» — около 2–3 минут пешком, до «Третьяковской» — порядка 8 минут, а выезд на Садовое кольцо занимает около 5 минут на машине. Девелопер проекта — Ziggurat (застройщик — ООО «СЗ РУНОВСКИЙ»), московская компания, специализирующаяся на премиальной недвижимости; сделки проходят по договорам долевого участования с эскроу-счетами.

Архитектура: ар-деко, пересобранный под XXI век

Облик дома разработало архитектурное бюро ABG. Источником вдохновения стал ар-деко — стиль, который в Замоскворечье узнаваем с первого взгляда, — но поданный в строгой современной графике. Акцентные тёмные фасады облицованы материалом с текстурой гранита и выполнены по принципу вентилируемого фасада: такая конструкция служит дольше и держит заданный силуэт без пятен и потёков. Дом спроектирован с энергетическим классом A — факт, подтверждённый данными реестра новостроек. Первый этаж нежилой: входные группы и коммерческие функции отделены от помещений верхних уровней, поэтому жизнь наверху не смешивается с уличным потоком.

Квартиры: свободная планировка и панорамные окна

Фонд комплекса — помещения площадью от 27 до 445 м² со свободной планировкой: будущий владелец может организовать пространство под себя — от компактной студии до представительской резиденции или штаб-квартиры компании. Средняя площадь жилых элементов по данным реестра — около 54,8 м², потолки — от 3 метров. Панорамные окна в пол с алюминиевыми профилями и приточными клапанами заливают комнаты дневным светом, а видовые ракурсы на историческое Замоскворечье работают как часть интерьера. Помещения передаются без отделки — чистый лист для авторского проекта. По данным реестра, в доме заявлены 3 пассажирских и 11 грузовых и грузопассажирских лифтов, что удобно при переезде, доставке мебели и ремонте.

Дворы и общественные пространства

Несмотря на центральный адрес, комплекс сохраняет камерный, почти домашний масштаб. Сердцем общественной части станет лобби с зоной ресепшн: консьерж встретит гостей, примет посылку или вызовет машину. На цокольном этаже для резидентов запланированы кафе и ресторан — деловую встречу или ужин можно провести, не выходя из дома, а для тренировок предусмотрен фитнес-клуб с современным оборудованием. Под землей размещается подземный паркинг на 13 машино-мест: спуск организован через автомобильный лифт, для электромобилей установлены зарядные станции, а сервис парковки автомобиля сотрудником комплекса избавляет владельцев от маневрирования на узком въезде. На придомовой территории предусмотрены мусорные камеры и пониженные бордюры для удобства колясок и маломобильных жителей.

Инженерия и сервис

Микроклимат в помещениях круглый год поддерживает приточно-вытяжная вентиляция с централизованным подогревом или охлаждением воздуха. Многоступенчатая система очистки и фильтрации воздуха и воды, включающая ионизацию и антибактериальную обработку, отвечает за качество среды внутри дома. За безопасность отвечают видеонаблюдение и контроль доступа, перемещение между этажами — бесшумные скоростные лифты с индивидуально проработанными кабинами. Продажи ведутся по договорам долевого участия через эскроу-счета, что защищает средства покупателей на всех этапах строительства.

Окружение

Руновский переулок — одна из тех улиц, ради которых и выбирают Замоскворечье: невысокие исторические дома, тихие дворы и при этом полная инфраструктура центра. В пешей доступности — Третьяковская галерея, дом культуры «ГЭС-2», Павелецкая площадь и Озерковская набережная; порядка километра до парка «Зарядье» и Кремля, чуть больше — до Храма Христа Спасителя и Александровского сада. Вокруг — рестораны, бары и кофейни, которые сделали район деловым и культурным центром столицы. Для сравнения форматов рядом строится ЖК «Большая Татарская 35, Татарская 35». Больше вариантов в историческом центре — в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026