ЖК «Родина Переделкино»
Москва · застройщик Родина · бизнес-класс · сайт застройщика
м. НовопеределкиноСолнцевская· 6 мин пешком· район Ново-Переделкино
Жилой кластер бизнес-класса у метро «Новопеределкино»: две волнистые башни в 32 этажа и деловой центр на общем стилобате — футуристичный проект бюро ГОРПРОЕКТ, победитель Архитектурной премии Москвы 2025. В квартале — двор-сад с многоуровневыми игровыми пространствами, гастроулица длиной 250 метров и дизайнерские лобби. До станции «Новопеределкино» шесть минут пешком, рядом Ульяновский лесопарк и выезд на Боровское шоссе. Всего 1 692 квартиры, плановая сдача — с IV квартала 2027 по I квартал 2029 года.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 19 млн ₽от 39 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 20 млн ₽от 46 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 32 млн ₽от 72 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 35 млн ₽от 83 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 39 м² | без отделки | 19 млн ₽492 308 ₽/м² | 492 308 |
| 2-комн. | 46 м² | без отделки | 20 млн ₽436 957 ₽/м² | 436 957 |
| 3-комн. | 72 м² | без отделки | 32 млн ₽444 444 ₽/м² | 444 444 |
| 4-комн. | 83 м² | без отделки | 35 млн ₽415 663 ₽/м² | 415 663 |
Все квартиры ЖК
всего 1 692 квартиры, средняя площадь 50,6 м²- 1-комн.327 квартир19 % квартир
- 2-комн.839 квартир50 % квартир
- 3-комн.441 квартира26 % квартир
- 4+ комн.85 квартир5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.32 эт.1 010 кв.распродано 72 %391 959 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Ново-Переделкино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 71, гостевых 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003147
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.32 эт.682 кв.распродано 25 %462 541 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Ново-Переделкино
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 102, гостевых 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003147
Корпус 3строитсянежилое1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.26 эт.—распродано 25 %323 467 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Район Ново-Переделкино
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 10, гостевых 12 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003147
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 1
- 72 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 2
- 25 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 3
- нежилое· 25 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 19 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 391 959 | −8 % |
| Корпус 2 | 462 541 | +8 % |
| Корпус 3нежилое | 323 467 | — |
Средняя по ЖК — 427 250 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 420 409 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Родина Переделкино»
«Родина Переделкино» вырастает в районе Ново-Переделкино у Боровского шоссе — шесть минут пешком до метро «Новопеределкино» и несколько остановок до МЦД. Кластер объединяет три корпуса: два жилых дома по 32 этажа на 1 692 квартиры и нежилое здание на 26 этажей, где разместятся офисы. Во дворе — три детские и две спортивные площадки, проложена велодорожка, у каждого дома по 31 гостевому машиноместу. До аэропорта Внуково — около десяти минут на машине.
Архитектура в бионическом стиле
Авторская концепция архитектурного бюро ГОРПРОЕКТ построена на плавных волнистых линиях: белые фасады с вертикальной текстурой, металл и архитектурный бетон формируют узнаваемый силуэт башен. Проект стал победителем Архитектурной премии Москвы 2025 года в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоэтажного жилого дома». Панорамное остекление открывает виды на Ульяновский лесопарк, который подступает к кварталу почти вплотную.
Двор-сад
Благоустройство разработало бюро ландшафтного дизайна Scape: светлые оттенки, плавные биофильные формы и интерактивные элементы. Двор устроен как многоуровневый сад. Для детей — игровая среда с мостиком, горками и батутами для ребят постарше и песочницей, качелями и бизибордом для малышей. Взрослым — светящиеся качели-кольца под перголами, лаунж-зоны с садовой мебелью, воркаут и павильон для занятий йогой; на общественной площади появится фонтан со светомузыкой.
Гастроулица и деловый центр
Сердце квартала — гастрономическая улица длиной 250 метров: модные рестораны, кофейни и стритфуд, которые отберут рестораторы Viner Group при участии бренд-шефа Алексей Подлесных. Рядом откроется образовательный кулинарный центр с мастер-классами профессиональных шефов. В нежилом корпусе разместится деловой центр примерно на три тысячи рабочих мест — его рассчитаны на флагманские офисы IT-компаний и студии геймдева.
Лобби и квартиры
Входные группы проектировало бюро ECUS: мягкие лаунж-зоны в нейтральной светлой гамме, белая кожа, хромированный декор и тёплый шпон, световые инсталляции и живые растения. В лобби предусмотрены колясочная для велосипедов и самокатов, лапомойки для питомцев и клубная инфраструктура для резидентов: лаунж-гостиная с кухней, зал для тренировок и детская игровая с кофеворкингом для родителей. В домах — скоростные бесшумные лифты: до 18 кабин в первом корпусе и 12 во втором. Квартирография охватывает форматы от компактных однокомнатных до просторных четырёхкомнатных: более 40 планировочных решений, мастер-спальни со своими санузлами, ванные комнаты с окном и панорамные окна в гостиных. Потолки — 2,9 метра, квартиры передаются без отделки.
Строит кластер СЗ «Родина Переделкино» — компания группы «Родина», другие проекты которой собраны на странице застройщика в Москве. Кластер относится к новостройкам бизнес-класса Москвы.
Сроки и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 25,3 до 71,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 391 959 до 462 541 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 39 м², цены — от 19 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 243 670 ₽/м² → 323 467 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 396 619 ₽/м² → 391 959 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 481 589 ₽/м² → 462 541 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 2к)»1,6 км293 488 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 1к)»1,6 км346 728 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Городские Истории»1,9 кмот 7,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Лучи»2,0 кмот 11 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Литературный Квартал»2,5 км317 255 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 2к)»2,6 км325 281 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО · ИНН застройщика 9717117697.