ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 1к)»
Москва · застройщик АБСОЛЮТ · комфорт-класс · сайт застройщика
м. РассказовкаСолнцевская· 18 мин пешком· район Внуково
Жить здесь — значит каждый день выходить к аллеям собственного парка с прудом, а за его границей начинаются два лесопарка. Вокруг дома уже работают школы и детсады, внутренние дворы закрыты для машин, а в квартирах — высокие потолки и увеличенное остекление угловых окон.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.298 квартир45 % квартир
- 2-комн.277 квартир42 % квартир
- 3-комн.71 квартира11 % квартир
- 4+ комн.9 квартир1 % квартир
Корпуса
Район Внуковостроится2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.655 кв.распродано 57 %346 728 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Внуково
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,03–3,93 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 124 на территории и 124 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002956
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Район Внуково
- 57 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Внуково | 346 728 |
Средняя по ЖК — 346 728 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 346 728 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
«Город-парк Переделкино Ближнее»: один 18-этажный корпус в 18-м квартале
Каким получился дом
В 18-м квартале города-парка строится один монолитный корпус на 18 этажей — 655 квартир, 12 подъездов, класс «Комфорт», энергоэффективность здания — класс C. Потолки в квартирах — от 3,03 м. Отделка не предусмотрена: жильё передаётся без неё, поэтому планировочные решения и интерьер покупатель определяет сам.
По составу квартир дом ориентирован на небольшие семьи: однокомнатных 298 — это 45 % всех квартир, двухкомнатных 277, трёхкомнатных 71 и четырёхкомнатных 9. Средняя площадь квартиры — 55,3 м². В подъездах установлены 7 пассажирских и 12 грузопассажирских лифтов. Собственный паркинг при доме не проектируется, для гостей выделены 124 открытых машино-места.
Двор без сквозного движения
Проектом предусмотрены две детские и две спортивные площадки, пандус и пониженные бордюры на входах, пять контейнерных площадок. Сквозной проезд автомобилей по внутреннему двору проектом не предусмотрен — машины остаются на гостевой стоянке у границы квартала. Озеленение формируют крупные деревья и кустарники, пересаживаемые во дворы уже взрослыми, без многолетнего ожидания, пока они дадут тень.
Что уже работает вокруг
Квартал входит в город-парк площадью 189 га, в котором построено и заселено 70 домов из 77 запланированных. Внутри посёлка работают три школы и семь детских садов, продуктовые магазины, кафе, салоны красоты и спортзалы; открылась новая школа, рассчитанная на 2 100 учащихся. Центром притяжения стал парк «Переделкино Ближнее»: благоустроено 20 га, вокруг пруда проложено 4 км дорожек, оборудованы зоны для пикника, пляж и пирс. К городу-парку примыкают лесопарки Ульяновский и Баковский, а совсем рядом — парк «Рассказовка».
Где стоит квартал
Город-парк расположен в Новой Москве, в поселении Внуковское, примерно в 8 км от МКАД. Пешая прогулка до станции метро «Рассказовка» занимает около 18 минут. Дом получил московскую прописку.
Кто строит
Застройщик — СЗ «Переделкино Ближнее», входит в группу «АБСОЛЮТ». Расчёты по договорам участия в долевом строительстве идут через эскроу-счета. В том же 18-м квартале возводится соседний корпус — «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 2к)»; другие корпуса посёлка собраны в каталоге новостроек.
Сроки, распроданность и расчёты
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 57,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 346 728 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Район Внуково): 355 299 ₽/м² → 346 728 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 2к)»30 м293 488 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 1к)»1,4 км336 783 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Городские Истории»1,4 кмот 7,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 2к)»1,4 км325 281 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Родина Переделкино»1,6 кмот 19 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Литературный Квартал»2,2 км317 255 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ, ИНН 7751035602
Официальное наименование: Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 1к) · ИНН застройщика 7751035602.