ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 2к)»

Корпус входит в состав города-парка «Переделкино Ближнее» — проекта компании «АБСОЛЮТ» на 189 гектаров в поселении Внуковское. Город-парк рассчитан на 77 домов, большинство уже заселено: новосёлы попадают в обжитую среду с набережной у воды, собственным парком на 20 гектаров и продуктовыми магазинами на территории. Рядом — парк «Рассказовка» площадью 27 гектаров с беседками, велодорожками и детскими площадками. До станции метро «Рассказовка» от квартала около 15 минут на транспорте; до МКАД — порядка 8 километров.

Дом: 18 этажей, 472 квартиры

Строящийся корпус — 18-этажный монолитный дом класса «Комфорт» на 472 квартиры. Подъездов восемь, в каждом по пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Энергоэффективность здания соответствует классу C. Потолки в квартирах — 3,03 м, на верхних уровнях высота достигает 3,63 м. Квартиры продаются без отделки: будущие жильцы получают свободу в планировке и выборе материалов. Расчёты идут через эскроу-счета.

Квартирография: почти 40% — однокомнатные

Среди 472 квартир преобладают однокомнатные — 177, это 38% всего фонда. Двухкомнатных 163, трёхкомнатных 122, четырёхкомнатных всего 10. Средняя площадь квартиры — 58,1 м², то есть типажи в основном семейные, а не студийные. Угловые квартиры получают увеличенное остекление; желающие могут дополнительно приобрести кладовую или сити-бокс — для вещей, которые не нужны каждый день.

Двор без машин и паркинги

Проектом предусмотрены дворы без сквозного движения: по периметру жилой зоны организованы понижения бордюров и пандусы, во дворах запланированы по две детские и две спортивные площадки. Собственных машино-мест у корпуса нет; гостевые парковки рассчитаны на 94 автомобиля внутри территории и ещё 274 — за её пределами. Многоуровневые паркинги город-парка возводятся отдельными очередями: один готов, ещё один строится, два заложены в проект.

Что уже работает рядом

Город-парк существует с 2014 года и растёт по кварталам: здесь открыты школьные здания и детсады, в том числе новая школа более чем на две тысячи мест, работают магазины, кафе, фитнес- и развивающие центры. Внутри — набережная с зонами для пикника, памптрек, воркаут-площадки, площадки для выгула собак и оборудование для аджилити. Озеленение кварталов строится с посадкой взрослых деревьев и кустарников, чтобы дворы не ждали тени лет десять. Рядом строятся соседние очереди проекта — «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 1к)» и «Город-парк Переделкино Ближнее»; по соседству возводится ЖК «Литературный Квартал».

Сроки, эскроу и продажи

Описание обновлено 18.10.2026