ЖК «Литературный Квартал»
Москва · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ПыхтиноСолнцевская· 20 мин пешком· район Внуково
«Литературный Квартал» — проект группы «Самолет» на западе Москвы у Боровского парка: дворы переходят в лесную рощу, а кирпичные фасады меняют оттенок от светлого к тёмному. Открывающий серию «Некст» квартал для тех, кто совмещает жизнь у леса с городской: квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, двор без машин.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.540 квартир82 % квартир
- 2-комн.84 квартиры13 % квартир
- 3-комн.36 квартир5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.337 кв.распродано 38 %289 347 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Внуково
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,97–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003309
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.323 кв.распродано 30 %345 162 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Внуково
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,97–3,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003309
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 38 %
- Корпус 2· 30 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 289 347 | −9 % |
| Корпус 2 | 345 162 | +9 % |
Средняя по ЖК — 317 255 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 316 663 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Литературный Квартал»: дома, квартиры и двор у Боровского парка
«Литературный Квартал» строится в районе Внуково на западе Москвы и примыкает к Боровскому парку: часть его территории переходит в парковую рощу с дорожками и местами для отдыха. Квартал открывает серию «Некст» группы «Самолет» с иным подходом к архитектуре и дворам. Здесь возводятся два монолитно-кирпичных дома по 18 этажей на 660 квартир, класс жилья — «Комфорт».
Дома, подъезды и квартиры
В каждом корпусе — четыре подъезда, по четыре пассажирских и четыре грузопассажирских лифта. Из 660 квартир 540 — однокомнатные (82%), ещё 84 двухкомнатные и 36 трёхкомнатных, средняя площадь — 41–43 м². Потолки — 2,97 м, в части помещений — до 3,70 м. Квартиры передаются без отделки, энергетический класс домов — А. Планировочный ряд включает кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные и ванные с окном.
Архитектура и входные группы
Фасады построены на контрасте: выразительная кирпичная кладка соседствует со сдержанными минималистичными поверхностями, а палитра движется от светлых «городских» оттенков к тёмным «лесным». Композицию дополняют эркеры и террасы. Войти в подъезд можно и со стороны улицы, и со стороны двора; лобби оформлены в духе ретро с растительными мотивами и получат колясочные и велокомнаты.
Двор-парк
Внутренний двор закрыт для проезда автомобилей; для гостей предусмотрены 36 открытых парковочных мест. Во дворах разместятся две детские и три спортивные площадки, велодорожка, пандусы и понижающие бордюры для колясок. На центральной площади появится амфитеатр, рядом — сквер с кофейнями и зона воркаут.
Окружение и инфраструктура
До станции метро «Пыхтино» — около 20 минут пешком, рядом — станция «Рассказовка». В соседнем квартале группа строит ЖК «Городские Истории», ещё один проект «Самолета» в этой части города — «Родина Переделкино». Первые этажи отведены под нежилые помещения: магазины, аптеки, кофейни, пункты выдачи заказов, а в составе квартала запланированы школа, фитнес-клуб с бассейном и бизнес-центр.
Кто строит
Застройщик — СЗ «Литературный Квартал», входит в группу «Самолет»; расчёты по договорам долевого участия идут через эскроу-счета. Проекты группы в столице собраны на странице застройщика «Самолет», а другие новостройки у этой станции — в подборке ЖК у метро «Пыхтино».
Что с продажами и сроками
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 30,2 до 37,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 289 347 до 345 162 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 302 345 ₽/м² → 289 347 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Городские Истории»800 мот 7,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 2к)»1,4 км325 281 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (13ф 1к)»1,5 км336 783 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 2к)»2,1 км293 488 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее (18ф 1к)»2,2 км346 728 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Родина Переделкино»2,5 кмот 19 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 1 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ЛИТЕРАТУРНЫЙ КВАРТАЛ, ИНН 9701209688
Официальное наименование: Литературный Квартал · ИНН застройщика 9701209688.