ЖК «Лучи»

Москва · застройщик ЛСР · комфорт-класс · сайт застройщика

м. Боровское шоссеСолнцевская· 17 мин пешком· район Солнцево

При 2 595 квартирах средняя площадь в солнцевском доме — всего 33,6 м². Однокомнатных здесь 1 068, двухкомнатных 1 146, трёхкомнатных 381; дом поднимается на 25 этажей и делится на одиннадцать подъездов.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 11 млн ₽от 20,2 м² · 167 квартир
1-комн.от 16 млн ₽от 32,4 м² · 263 квартиры
2-комн.от 20 млн ₽от 50,9 м² · 98 квартир
3-комн.от 21 млн ₽от 60,4 м² · 85 квартир

Самые доступные 12 из 613

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Этаж	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	20,3 м²	2/24	черновая	11 млн ₽548 062 ₽/м²	548 062
Студия	20,9 м²	2/24	черновая	11 млн ₽536 007 ₽/м²	536 007
Студия	20,2 м²	11/24	черновая	11 млн ₽561 135 ₽/м²	561 135
Студия	20,2 м²	5/24	черновая	11 млн ₽561 162 ₽/м²	561 162
Студия	20,2 м²	13/24	черновая	11 млн ₽562 628 ₽/м²	562 628
Студия	20,9 м²	13/24	черновая	11 млн ₽544 700 ₽/м²	544 700
Студия	20,3 м²	5/24	черновая	11 млн ₽561 150 ₽/м²	561 150
Студия	20,3 м²	13/24	черновая	11 млн ₽562 616 ₽/м²	562 616
Студия	20,2 м²	8/24	черновая	11 млн ₽567 704 ₽/м²	567 704
Студия	20,9 м²	6/24	черновая	12 млн ₽550 617 ₽/м²	550 617
Студия	20,3 м²	8/24	черновая	12 млн ₽567 692 ₽/м²	567 692
Студия	20,3 м²	16/24	черновая	12 млн ₽569 160 ₽/м²	569 160

Все 613 квартир этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 2 595 квартир, средняя площадь 33,6 м²

1-комн.1 068 квартир41 % квартир
2-комн.1 146 квартир44 % квартир
3-комн.381 квартира15 % квартир

Корпуса

Район Солнцевостроится2 кв. 2027 · через 9 мес.25 эт.2 595 кв.распродано 77 %377 864 ₽/м² по сделкам

Адрес: Район Солнцево
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Другое
Отделка: черновая
Потолки: 2,7 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 21, грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: в паркинге 618, гостевых 295 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 77-003070

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2027через 9 мес.· Район Солнцево
- 77 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 11 млн ₽ — 613 квартир в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам
Район Солнцево	377 864

Средняя по ЖК — 377 864 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Чем заполнен дом «Лучи» в Солнцеве

Четырёхкомнатных квартир нет вовсе — преобладают компактные форматы, отсюда и скромная средняя площадь. Потолки везде 2,7 м, класс «Комфорт», энергоэффективность B, квартиры передаются с черновой отделкой. Одиннадцать подъездов обслуживают 32 лифта: 21 пассажирский и 11 грузопассажирских. Машино-мест 618, ещё 295 гостевых за пределами двора; во дворе четыре детские площадки, две спортивные и понижения бордюров, нижний этаж занят нежилыми помещениями. Застройщик — СЗ «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М», входит в «ЛСР» в Москве. До станции «Боровское шоссе» около 17 минут пешком, по соседству строится Рассказоvо.

Стройка, сделки, предложение

Плановый ввод — II кв. 2027 г., срок не переносился.
Продано 77 % квартир.
Расчёты с дольщиками ведутся через эскроу-счета.
Средняя цена сделок — 377 864 ₽/м².
В продаже 613 квартир площадью 20,2–64,7 м², от 11,1 млн ₽, с черновой и чистовой отделкой.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 06.06.2024

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

Декларация № 77-003070 — Район Солнцевооткрыть ↗

На карте

все ЖК Москвы на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

ЛСР

Застройщик: СЗ ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М, ИНН 7709346940

все ЖК застройщика в Москве официальный сайт