ЖК «Подольские кварталы»
- Перенос срока
Москва · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
район Щербинка
Квартал для семей, которые хотят жить у леса и воды, не отказывая себе в городской инфраструктуре: четыре кирпичных дома в Щербинке, в 300 метрах от реки Десна, с внутренним двором без машин. Концепция проекта — «Янтарный берег»: светлые фасады в тёплой природной палитре и лобби, навеянные балтийским побережьем.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,2 млн ₽от 21,8 м² · 56 квартир
- 2-комн.от 12 млн ₽от 51,9 м² · 19 квартир
- 3-комн.от 16 млн ₽от 76,3 м² · 16 квартир
Самые доступные 12 из 91
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,3 м² | без отделки | 7,2 млн ₽325 232 ₽/м² | 325 232 |
| 1-комн. | 22,9 м² | без отделки | 7,3 млн ₽317 658 ₽/м² | 317 658 |
| 1-комн. | 21,8 м² | без отделки | 7,7 млн ₽351 884 ₽/м² | 351 884 |
| 1-комн. | 22,9 м² | без отделки | 7,7 млн ₽335 050 ₽/м² | 335 050 |
| 1-комн. | 22,9 м² | без отделки | 7,7 млн ₽337 782 ₽/м² | 337 782 |
| 1-комн. | 26,6 м² | без отделки | 8,2 млн ₽308 995 ₽/м² | 308 995 |
| 1-комн. | 22,3 м² | чистовая | 8,3 млн ₽372 134 ₽/м² | 372 134 |
| 1-комн. | 33,4 м² | без отделки | 8,3 млн ₽248 747 ₽/м² | 248 747 |
| 1-комн. | 26,6 м² | без отделки | 8,3 млн ₽313 634 ₽/м² | 313 634 |
| 1-комн. | 26,6 м² | без отделки | 8,4 млн ₽317 360 ₽/м² | 317 360 |
| 1-комн. | 33,4 м² | без отделки | 8,6 млн ₽257 909 ₽/м² | 257 909 |
| 1-комн. | 32,4 м² | без отделки | 8,7 млн ₽268 473 ₽/м² | 268 473 |
Все квартиры ЖК
всего 1 914 квартир, средняя площадь 41,5 м²- 1-комн.513 квартир27 % квартир
- 2-комн.1 063 квартиры56 % квартир
- 3-комн.280 квартир15 % квартир
- 4+ комн.58 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.479 кв.распродано 96 %353 545 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щербинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,78–3,98 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 43 на территории и 101 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002846
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.448 кв.распродано 92 %218 677 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щербинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,78–3,98 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 43 на территории и 101 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002846
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.13 эт.538 кв.распродано 81 %271 632 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щербинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,78–3,98 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 43 на территории и 101 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002846
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.449 кв.распродано 83 %271 632 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щербинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,78–3,98 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 43 на территории и 101 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002846
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · перенос срока у 4 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 96 %
- Корпус 2· 92 %
- Корпус 3· 81 %
- Корпус 4· 83 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 3: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,2 млн ₽ — 91 квартира в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 353 545 | +27 % |
| Корпус 2 | 218 677 | −22 % |
| Корпус 3 | 271 632 | −3 % |
| Корпус 4 | 271 632 | −3 % |
Средняя по ЖК — 278 872 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 279 737 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
О ЖК «Подольские кварталы»
Квартал занимает четыре монолитно-кирпичных дома высотой до 13 этажей — в них 1914 квартир. Архитектурная идея «Янтарного берега» читается в светлом кирпиче фасадов и спокойных природных оттенках: дома выглядят так, будто всегда стояли среди этих лесов. Низкие подоконники и полупанорамные окна дают мягкий дневной свет, потолки в квартирах — 2,78 м, балконы остеклены, для наружных блоков кондиционеров предусмотрены корзины.
Двор без машин
Внутренняя территория выстроена вокруг многоуровневого бульвара. Там же — тематический игровой парк с горками, верёвочными конструкциями и полосами препятствий, спортивная зона для тренировок и игр в пинг-понг, места для отдыха в тени. Отдельная площадка отведена для выгула и дрессировки собак. Машины со двора убраны: гостевые парковки — по периметру, поэтому двор остаётся безопасным местом для игр.
Окрестности: река, леса и усадьбы
В 300 метрах от домов течёт река Десна: берег подходит для прогулок и пикников. Рядом начинаются лесные массивы Юго-Запада Москвы, а за несколько минут на машине открываются экопарки и усадьбы с большой историей. Музей-заповедник «Остафьево» с липовыми аллеями и прудами — в восьми минутах езды, усадьба Плещеево, связанная с именем Чайковского, — примерно в восемнадцати. До станций МЦД-2 «Остафьево» и «Силикатная» — на автобусе, выезд на Калужское, Варшавское и Симферопольское шоссе — рядом с кварталом.
Что построено внутри квартала
На территории и первых этажах домов размещаются магазины, кафе и салоны бытовых услуг. В проекте предусмотрены детский сад на 200 мест с медицинским блоком и музыкальным залом, а также учебно-воспитательный комплекс на 1500 мест, куда войдут школа и детский сад с бассейном. Многоуровневый паркинг закрывает потребность жителей в машиноместах.
Лобби и квартиры
Входные группы продолжают тему «Янтарного берега»: наливные полы терраццо с крошкой, как на песчаных дюнах, сдержанные серые стены, лаунж-зона для ожидания курьера или такси, места для колясок и велосипедов, навигация для гостей и круглосуточное видеонаблюдение. В квартирах предусмотрены гардеробные, кухни-гостиные, вторые санузлы и постирочные; двухкомнатные форматы — самые многочисленные в квартале, их больше половины всех лотов. Отделку можно заказать на выбор — от предчистовой до готовой к заселению.
Строит квартал группа «Самолёт» — её другие проекты в столице собраны на странице застройщика в Москве. Квартал относится к новостройкам комфорт-класса Москвы.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — IV кв. 2026 г.
- Сроки ввода переносились 4 раза — в четырёх корпусах.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 80,8 до 95,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 218 677 до 353 545 ₽/м².
- В продаже 91 квартира площадью от 21,8 м², цены — от 7,2 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 3): 235 312 ₽/м² → 271 632 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 4): 249 490 ₽/м² → 271 632 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 252 450 ₽/м² → 353 545 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 2): 225 855 ₽/м² → 218 677 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Остафьево»2,4 км259 369 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Новая Щербинка»5,1 кмот 4,5 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Юнино»5,8 кмот 10 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Дубровицы Клаб»5,8 км169 469 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Никольские луга»6,0 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Подольские кварталы · ИНН застройщика 9731035100.