ЖК «Остафьево»
Москва · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Бунинская аллеяБутовская· 36 мин транспортом· район Щербинка · поселение Рязановское
Двухкомнатных квартир в квартале больше, чем однокомнатных: 660 против 452 из 1 442. Четыре панельных корпуса высотой 13 и 15 этажей разделены между районом Щербинка и поселением Рязановское, рядом строится нежилое здание на 300 машино-мест.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,1 млн ₽от 22,3 м² · 61 квартира
- 2-комн.от 13 млн ₽от 51,2 м² · 19 квартир
- 3-комн.от 15 млн ₽от 70,5 м² · 20 квартир
Самые доступные 12 из 100
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 23,2 м² | без отделки | 7,1 млн ₽308 390 ₽/м² | 308 390 |
| 1-комн. | 22,5 м² | без отделки | 7,5 млн ₽334 514 ₽/м² | 334 514 |
| 1-комн. | 23,4 м² | без отделки | 7,6 млн ₽322 987 ₽/м² | 322 987 |
| 1-комн. | 25,8 м² | без отделки | 8,3 млн ₽320 177 ₽/м² | 320 177 |
| 1-комн. | 36,5 м² | без отделки | 8,6 млн ₽236 380 ₽/м² | 236 380 |
| 1-комн. | 22,5 м² | чистовая | 9,0 млн ₽397 342 ₽/м² | 397 342 |
| 1-комн. | 22,3 м² | чистовая | 9,1 млн ₽407 278 ₽/м² | 407 278 |
| 1-комн. | 35,8 м² | без отделки | 9,1 млн ₽255 337 ₽/м² | 255 337 |
| 1-комн. | 35,4 м² | без отделки | 9,2 млн ₽261 045 ₽/м² | 261 045 |
| 1-комн. | 35,5 м² | без отделки | 9,3 млн ₽260 790 ₽/м² | 260 790 |
| 1-комн. | 34,6 м² | без отделки | 9,3 млн ₽268 021 ₽/м² | 268 021 |
| 1-комн. | 34,5 м² | без отделки | 9,3 млн ₽270 751 ₽/м² | 270 751 |
Все квартиры ЖК
всего 1 442 квартиры, средняя площадь 45,5 м²- 1-комн.452 квартиры31 % квартир
- 2-комн.660 квартир46 % квартир
- 3-комн.226 квартир16 % квартир
- 4+ комн.104 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 5строитсянежилоерайон Щербинка4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.—распродано 73 %176 119 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Район Щербинка
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 300
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003026
Корпус 1строитсярайон Щербинка2 кв. 2027 · через 9 мес.15 эт.572 кв.распродано 83 %262 967 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щербинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 196 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002977
Корпус 2строитсярайон Щербинка2 кв. 2027 · через 9 мес.13 эт.110 кв.распродано 91 %314 536 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Щербинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 38 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002977
Корпус 3строитсяпоселение Рязановское2 кв. 2027 · через 9 мес.15 эт.650 кв.распродано 78 %240 467 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Рязановское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 219 на территории и 37 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002978
Корпус 4строитсяпоселение Рязановское2 кв. 2027 · через 9 мес.13 эт.110 кв.распродано 80 %209 071 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Рязановское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 38 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002978
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 5
- нежилое· 73 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 83 %
- Корпус 2· 91 %
- Корпус 3· 78 %
- Корпус 4· 80 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,1 млн ₽ — 100 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 5нежилое | 176 119 | — |
| Корпус 1 | 262 967 | +2 % |
| Корпус 2 | 314 536 | +23 % |
| Корпус 3 | 240 467 | −6 % |
| Корпус 4 | 209 071 | −19 % |
Средняя по ЖК — 256 760 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Из чего состоит ЖК «Остафьево,ПРАГМАТИК-КЛАСС»
В двух больших домах, на 572 и 650 квартир, по шесть подъездов, в двух малых — по два. Малые корпуса устроены одинаково: 110 квартир, из них 44 однокомнатные, 44 двухкомнатные и 22 трёхкомнатные. Четырёхкомнатные есть только в больших домах, по 52 в каждом. Средняя площадь квартиры везде около 45 м², потолки 2,95 м, энергокласс A, квартиры без отделки, нижние этажи заняты нежилыми помещениями. Во дворах от двух до трёх детских площадок и от трёх до четырёх спортивных, гостевых мест от 38 до 219. До станции «Бунинская аллея» отсюда около 36 минут на транспорте. Строит СЗ «СР-ГРУПП» — компания группы «Самолет», поблизости возводится Алхимово.
Ввод и продажи по корпусам
- Плановый ввод: нежилое здание — IV кв. 2026 г., все четыре жилых корпуса — II кв. 2027 г.; сроки не переносились.
- Продано квартир: 91 % в одном доме на 110 квартир, 83 % в доме на 572, 80 % во втором доме на 110 и 78 % в доме на 650.
- Расчёты по всем пяти объектам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена по ДДУ в жилых корпусах — от 209 071 до 314 536 ₽/м².
- В продаже 100 квартир площадью 22,3–95,7 м², цены — от 7,1 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 13.12.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Алхимово»2,3 кмот 8,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Подольские кварталы»2,4 кмот 7,2 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
- ЖК «Юнино»3,8 кмот 10 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Никольские луга»4,0 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
- ЖК «Новая Щербинка»4,7 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026
- ЖК «Красная горка»4,9 км158 275 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Остафьево,ПРАГМАТИК-КЛАСС · ИНН застройщика 7731319243.