ЖК «Новая Щербинка»
- Сдан
Подольск, Московская область · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Борисовка
Потолки в девятиэтажном доме в деревне Борисовка идут от 2,74 до 3,04 м, класс энергоэффективности — A. В корпусе 218 квартир на пять подъездов при средней площади 45 м², и сорок из них трёхкомнатные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,5 млн ₽от 24 м² · 6 квартир
- 1-комн.от 6,0 млн ₽от 33 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 8,9 млн ₽от 51 м² · 4 квартиры
- 3-комн.от 10 млн ₽от 63 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 18
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | без отделки | 4,5 млн ₽187 500 ₽/м² | 187 500 |
| Студия | 27 м² | без отделки | 5,4 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
| Студия | 27 м² | чистовая | 5,6 млн ₽207 407 ₽/м² | 207 407 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 6,0 млн ₽171 429 ₽/м² | 171 429 |
| 1-комн. | 33 м² | без отделки | 6,8 млн ₽206 061 ₽/м² | 206 061 |
| Студия | 28 м² | предчистовая | 6,9 млн ₽246 429 ₽/м² | 246 429 |
| Студия | 28 м² | предчистовая | 6,9 млн ₽246 429 ₽/м² | 246 429 |
| Студия | 28 м² | чистовая | 7,1 млн ₽253 571 ₽/м² | 253 571 |
| 1-комн. | 40 м² | чистовая | 7,4 млн ₽185 000 ₽/м² | 185 000 |
| 1-комн. | 36 м² | чистовая | 7,9 млн ₽219 444 ₽/м² | 219 444 |
| 2-комн. | 51 м² | без отделки | 8,9 млн ₽174 510 ₽/м² | 174 510 |
| 2-комн. | 61 м² | без отделки | 9,7 млн ₽159 016 ₽/м² | 159 016 |
Все квартиры ЖК
всего 218 квартир, средняя площадь 45 м²- 1-комн.108 квартир50 % квартир
- 2-комн.70 квартир32 % квартир
- 3-комн.40 квартир18 % квартир
Корпуса
Корпус 2сдандеревня Борисовка3 кв. 2025 · сдан9 эт.273 кв.распродано — нет данных341 310 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Борисовка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003765
Корпус 1сдандеревня Борисовка4 кв. 2025 · сдан9 эт.376 кв.распродано — нет данных338 980 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Борисовка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003746
Корпус 6сданнежилоедеревня Борисовка2 кв. 2026 · сдан6 эт.—распродано — нет данных75 430 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Деревня Борисовка
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-004024
Корпус 4сдан3 кв. 2026 · сдан9 эт.83 кв.распродано — нет данных193 963 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Подольск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-004015
Корпус 5сдандеревня Борисовка3 кв. 2026 · сдан9 эт.134 кв.распродано — нет данных347 613 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Борисовка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-004022
Корпус 3сдандеревня Борисовка3 кв. 2026 · сдан9 эт.218 кв.распродано 76 %245 331 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Борисовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004014
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Все корпуса сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 6
- сдан· нежилое
- 3 кв. 2026сданы· 3 корпуса
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- Корпус 3· сдан· 76 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 18 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 341 310 | +16 % |
| Корпус 1 | 338 980 | +16 % |
| Корпус 6нежилое | 75 430 | — |
| Корпус 4 | 193 963 | −34 % |
| Корпус 5 | 347 613 | +18 % |
| Корпус 3 | 245 331 | −16 % |
Средняя по ЖК — 293 439 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 310 697 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
Один корпус «Новой Щербинки» и его двор
Однокомнатных квартир 108, двухкомнатных 70 — вместе с трёхкомнатными это и даёт среднюю площадь выше сорока метров. Стены монолитно-кирпичные, класс — «Комфорт», квартиры передаются без отделки.
На пять подъездов приходится пять грузопассажирских лифтов. Двор насыщен площадками: три детские и четыре спортивные, место для мусора, бордюры с понижением. Гостевых машино-мест 14, ещё 23 вынесены за пределы участка. Дом возводит «Квартал-Инвестстрой». В Подольске каталог собрал семь комплексов, среди них «Онегин» и «Красная горка».
Сроки, доля проданного, квартиры
- Все 6 корпусов сданы.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Эскроу-счетов нет ни по одному из корпусов.
- Распродано 76,2 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 193 963 до 347 613 ₽/м².
- В продаже 18 квартир площадью от 24 м², цены — от 4,5 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Корпус сдан (Корпус 3)
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Подольска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Юнино»3,9 кмот 10 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Бутово Парк 2»4,3 кмот 9,1 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Никольские луга»4,5 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Остафьево»4,7 км259 369 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Восточное Бутово»4,9 кмот 6,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Подольские кварталы»5,1 кмот 7,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "НОВАЯ ЩЕРБИНКА" · ИНН застройщика 5029070497.