ЖК «Первый Рязанский»

«Первый Рязанский» возводится на Рязанском проспекте, в Рязанском районе Юго-Восточного округа Москвы: от подъезда до одноимённой станции метро — около трёх минут по прямой, без перехода через дорогу. Это проект комфорт-класса от ГК СИС Development: квартал из четырёх корпусов по монолитной и монолитно-кирпичной технологии. Пешком доступны станция «Окская» и платформа МЦД-3 «Вешняки», на автомобиле удобно выезжать на Рязанское шоссе и МКАД, а до «Китай-города» на метро около двадцати минут без пересадок. Продажи ведутся по договорам долевого участия с расчётами через эскроу-счета.

Архитектура: фасад из семи видов материалов

Фасады выполнены по вентилируемой системе из семи видов материалов: первый этаж облицован клинкерным кирпичом, выше — керамогранит в трёх оттенках, дополненный декоративными элементами, поставленными под разными углами, поэтому рисунок фасада меняется от точки обзора. Каждый корпус получил индивидуальное цветовое решение, а места под внешние блоки кондиционеров спрятаны в фасадной системе — с улицы нет ни проводов, ни корзин. Башни комплекса высотой от 6 до 30 этажей образуют узнаваемый силуэт на линии Рязанского проспекта.

Квартиры: от студий до трёхкомнатных

В первом корпусе реализовано 290 квартир, в квартирографии квартала — десять типов планировочных решений. Покупателям доступны студии с балконами, однокомнатные лоты евроформата с кухнями-гостиными, двухкомнатные квартиры с окнами на две стороны и трёхкомнатные варианты со спальней со своей ванной комнатой, постирочными зонами и раздельными санузлами. Потолки в квартирах — 2,8–2,85 м, высота окон — 1,8 м: увеличенные окна дают много света и открывают вид на город и парк. Квартиры передаются без отделки. На официальном сайте проекта в продаже — студии от 28 м², однокомнатные квартиры от 32,98 м², двухкомнатные от 44,43 м² и трёхкомнатные от 59,5 м².

Дворы и общественные пространства: приватная зона без машин

Всё пространство между корпусами — приватная зона отдыха только для жителей. Здесь разместятся перголы, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, а внешняя территория квартала благоустраивается как пешеходный бульвар с велопарковками, цветниками и скамьями. Двор — без машин: весь автомобильный трафик уходит в подземный отапливаемый паркинг на 540 машиномест со шлагбаумом и лифтом, который поднимает жителей прямо к квартирам. На цокольном этаже предусмотрены 485 кладовых с доступом на лифте.

Инженерия и сервис: вход в дом как в отель

Лобби с потолками от 3,5 до 6 метров оформляются в бежево-серой гамме: плитка под мрамор, натуральное дерево, хрустальные люстры, зеркала, витражные окна и живые растения. В каждом подъезде работают стойка ресепшен и консьерж, предусмотрены колясочная и места для велосипедов, встроенные почтовые ящики. Доступ в дом — по электронному ключу, что поддерживает и приватность двора, и контроль входного потока.

Окружение: лесопарки и дворцовые усадьбы рядом

Сильная сторона локации — природный каркас юго-востока Москвы. В четверти часа ходьбы раскинулись народный парк Хлобыстова и Кусковский лесопарк с дворцовой усадьбой и Большим Дворцовым прудом; в короткой поездке — парки «Кусково» и «Кузьминки», сквер имени Фёдора Полетаева, парк Двенадцати лучей, заказники «Жулебинский» и «Салтыковский». В десяти минутах пешком — велодорожки, спорт-зоны с тренажёрами, баскетбольная площадка, скейт-парк, лаунж-зона у пруда и мангальные места. Для сравнения форматов на юго-востоке строятся ЖК «Окская стрелка» и ЖК «Жулебино парк»; больше вариантов — в каталоге новостроек Москвы.

Инфраструктура: школа, детсад и коммерция у дома

На первом и минус первом этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения: здесь откроются кофейня, сетевой супермаркет и салон красоты, а в радиусе километра работают школы, детские сады и торговые центры. Рядом с кварталом застройщик возводит новый образовательный комплекс на 600 мест — школу с ИТ-полигоном, лабораториями и двумя спортзалами и детский сад. В программе развития территории — новый торгово-развлекательный центр, МФЦ, гостиница и реконструкция съезда на Рязанский проспект с дополнительной полосой на улице Академика Скрябина.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026