ЖК «Нижегородская от Гранель»
Москва · застройщик Гранель · бизнес-класс · сайт застройщика
м. НижегородскаяМЦК· 15 мин пешком· Нижегородский район
«Нижегородская от Гранель» — квартал бизнес-класса из четырёх корпусов до 20 этажей рядом с Нижегородской улицей, всего в 12 минутах от метро «Нижегородская»: 119 квартир с богатой коллекцией планировок, гранд-лобби с консьерж-сервисом, закрытый двор-сад, подземный паркинг и келлеры. Авторскую архитектуру квартала разработало бюро Wall. До «Стахановской» — от 10 минут, сдача — III квартал 2028 года, цены от 16,8 млн ₽, покупка в ипотеку — семейную, IT или военную.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 18 млн ₽от 29,9 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 17 млн ₽от 33,6 м² · 81 квартира
- 2-комн.от 20 млн ₽от 49,0 м² · 45 квартир
- 3-комн.от 33 млн ₽от 80,7 м² · 5 квартир
Самые доступные 12 из 133
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 35,7 м² | 19/30 | черновая | 17 млн ₽477 580 ₽/м² | 477 580 |
| 1-комн. | 36,2 м² | 19/28 | черновая | 17 млн ₽475 637 ₽/м² | 475 637 |
| 1-комн. | 33,6 м² | 24/30 | черновая | 18 млн ₽524 677 ₽/м² | 524 677 |
| Студия | 29,9 м² | 19/30 | черновая | 18 млн ₽589 009 ₽/м² | 589 009 |
| 1-комн. | 36,1 м² | 20/30 | черновая | 18 млн ₽492 155 ₽/м² | 492 155 |
| 1-комн. | 35,0 м² | 7/20 | черновая | 18 млн ₽510 967 ₽/м² | 510 967 |
| 1-комн. | 34,5 м² | 23/28 | черновая | 18 млн ₽519 404 ₽/м² | 519 404 |
| 1-комн. | 35,3 м² | 10/28 | черновая | 18 млн ₽509 912 ₽/м² | 509 912 |
| Студия | 30,9 м² | 16/30 | черновая | 18 млн ₽583 736 ₽/м² | 583 736 |
| 1-комн. | 35,4 м² | 14/20 | черновая | 18 млн ₽513 076 ₽/м² | 513 076 |
| 1-комн. | 35,3 м² | 20/28 | черновая | 18 млн ₽516 240 ₽/м² | 516 240 |
| 1-комн. | 35,1 м² | 25/28 | черновая | 18 млн ₽519 404 ₽/м² | 519 404 |
Все квартиры ЖК
всего 874 квартиры, средняя площадь 42,3 м²- 1-комн.580 квартир66 % квартир
- 2-комн.280 квартир32 % квартир
- 3-комн.14 квартир2 % квартир
Корпуса
Нижегородский районстроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.31 эт.874 кв.распродано 49 %398 090 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Нижегородский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–6,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 28
- Машино-места
- в паркинге 261, гостевых 10 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003217
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Нижегородский район
- 49 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 17 млн ₽ — 133 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Нижегородский район | 398 090 |
Средняя по ЖК — 398 090 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 398 090 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Нижегородская от Гранель»
Квартал из четырёх корпусов
«Нижегородская от Гранель» — жилой комплекс бизнес-класса для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни: удобная транспортная доступность, всё необходимое рядом и близость к центрам деловой и культурной жизни столицы. Квартал из четырёх корпусов выполнен в единой концепции — с собственной инфраструктурой, авторским благоустройством и приватной территорией. Архитектурное бюро Wall разработало для проекта уникальный облик: авторская архитектура выделяет квартал среди окружающей застройки, а генеральным подрядчиком выступает компания «Перспектива-Инжиниринг».
В продаже — однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры без отделки, с богатой коллекцией планировочных решений: в форматах предусмотрены гардеробные и лоджии, а свободная планировка позволяет оформить жильё в собственном стиле. Для хранения вещей предусмотрены келлеры, для автомобилей — подземный паркинг.
Гранд-лобби и общие пространства
Вход в комплекс начинается со светлого просторного гранд-лобби с авторским дизайном: в отделке сочетаются металл, дерево и камень, а выразительные фактуры делают пространство визуально глубоким и уютным. У стойки консьерж-сервиса можно получить помощь и быстро решить бытовые вопросы. Здесь же предусмотрены почтовые ячейки, гостевые уборные, колясочные и лапомойки для питомцев — всё для ежедневного комфорта жителей и их гостей.
Закрытый двор-сад
Собственная закрытая территория дарит редкое для города ощущение тишины и уюта. Цветущий сад и продуманные зоны для прогулок и спокойного досуга помогают переключиться, выдохнуть и набраться сил — во дворе есть место и активному отдыху, и тихим вечерам наедине с собой.
Локация: в центре возможностей
Район полностью приспособлен для комфортной жизни и продолжает активно развиваться: рядом строятся современные бизнес-центры. Поблизости расположены магазины, рестораны, медицинские учреждения, детские сады и школы с высоким уровнем образования, а зелёные парки подходят для прогулок круглый год. До станции метро «Стахановская» — от 10 минут, до «Нижегородской» — от 12 минут: весь город остаётся в ближнем доступе.
Квартал строит ГК «Гранель» — бизнес-класс в её портфеле представлен и другими новостройками Москвы.
Сроки и продажи
- Плановая сдача — III кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 49,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 398 090 ₽/м².
- В продаже 133 квартиры площадью от 29,9 м², цены — от 17 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Нижегородский район): 437 905 ₽/м² → 398 090 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Аквилон BESIDE 2.0»240 мот 8,6 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Перовское 2»750 м398 048 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Бестселлер»890 мот 13 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Левел Нижегородская»910 мот 25 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Квартал Издание»1,0 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2030
- ЖК «Войс»1,3 кмот 9,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК «Нижегородская от Гранель» · ИНН застройщика 5906170402.