ЖК «Баланс Жилые кварталы»

«Баланс» — квартал, задуманный как «город в городе». Застройка идет в пять очередей: первые корпуса сданы, строящийся дом — монолит-кирпич высотой 32 этажа. В облике квартала — контраст теплого кирпича и алюминия: оттенок кладки выбирали из 73 вариантов.

Локация и транспорт

Квартал стоит в Рязанском районе на территории бывшей промзоны, которую ЮВАО превращает в новый жилой район: за Окской улицей уже стартует реновация. До станции «Окская» Некрасовской линии — несколько минут пешком, до «Рязанского проспекта» — около четверти часа. По Рязанскому проспекту и Нижегородской улице 5,2 км до ТТК и 8,5 км до Садового кольца, до МКАД — чуть больше четырех километров. В двадцати минутах пешком — Кусковский лесопарк.

Архитектура, дворы и парк

Дома выстроены в двух масштабах: высотные башни для видовых квартир и малоэтажные секции для тех, кто смотрит во двор. Угловое остекление и французские балконы дают много света. Машины со дворов убраны: гостевые парковки — по периметру и в подземном уровне. В центре квартала заложен большой парк: фонтан, амфитеатр, дорожки для бегунов и велосипедистов, а на сохранившихся старых рельсах — мобильные шезлонги, которые жители переставляют как удобно. Игровые зоны разделены по возрастам: для малышей — звуковые панели, для школьников — батуты, карусели и скалодромы, для подростков — поляны и футбольное поле.

Квартиры и отделка

В продаже — квартиры с кухней-гостиной по принципу «комната равна спальне»: студий нет, а лишних коридоров и «мертвых» метров не закладывается. В некоторых планировках детская и родительская спальня разнесены по разным концам квартиры с кухней-гостиной между ними — ночной режим не мешает друг другу. Потолки — от 2,75 до 3,2 метра, квартиры сдаются без отделки, чтобы обустроить их на свой вкус. По данным ЕИСЖС, сдача строящегося корпуса запланирована на начало 2027 года.

Инфраструктура и технологии

Первые этажи отданы повседневным сервисам — кофейням, химчистке, фитнесу. В лобби — коворкинги: можно спуститься с утра на лифте и провести рабочий день, не выходя из дома. Дом «подружили» со смартфоном: вызов с домофона приходит на телефон, дверь открывается приложением, умные почтовые ящики сообщают о новых письмах. На территории работает Wi-Fi, в каждой секции есть колясочная, действует центральное кондиционирование, продуманы пет-френдли-сервисы. Школы, детские сады и поликлиники района уже работают в шаговой доступности, а квартал добавляет собственные спортивные площадки, корты и фитнес-зону.

Квартал реализует АО «Баланс» — специализированный застройщик группы «Главстрой»; другие проекты группы — на странице застройщика в Москве. Комплекс входит в подборку новостроек бизнес-класса Москвы.

Описание обновлено 16.10.2026